DAVA:Tazminat (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:01/03/2023 KARAR TARİHİ:19/04/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; "...Müvekkil şirket ... Teknoloji ile davalı ... arasında, 10.12.2020 başlangıç tarihli ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Caddesi ... numaralı taşınmaza ilişkin, yine müvekkilin diğer şirketi olan ... ile davalı ... arasında, 01.06.2020 başlangıç tarihli İstanbul İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Caddesi ... numaralı taşınmaza ilişkin kira sözleşmeleri akdedilmiştir. ... Teknoloji ve ... kardeş şirket olup sahibi aynı kişidir. Davalı yan, ... 30. Noterliğinin 24.03.2021 tarihli ve ... yevmiye numaralı ihtarnamesi ile, ... ile davalı arasında akdedilen kira...
T.C. İSTANBUL 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2023/147 Esas KARAR NO :2023/323
DAVA:Tazminat (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:01/03/2023 KARAR TARİHİ:19/04/2023
Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; "...Müvekkil şirket ... Teknoloji ile davalı ... arasında, 10.12.2020 başlangıç tarihli ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Caddesi ... numaralı taşınmaza ilişkin, yine müvekkilin diğer şirketi olan ... ile davalı ... arasında, 01.06.2020 başlangıç tarihli İstanbul İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Caddesi ... numaralı taşınmaza ilişkin kira sözleşmeleri akdedilmiştir. ... Teknoloji ve ... kardeş şirket olup sahibi aynı kişidir. Davalı yan, ... 30. Noterliğinin 24.03.2021 tarihli ve ... yevmiye numaralı ihtarnamesi ile, ... ile davalı arasında akdedilen kira sözleşmesinin 01.06.2021 tarihinde biteceği iddiasıyla, sözleşmenin tekrar yenilenmeyeceğini, kiralanan mecurun belirtilen tarihte tahliye edilmesini, yeni bir bedel üzerinden kiralama teklifi sunduklarını bildirmiştir. ...'e gönderilen ihtarname ile henüz kira dönemi içinde olmasına rağmen, 25.000,00 TL olan kira bedelinin 45.000,00 TL'ye yükseltilmesi yönünde fahiş kira zammı teklif edilmiş, aksi halde kiralananın tahliyesi talep edilmiştir. Bilahare, müvekkil ... Teknoloji ile davalı arasında akdedilen kira sözleşmesine konu taşınmaz ise dava dışı ....'e satılmış, devir işleminden hemen sonra yeni malik ... 51. Noterliğinin 05.04.2021 tarihli ve ... yevmiye numaralı ihtarnamesi ile taşınmazın ihtiyaç nedeniyle tahliyesini talep etmiştir. Tahliye amaçlı yapılan yoğun baskılar neticesinde müvekkil, hem ... için kiralanan İstanbul İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Caddesi ... numaralı adresteki mecuru, hem de Mobit için kiralanan İstanbul İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Caddesi ... numaralı mecuru tahliye etmek zorunda kalmıştır. Müvekkile, kiralanan mecurlar için yaptığı zorunlu ve faydalı masraflar ödenmediği gibi, kiralananın tahliyesi nedeniyle ticari işletmelerin faaliyetlerinin sekteye uğramasından kaynaklı maddi zararları doğmuştur. Bununla beraber, müvekkilin diğer şirketi olan ...'e kiralanan mecuru tahliye etmesine rağmen depozito bedeli dahi iade edilmemiştir. Müvekkilin kiralanan taşınmaz için yaptığı zorunlu ve faydalı masraflar ile tahliye sebebiyle uğramış olduğu maddi zararların tarafımıza ödenmesi amacıyla huzurdaki davayı ikame etme gereği hasıl olmuştur. Şöyle ki; müvekkilin kiracısı olduğu taşınmaz müvekkile önceden bilgi verilmeksizin satılmıştır. Müvekkil ... Teknoloji ile davalı ... arasında 10.12.2020 başlangıç tarihli kira sözleşmesi akdedilmiş, bilahare kira konusu İstanbul İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Caddesi ... numaralı taşınmaz müvekkile bilgi verilmeksizin dava dışı ....'e satılmıştır. Devir işleminden hemen sonra dava dışı yeni malik ... 51. Noterliğini...