DAVA : TAZMİNAT (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 28/03/2022 KARAR TARİHİ : 14/03/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacının----- davalı -----kiraladığı------Havalimanında yer alan kafe - restoran işletmesiyle yiyecek ve içecek hizmetleri sektöründe faaliyet gösterdiğini, davacı şirketin kiralayan----- ile 08/07/2019 tarihli Alan Kira Sözleşmesini akdederek bu alanı kiraladığını, Pandemi sürecinden kaynaklı Kafe - restoranların kapatılmasına ilişkin idari emirler ve uçuş kısıtlamaları sebebiyle natik akışı bozulan davacı şirketin halihazırda ------ Esas sayılı dosyasında konkordato kesin mühlet sürecinde olduğunu, kiralayan------davacı şirketin konkordato sürecinin...
T.C. İstanbul Anadolu 11. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/168 KARAR NO : 2023/208
DAVA : TAZMİNAT (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 28/03/2022 KARAR TARİHİ : 14/03/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacının----- davalı -----kiraladığı------Havalimanında yer alan kafe - restoran işletmesiyle yiyecek ve içecek hizmetleri sektöründe faaliyet gösterdiğini, davacı şirketin kiralayan----- ile 08/07/2019 tarihli Alan Kira Sözleşmesini akdederek bu alanı kiraladığını, Pandemi sürecinden kaynaklı Kafe - restoranların kapatılmasına ilişkin idari emirler ve uçuş kısıtlamaları sebebiyle natik akışı bozulan davacı şirketin halihazırda ------ Esas sayılı dosyasında konkordato kesin mühlet sürecinde olduğunu, kiralayan------davacı şirketin konkordato sürecinin başından bu yana personelinin veya mal ve ürünlerinin havalimanına girişine engel olmak da dahil işletme faaliyetlerini zorlaştırmaya yönelik davranışlarda bulunulmakta ve hiçbir hukuki ve ticari yararı olmaksızın davacı şirketi kiralanan alandan fiilen tahliye etmeye çalıştığını, kiralayan ------- davacı şirketin kesin mühlet kararı öncesinde bir dönem iflas halinde faaliyetleri devam ederken dahi kira alacaklarını tam ve düzenli tahsil etmesine rağmen, İflas Dairesine afaki ve asılsız iddialarla defalarca müracaatla davacı şirketi tahliyeye, faaliyetlerini sonlandırmaya, kira teminatı ödemeye zorladığını, ve usulsüzlük iddialarıyla iflas dairesince atanan denetçiyi, davacı şirket yetkililerini iflas dairesine ve icra hukuk mahkemelerine ve savcılığa defalarca şikayet ettiğini, ancak ------ örneklenen başvurularının tamamının ret ile sonuçlandığını, veya ----- istediği neticeye bağlanmadığını, ------- davacı şirketi iflasa sürüklemek amacıyla her türlü hukuki çekişmeyi sürdürdüğünü,------ tarafından davacı şirket aleyhine bir de marka ihlali iddiasıyla kira sözleşmesinin feshi ve tahliye talepli dava açılmış olup, bu davada halen -------Esas sayılı dosyası ile derdest olduğunu, anılan davaya kiralayan------- ile feshin haklılığı konusunda çekişmenin devam ediyor olmasına ve halihazırda verilmiş bir fesih ve tahliye kararı olmamasına rağmen ------ 16/02/2022 tarihinde davacı şirkete gönderdiği ihtarname ile kira sözleşmesinin tek taraflı feshedildiğini ve işyerinin derhal tahliye edilmesi gerektiğini bildirdiğini, davacı şirketin anılan hukuksuz feshe itirazlarını, fesih beyanını kabul etmediğini ve kira sözleşmesinin geçerli ve yürürlükte olduğunu bildirir cevabı ihtarını derhal 17/02/2022 tarihinde ----- ilettiğini, kiralayan ------ tarafından ortada hukuken geçerli bir fehis olmamasına ve akdedilen kira sözleşmesinin geçerli ve yürürlükte olmasına rağmen davacı şirket personel ve yetkililerinin havalimanı giriş kartlarının iptal edildiğini ve davacı şirketin araçlarının, satın ...