DAVA : Menfi Tespit (Kambiyo Senetlerinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 30/10/2023 KARAR TARİHİ : 07/02/2024 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kambiyo Senetlerinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; Müvekkil ... ile davalı ... arasında ... tarihli ... Mahallesi .... adresinde yer alan iş yeri niteliğindeki taşınmazın aylık 500,00 TL bedelle kiralanması amacıyla kira sözleşmesi akdedildiğini, müvekkilinin işbu sözleşmede kiracı konumunda bulunduğunu, kira sözleşmesinin halihazırda 4.660,00 TL bedelle devam ettiğini, müvekkilinin kira sözleşmesinden kaynaklanan bütün edimlerini eksiksiz bir şekilde yerine getirdiğini ve halihazırda getirmeye devam ettiğini, mevzuatta öngörülen yasal kira artışlarının yerine getirdiğini ve kiralanandan kaynaklanan bütün borçlarını ödediğini, kiralayan davalı ...'in...
T.C. ANTALYA 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/720 KARAR NO : 2024/87 DAVA : Menfi Tespit (Kambiyo Senetlerinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 30/10/2023 KARAR TARİHİ : 07/02/2024
Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kambiyo Senetlerinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; Müvekkil ... ile davalı ... arasında ... tarihli ... Mahallesi .... adresinde yer alan iş yeri niteliğindeki taşınmazın aylık 500,00 TL bedelle kiralanması amacıyla kira sözleşmesi akdedildiğini, müvekkilinin işbu sözleşmede kiracı konumunda bulunduğunu, kira sözleşmesinin halihazırda 4.660,00 TL bedelle devam ettiğini, müvekkilinin kira sözleşmesinden kaynaklanan bütün edimlerini eksiksiz bir şekilde yerine getirdiğini ve halihazırda getirmeye devam ettiğini, mevzuatta öngörülen yasal kira artışlarının yerine getirdiğini ve kiralanandan kaynaklanan bütün borçlarını ödediğini, kiralayan davalı ...'in müvekkile kira sözleşmesinden kaynaklanan edimlerini yerine getirmesi ve kira bedellerinin ödenmesi amacıyla oğlu ...'in IBAN bilgilerini verdiğini, bunun üzerine müvekkilinin kira borcunu düzenli olarak ve gecikmeye mahal vermeksizin davalının oğlu ...'in ... Bankası A.Ş.'de yer alan ... numaralı IBAN hesabına yatırdığını, daha sonra kira bedelleri kiralayan davalının talebi ile yine davalının oğlu olan ...'in ... Bankası'nda yer alan ... numaraları IBAN hesabına yatırıldığını, kira sözleşmesi akdedilirken müvekkil tarafından davalıya kira bedellerini teminat ve kira sözleşmesinin sona ermesine müteakip oluşabilecek zararları teminat altına almak amacıyla bir adet bono keşide ettiğini ve imza dışındaki bütün unsurları boş bono kiralayan davalı ...'e teslim edildiğini, taşınmazın bedelinin "elden senet" yoluyla ödeneceği ... tarihli kira sözleşmesinin 1. Sayfasının "Kira Bedelinin Ödenme Şekli" başlığı altında düzenlendiğini, ayrıca kira sözleşmesinin 3. sayfasında yer alan Özel Koşullar başlığı altında 11. maddede"Kiracı kontrat süresinden önce kiralanan dükkanı boşalttığı takdirde, depozito iade edilmeyecek kira güvence bedeli olarak alınan senetlerden kalanlar iade edilecektir." denilmek suretiyle kira güvence bedeli olarak senet verileceği de düzenleme altına alındığını, görüleceği üzere işbu senetin teminat senedi olarak verildiğini ve bu durumun sözleşmeye aktarıldığını, kira sözleşmesinin yasal sınırlarla yenilendiğini, müvekkil edimlerininin eksiksiz bir şekilde yerine getirmeye devam ettiğini, ancak davalının müvekkiline çeşitli kanallarla ulaştığını, sürekli kiralanan taşınmaza geldiğini ve kira bedelinin yasal sınırın çok üstünde bir değere yükseltilmesi taleplerini ilettiğini, müvekkilinin ilgili talepleri karşılayamayacağını belittiğini ve orta noktada buluşabileceklerini söyleyerek davalının taleplerinin çok yüksek olduğunu belirttiğini, ancak davalının bu durumu kabullenmediğini ve müvekkile taşınmazı boşaltmasını istediğini söylediğini, müvekkilinin ise taşınmazı boşaltm...