Davacı tarafından mahkememize açılan dava dosyasının incelenmesi sonunda; İSTEM: Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin 20/10/1997 başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmesi ile, ..... Başkanlığı'nın maliki olduğu, tapunun ...... Mah. ..... Ada, ..... Parsel sayısında kayıtlı ve ..... Cad...... Mah. No:67 Yeşilköy adresindeki gayrımenkulu, halı saha olarak işletmek üzere, ..... Başkanlığı'nın iştiraki olan ..... A.Ş.'den kiraladığını, 2018 yılı Ağustos ayında, halı sahalara sentetik çim halı üreten ve halıları sahaya döşeyen üretici firma ..... Teks. İnş. Taah. Ve Tic. Ltd. Şti. ile 4 adet halı sahanın zeminine 40 mm monoflament sentetik çim yapılması için 300.000,00-TL KDV dahil anlaşmış olduğunu, davalı tarafından 4 adet halı sahaya sentetik çim yapıldığını, üretici firmanın internet sitesi, TSE, üretici firmanın internetteki garanti ve kullanım şartlarına göre,...
T.C. BAKIRKÖY 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2022/368 Esas KARAR NO : 2024/1252
DAVA : Tazminat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 15/04/2022 KARAR TARİHİ : 06/12/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 07/01/2025
Davacı tarafından mahkememize açılan dava dosyasının incelenmesi sonunda; İSTEM: Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin 20/10/1997 başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmesi ile, ..... Başkanlığı'nın maliki olduğu, tapunun ...... Mah. ..... Ada, ..... Parsel sayısında kayıtlı ve ..... Cad...... Mah. No:67 Yeşilköy adresindeki gayrımenkulu, halı saha olarak işletmek üzere, ..... Başkanlığı'nın iştiraki olan ..... A.Ş.'den kiraladığını, 2018 yılı Ağustos ayında, halı sahalara sentetik çim halı üreten ve halıları sahaya döşeyen üretici firma ..... Teks. İnş. Taah. Ve Tic. Ltd. Şti. ile 4 adet halı sahanın zeminine 40 mm monoflament sentetik çim yapılması için 300.000,00-TL KDV dahil anlaşmış olduğunu, davalı tarafından 4 adet halı sahaya sentetik çim yapıldığını, üretici firmanın internet sitesi, TSE, üretici firmanın internetteki garanti ve kullanım şartlarına göre, sentetik çim malzeme ve uygulaması 5 yıl garantili olduğunu, 4 adet halı sahada sentetik çim uygulaması yapıldıktan sonra 2021 yılı Ağustos ayında, pandemiden dolayı halı saha yaklaşık 1,5 yıl kullanılmamasına rağmen, halı saha kullanılmaya başlandıktan sonra halı sahalardaki sentetik çimlerde yer yer deforme ve kopmalar, ayıplar başladığını, ayıp ihbarının gecikmeksizin süresi içerisinde karşı tarafa bildirilmesi üzerine, karşı taraf 25.09.2021 tarihinde düzeltme ve yamalar şeklinde tamiratlar yaparak sentetik çimlerdeki ayıbı gidermeye çalıştığını, ancak bu tamiratlardan sonra da halı sahadaki çimlerde deformeler devam ettiğini, tamiratlar ile ayıbın düzelme imkanı kalmadığından, yapılan sentetik çimlerinin tamamının sökülmesi gerektiğini, Bakırköy ..... Sulh Hukuk Mahkemesinde ..... D. İş sayısı ile yapılan tespit ve bilirkişi raporuna göre;" Suni çim doğal çimlere nazaran bakımının kolay ve daha uzun ömürlü olması nedeni ile tercih edilen ve sentetik maddelerden üretilen bir zemin kaplama malzemesidir. Literatürde suni çimlerin uzun yıllar kullanılabileceği hususu da belirtilmektedir. Yukarıda da belirtildiği üzere dosya konusu suni çimlerin bulunduğu saha çadır ile kapatılmıştır. Bu sebeple saha zemini güneş, yağmur ve benzeri gibi dış etkenlerin etkisi altında olmayıp, sadece sahada oynanan maçlar esnasında oluşan sürtünme etkilerine maruz kalmaktadır. Öte yandan saha zemini yapıldıktan sonra pandemi süreci başlamış olup, söz konusu dönemdeki kısıtlamalar sebebi ile saha kullanımının da azalacağı açıktır. Ayrıca dökülmelerin olduğu bölgelerde bulunan yapay çimlerin el ile kontrol edildiğinde ufak bir kuvvet ile koptuğu görülmüştür. Tüm bu hususlar değerlendirildiğinde söz konusu malzemenin ayıplı olduğu ve teslim anında göz ile yapılacak kontroller ile tespit edilemez nitelikte olduğu, yukarıda yapılan irdelemeler ve değerlendirmeler ...