DAVA:Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:21/11/2022 KARAR TARİHİ:28/03/2023 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilleri ..." adresinde mukim ve tapunun 94 Ada, 78 parsel numarasında kayıtlı taşınmazın paylı maliki olduklarını, davalının ekteki 01.11.2019 başlangıç tarihli ve yine 02.01.2020 tarihinde imzalanan sözleşmeler gereğince taşınmazda kiracı olduğunu, kira ilişkisine konusu taşınmazdaki mülkiyet durumu; 2/10 pay oranında ...', 2/10 pay oranında ...', 1/10 pay oranında ..., 1/10 pay oranında ..., 1/10 pay oranında ..., 1/10 pay oranında ..., 1/10 pay oranında müvekkilim ..., 1/10 pay oranında müvekkilim ...'e ait olacak şekilde olduğunu, dolayısıyla kiraya konu...
T.C. İSTANBUL 12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2022/942 Esas KARAR NO:2023/247
DAVA:Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:21/11/2022 KARAR TARİHİ:28/03/2023
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilleri ..." adresinde mukim ve tapunun 94 Ada, 78 parsel numarasında kayıtlı taşınmazın paylı maliki olduklarını, davalının ekteki 01.11.2019 başlangıç tarihli ve yine 02.01.2020 tarihinde imzalanan sözleşmeler gereğince taşınmazda kiracı olduğunu, kira ilişkisine konusu taşınmazdaki mülkiyet durumu; 2/10 pay oranında ...', 2/10 pay oranında ...', 1/10 pay oranında ..., 1/10 pay oranında ..., 1/10 pay oranında ..., 1/10 pay oranında ..., 1/10 pay oranında müvekkilim ..., 1/10 pay oranında müvekkilim ...'e ait olacak şekilde olduğunu, dolayısıyla kiraya konu taşınmazda müvekkillerin ayrı ayrı 1/10 oranında hak sahibi oldukları kendilerine de kira bedelinin yasal olarak isabet eden kısmının ödenmesi gerektiğini, ancak müvekkillere 01.11.2020-05.01.2022 tarihleri arasında herhangi bir kira bedeli ödenmemiş olup müvekkilin haklı alacaklarına kavuşamadığını, mezkur sebeple arabuluculuk başvurusunda bulunulduğunu, davalının müvekkillerin maliki oldukları ve müvekkillere de kira ödemesi yapmak zorunda olduğuna ilişkin bilgileri mevcut olduğunu, öyle ki yine dava dışı taşınmaz paydaşları ile akdetmiş olduğu sözleşmede müvekkiller ... 'ün taşınmazdaki hisselerinin miktarı dahi belirtilmekte ve bizzat davalı tarafından müvekkillere ayrı ayrı. 20.008,50 TL ödeneceği taahhüt edilmekte olduğunu, müvekkiller dışında akdedilen sözleşmedeki aleyhe hesaplamaları yahut başkaca aleyhe hususları kabul etmemekle birlikte davalının bizzat imzaladığı ödeme protokolü başlıklı belgede davalının borç ikrarı bulunduğunu, kira ilişkisinde yapılan sözleşmelerde de görüleceği üzere taraflarca belirlenen aylık kira bedelinin net 2160 Euro + stopaj olduğunu, vade tarihlerinin kesin nitelikte olduğundan her bir kiranın ödeme tarihinden itibaren kira alacağına temerrüt faizi işletilmesi gerektiğini, davalının müvekkillere ödemesi gereken kira bedelleri toplamı dava tarihindeki Merkez Bankası kuru 19.33 TL üzerinden hesaplandığını, 01.11.2020 ile 05.01.2022 tarihlerine ait müvekkillerin tapu kayıtlarındaki hisseleri oranında kendilerine ödenmesi gereken aylık kira bedellerinin toplamının ise 58.871,4 TL'ye tekabül ettiğini, davalının sözleşme gereği üzerine düşen sorumlulukları ve sözleşmeye konu edimlerini yerine getirmediğini, davalı tarafın müvekkili mağdur etmekte, kira borcunu ödemediğini, haklı alacaklarına yönelik kötü niyetli yaklaşımla ödememe yapma gayretinde olan davalı şirketin hukuken geçerli hiçbir mazeretinin bulunmadığını, davalı tarafın unvan değişikliğine gitmiş olup güncel unvanın ... Restorant ve Tekstil Limited Şirketiolduğunu, sözleşme ve diğer b...