Kanun · No: 6098

Türk Borçlar Kanunu

Madde

331

1. Önemli sebepler2

Taraflardan her biri, kira ilişkisinin devamını kendisi için çekilmez hâle getiren önemli sebeplerin varlığı durumunda, sözleşmeyi yasal fesih bildirim süresine uyarak her zaman feshedebilir. Hâkim, durum ve koşulları göz önünde tutarak, olağanüstü fesih bildiriminin parasal sonuçlarını karara bağlar. 2. Kiracının iflası

Önceki Madde

Madde 330 — 3. Taşınır kiralarında

Tüm Maddeler

Sonraki Madde

Madde 332 — 2. Kiracının iflası

İlgili Kararlar (12)

BOLGE_ADLI

2014/418 · 2019/535

Tartışılan Madde

2019-06-20 00:00:00

E. 2014/418 K. 2019/535

TBK m. 331 ve diğer maddeler haklı sebep kavramının tanımı ve uygulanması bağlamında detaylı olarak tartışılmaktadır. Kanunun sürekli borç ilişkilerinde haklı sebep kullanmasına rağmen bu olguların sayılmamış olması analiz edilmektedir.

YARGITAY

2014/223 · 2015/2025

2015-09-30 00:00:00

Kiralananın Tahliyesi

BOLGE_ADLI

2023/390 · 2025/185

Uygulanan Madde

2025-02-24 00:00:00

E. 2023/390 K. 2025/185

TBK 331. maddesine dayalı yasal fesih bildirim süresi somut olaya uygulanabilirliği açısından değerlendirilmiştir. Söz konusu maddede öngörülen sürenin kira sözleşmesine uygulanamadığı belirtilerek, alternatif olarak TBK 16/c maddesine dayanılarak makul süre takdiri önerilmektedir.

BOLGE_ADLI

2018/2370 · 2020/2196

Uygulanan Madde

2020-12-17 00:00:00

E:2018/2370 K:2020/2196

TBK'nun 331. maddesi, davacının taşınmaz satış sözleşmesinden doğan alacak talebinin hukuki dayanağı olarak somut olayda uygulanmıştır. Mahkemenin kararında bu madde ile bağlı olan FKK'nun 26. maddesi aracılığıyla haklı temeller oluşturulmuştur.

BOLGE_ADLI

2018/2370 · 2020/2196

Uygulanan Madde

2020-12-17 00:00:00

E. 2018/2370 K. 2020/2196

TBK'nun 331.maddesi, 3226 Sayılı FKK'nun 26.maddesi aracılığıyla davanın hukuki dayanağı olarak kullanılmıştır. Maddeler, kiracının kira bedeli isteme hakkına ilişkin somut dava talebinde uygulanmıştır.

BOLGE_ADLI

2025/1490 · 2025/1291

Uygulanan Madde

2025-05-22 00:00:00

E. 2025/1490 K. 2025/1291

TBK 331. maddesi kira sözleşmesinin feshinde geçerli olan önemli sebeplerin varlığı koşulunu belirlemek için uygulanmıştır. TBK 348. maddesi ise fesih bildiriminin yazılı şekilde yapılması gerekliliğini ortaya koymak için kullanılmıştır.

BOLGE_ADLI

2021/734 · 2024/938

Uygulanan Madde

2024-07-03 00:00:00

E. 2021/734 K. 2024/938

TBK 331. maddesi (sözleşmenin olağanüstü sebeple feshi) kararı esas alan davada, mahkemenin bu maddenin ölçütlerine uygun şekilde inceleme ve gerekçelendirme yapıp yapmadığı tartışılmaktadır. Temyiz dilekçesinde TBK 331. maddesinin spesifik ölçütlerine göre değerlendirme yapılmadığı iddia edilmektedir.

BOLGE_ADLI

2021/709 · 2024/120

2024-02-27 00:00:00

E. 2021/709 K. 2024/120

BOLGE_ADLI

2020/298 · 2023/454

Uygulanan Madde

2023-11-07 00:00:00

E. 2020/298 K. 2023/454

TBK m. 331 hükmü kira sözleşmesinin feshi için yasal dayanak olarak doğrudan kullanılmıştır. Tarafların önemli sebeplerin varlığında sözleşmeyi fesih etme hakkı, somut olaya uygulanmıştır.

SAYISTAY

50223 · 48577

2021-10-06 00:00:00

Çeşitli Konuları İlgilendiren Kararlar

SAYISTAY

49530 · 46015

2021-04-21 00:00:00

Çeşitli Konuları İlgilendiren Kararlar

BOLGE_ADLI

2018/1018 · 2021/161

2021-02-25 00:00:00

E. 2018/1018 K. 2021/161