DAVA: İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) İSTİNAF KARAR TARİHİ: 11/05/2023 Davanın kabulüne ilişkin kararın davalı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine düzenlenen rapor ve dosya kapsamı incelenip gereği görüşülüp düşünüldü; DAVA: Davacı vekili, taraflar arasında akdedilen sözleşme uyarınca, İstanbul -Büyükçekmece ilçesi, ... Mah., ... Ada, ... Parselde bulunan ... numaralı konut tipi villanın geç teslim edilmesinden kaynaklanan cezai şart bedelinin tahsili için Büyükçekmece ... İcra Dairesinin ... esas sayılı dosyası ile ilamsız icra takibi başlatıldığını, söz konusu ilamsız icra takibine davalı/borçlu tarafından itiraz edildiğini, davacı şirket ile davalı şirket arasında 26.09.2016 tarihli taşınmaz satış vaadi sözleşmesi imzalandığı; işbu sözleşme ile davalı/borçlu şirket, ... Projesi kapsamındaki; İstanbul ili, Büyükçekmece ilçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ......
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 12. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2021/111 KARAR NO: 2023/725 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: BAKIRKÖY 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 15/09/2020 NUMARASI: 2020/134 Esas 2020/417 Karar DAVA: İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) İSTİNAF KARAR TARİHİ: 11/05/2023 Davanın kabulüne ilişkin kararın davalı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine düzenlenen rapor ve dosya kapsamı incelenip gereği görüşülüp düşünüldü; DAVA: Davacı vekili, taraflar arasında akdedilen sözleşme uyarınca, İstanbul -Büyükçekmece ilçesi, ... Mah., ... Ada, ... Parselde bulunan ... numaralı konut tipi villanın geç teslim edilmesinden kaynaklanan cezai şart bedelinin tahsili için Büyükçekmece ... İcra Dairesinin ... esas sayılı dosyası ile ilamsız icra takibi başlatıldığını, söz konusu ilamsız icra takibine davalı/borçlu tarafından itiraz edildiğini, davacı şirket ile davalı şirket arasında 26.09.2016 tarihli taşınmaz satış vaadi sözleşmesi imzalandığı; işbu sözleşme ile davalı/borçlu şirket, ... Projesi kapsamındaki; İstanbul ili, Büyükçekmece ilçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parselde bulunan ... numaralı konut tipi villanın sözleşmeye uygun olarak inşa edilmesi, teslimi ve bir takım diğer koşulların yerine getirilmesi yükümlülüğü altına girdiğini, taraflar arasında akdedilen sözleşmede söz konusu villanın, 31.08.2017 tarihinde müvekkiline teslim, teslim edilememesi halinde sözleşmenin 8.14. maddesi uyarınca davalıya 120 gün cezasız ek süre verileceği kararlaştırıldığını ve müvekkili şirket tarafından tüm bu sürelerin beklendiğini, ancak davalı/borçlu şirket, villayı sözleşme ile taahhüt edilen şekilde ve kullanıma uygun hale getirerek taşınmazı en geç 31.12.2017 tarihinde müvekkili şirkete teslim etmesi gerekirken etmediğini,ilk olarak müvekkili şirket tarafından Üsküdar ... Noterliğinin 17.01.2018 tarih ve ... yevmiye numaralı ihtarnamesi keşide edilerek taşınmazın ayıpsız ve eksiksiz şekilde derhal müvekkiline teslim edilmesinin ihtar edildiğini, eksikliklerin tespiti için Büyükçekmece 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2018/14 D. iş sayılı dosyasıyla villada keşif icra edildiğini, müvekkilinin, en son taşınmazı ihtirazı kayıtla 18.04.2018 tarihinde teslim aldığını, ancak teslim alındıktan sonra dahi villada birçok eksiklik olduğu görüldüğünü ve taraflarınca Büyükçekmece 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2018/74 E. sayılı dosyasıyla ikinci kez tespit ve inceleme talep edildiğini, yapılan keşif ve inceleme sonucunda hazırlanan 05.07.2018 tarihli bilirkişi raporunda da birçok tespit yapıldığını ve villanın hala 30 günlük bir tadilat ihtiyacının olduğu belirtildiğini, müvekkili tarafından 120 günlük ek sürenin bitiminden taşınmazın ihtirazı kayıtla teslim alındığı tarihe kadar geçen süre için cezai şart bedeli talep hakkı doğduğunu, müvekkili lehine 31.12.2017-18.04.2018 tarihleri arasında teslimde gecikilen her gün için 100 USD olmak üzere 107 günlük 107 x 100 USD= 10.700-USD cezai şart...