DAVA : Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 16/11/2023 KARAR TARİHİ : 07/05/2024 Mahkememizde görülmekte bulunan Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ... Şirketi, turizm ve otelcilik sektöründe faaliyet gösterdiğini, davalı ... Şirketi, Tarım ve Orman Bakanlığı'ndan ''...''in de yer aldığı ... İli, ... İlçesi, ... Köyü, ... Parselde kayıtlı taşınmazı, ... tarihinden ... tarihine kadar, ... yıl süreli İrtifak Hakkına Konu Sözleşme ile devraldığını, müvekkilini ... Şirketi ile davalı ... Şirketi arasında ilk olarak; ... başlangıç tarihli - ... bitiş tarihli Yap İşlet Devret Esaslı Özel Kira Sözleşmesi gerçekleştiğini, müvekkilinin davalı ... Şirketi'nin hem sözleşme hükümlerine riayet etmemesi hem de davalı tarafından finansal amborgoya maruz...
T.C. ANTALYA 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/759 Esas KARAR NO : 2024/313 DAVA : Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 16/11/2023 KARAR TARİHİ : 07/05/2024
Mahkememizde görülmekte bulunan Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ... Şirketi, turizm ve otelcilik sektöründe faaliyet gösterdiğini, davalı ... Şirketi, Tarım ve Orman Bakanlığı'ndan ''...''in de yer aldığı ... İli, ... İlçesi, ... Köyü, ... Parselde kayıtlı taşınmazı, ... tarihinden ... tarihine kadar, ... yıl süreli İrtifak Hakkına Konu Sözleşme ile devraldığını, müvekkilini ... Şirketi ile davalı ... Şirketi arasında ilk olarak; ... başlangıç tarihli - ... bitiş tarihli Yap İşlet Devret Esaslı Özel Kira Sözleşmesi gerçekleştiğini, müvekkilinin davalı ... Şirketi'nin hem sözleşme hükümlerine riayet etmemesi hem de davalı tarafından finansal amborgoya maruz kalması neticesinde; davalı taraf ile ikinci sözleşmeyi akdetmek mecburiyetinde bırakıldığını, müvekkili, davalı tarafın sözleşmeye riayet etmemesi ve mali açıdan zor bir sürece girmesi neticesinde, davalı tarafından dikte edilen 3. sözleşme olan; ... tarihli Yap İşlet Devret Esaslı Özel Kira Sözleşmesine Ek Sözleşme-1'i akdetmek durumunda kaldığını, ... başlangıç tarihli - ... bitiş tarihli Yap İşlet Devret Esaslı Özel Kira Sözleşmesi akdedildikten ve ... tarihli Yap İşlet Devret Esaslı Özel Kira Sözleşmesine Ek Sözleşme -1 akdedildikten sonra; davalı ... Şirketi'nin, müvekkiline yaşattığı finansal ambargo neticesinde; ... tarihli ''Tahliye Taahhütnamesi'' akdetmek zorunda bırakıldığını, Tahliye Taahhütnamesinde müvekkilinin ...'i ... tarihinde tahliye edeceği kararlaştırıldığını, müvekkilinin davalı tarafın sözleşmeye riayet etmemesi ve mali açıdan zor bir sürece girmesi neticesinde, davalı tarafından dikte edilen 4. sözleşme olan; ... tarihli Yap İşlet Devret Esaslı Özel Kira Sözleşmesine Ek Sözleşme -2'i akdetmek durumunda kaldığını, ... başlangıç tarihli - ... bitiş tarihli Yap İşlet Devret Esaslı Özel Kira Sözleşmesi'nde müvekkilinin sözleşme konusu ...'i davalı taraftan, atıl durumda ve ... odadan oluşan bir harabe olarak devraldığını, müvekkilinin davalı ... Şirketi ile ...'in Yap İşlet Devret Esaslı Özel Kira Sözleşmesi ile; kira sözleşmesine uygun olarak kiralananın 4 yıldızlı otel niteliği gözetilerek işletilebilmesi için gerekli inşaat, tadilat, bakım, yenileme ve düzenlemelere ilişkin yapılacak işler ve alınacak malzemeler hususunda davalı kiraya veren ile ortak mutabakat sonucu, gerekli yapım ve inşaat işlerine başladığını, davalı taraf bu sözleşmeler gereği üzerine düşen sorumlulukları yerine getirmediğini ve edimlerini gerçekleştirmek adına somut bir adım atmadığını, bu nedenlerle davalarının kabulüne, Şimdilik ... alacaklarının ... tarihinden itibaren hesaplanacak avans faizi ile birlikte davalı taraftan tahsiline, ...'e zorla el konularak işletemedikleri 2 sezon dönem...