Mahkememizde görülmekte bulunan İpotek (Tescil İstemli) davasının yapılan yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, Davalı ------ tapuya kayıtlı dava konusu taşınmazın tadilatı ve güzelleştirilmesi için davalı----- ----de ödemelerin yapılması konusunda anlaştıklarını, ancak; Müvekkilin işi yüktendiği ---------Borca batık vaziyette olup, müvekkili şirketin vadesi gelmiş hak edişleri ödemediği, asıl yüklenici adresinde de bulunmadığı, müvekkilin yüklendiği işi tamamlamadığı, -----bulunduğu gayrimenkuller üzerinde bağımsız bölümlerin güzelleştirilmesi ve katkısından dolayı, davacı ---- Alacağı bulunduğunu, cari hesap ekstrelerin den anlaşılacağı üzere alacağının bir kısmı ödenmiş bakiye kısmın ödenmediğini, müvekkilinin muaccel hale gelmiş ve tahsil edemediği bakiye alacak miktarının----- Olduğunu, bu alacağın mevcudiyetinin de; faturalara...
T.C. İstanbul Anadolu 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2015/997 Esas KARAR NO: 2022/370 DAVA : İpotek (Tescil İstemli) DAVA TARİHİ: 27/10/2015 KARAR TARİHİ: 18/05/2022 Mahkememizde görülmekte bulunan İpotek (Tescil İstemli) davasının yapılan yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, Davalı ------ tapuya kayıtlı dava konusu taşınmazın tadilatı ve güzelleştirilmesi için davalı----- ----de ödemelerin yapılması konusunda anlaştıklarını, ancak; Müvekkilin işi yüktendiği ---------Borca batık vaziyette olup, müvekkili şirketin vadesi gelmiş hak edişleri ödemediği, asıl yüklenici adresinde de bulunmadığı, müvekkilin yüklendiği işi tamamlamadığı, -----bulunduğu gayrimenkuller üzerinde bağımsız bölümlerin güzelleştirilmesi ve katkısından dolayı, davacı ---- Alacağı bulunduğunu, cari hesap ekstrelerin den anlaşılacağı üzere alacağının bir kısmı ödenmiş bakiye kısmın ödenmediğini, müvekkilinin muaccel hale gelmiş ve tahsil edemediği bakiye alacak miktarının----- Olduğunu, bu alacağın mevcudiyetinin de; faturalara dayandığını, söz konusu alacağın teminat altına alınmadığını, işveren firmanın mali durumu göz önüne alındığında alacağın tahsilinin son derece riskli bir hal aldığını, müvekkilinin inşaatı yapılan taşınmaz üzerinde ----- kanuni ipotek hakkı bulunduğunu iddia ile; İhtiyati tedbir yolu ile TMK 1011 Md. ve Tapu Sicil Tüzüğü 58. maddesi uyarınca ---- taşınmaz üzerine muaccel hale gelmiş alacak miktarı olan ------dava tarihinden itibaren işleyecek faizi ile müvekkilimizin kanuni ipotek hakkının geçici tescil şerhinin verilmesine, Tescil şerhi taleplerinin kabul görmemesi halinde, ''davalıdır'' şerhi işlenmesine, Davalı ---- taşınmaz üzerine müvekkilimizin muaccel hale gelmiş alacak miktarı olan ------ işleyecek avans faizi üzerinden kanuni ipotek hakkının tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. SAVUNMA: Davalı ----- vekili cevap dilekçesinde özetle; Davacı dava dilekçesinde özetle müvekkile ait taşınmazın tadilat ve güzelleştirilmesi için diğer davalı ---- anlaştıklarını; fakat diğer davalı ------ halde bulunmasından dolayı bu şirketten olan alacaklarını tahsil edemediklerini, bundan dolayı yapının tadilatı ve güzelleştirilmesi için sağladıkları katkılardan dolayı taşırımaz üzerinde TMK Mad. 893 ve 895 uyarınca kanuni ipotek hakkının tesciline karar verilmesini talep ettiğini, öncelikli olarak müvekkil şirket ----- davacı şirket arasında herhangi bir ticari ilişkisi bulunmadığı gibi taraflar arasında akdedilmiş olan herhangi bir sözleşme bulunmadığı, müvekkil şirketin, diğer davalı ---- akdedilmiş olduğu inşaat sözleşmesini, ---- ihtarnamesi ile fes ettiğini, fesih tarihinden sonrada -, inşaattın elini çektiği, inşaatın müvekkil şirket tarafından kendi imkânlarıyla tamamlandığını, TMK Mad. 895/2'ye göre tescil işleminin, işin tamamlanmasından başlayarak 3 ay içinde yapılması gerektiği, müvekkil şirket, diğer davalı ------ sözleşmeyi tarih ve yevmiye numarasını yazmış oldukları ihtarname ile fe...