DAVA : Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 22/03/2024 KARAR TARİHİ : 27/03/2024 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: (I) TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: (1) Davacı Tarafın İddialarının Özeti:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirketin tek maliki olduğu ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi 10619 Ada 283 Pafta ve 3 Parsel Numaralı Arsa nitelikli Bağımsız Bölüm olarak Tapu Müdürlüğü'nde kayıtlı taşınmazı 09.04.2019 tarihi itibari ile herhangi bir kira sözleşmesi bulunmaksızın davalı ... Şirketi tarafından baz istasyonu inşa etmek suretiyle haksız işgal etmiş olduğu tespit edildiğini, taşınmazdaki haksız işgallerine son verilerek haksız el atmanın önlenmesi ve ecrimisil bedelinin tahsiline karar...
T.C. İSTANBUL 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/208 KARAR NO : 2024/207
DAVA : Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 22/03/2024 KARAR TARİHİ : 27/03/2024
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: (I) TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: (1) Davacı Tarafın İddialarının Özeti:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirketin tek maliki olduğu ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi 10619 Ada 283 Pafta ve 3 Parsel Numaralı Arsa nitelikli Bağımsız Bölüm olarak Tapu Müdürlüğü'nde kayıtlı taşınmazı 09.04.2019 tarihi itibari ile herhangi bir kira sözleşmesi bulunmaksızın davalı ... Şirketi tarafından baz istasyonu inşa etmek suretiyle haksız işgal etmiş olduğu tespit edildiğini, taşınmazdaki haksız işgallerine son verilerek haksız el atmanın önlenmesi ve ecrimisil bedelinin tahsiline karar verilmesi gerektiğini, davalı şirketlerin müvekkili şirketin tek maliki olduğu ilgili arsa nitelğindeki taşınmazını yerleşim belgesi uyarınca 09.04.2019 tarihi itibari ile herhangi bir kira sözleşmesi bulunmaksızın baz istasyonu inşa etmek suretiyle haksız işgal ettiğinin tespit edilmesinin akabinde tarafımızca ... tarihli ... yevmiye numaralı ihtarname keşide edildiğini, işbu ihtarnamede baz istasyonlarına ilişkin kira sözleşmelerinin rayiç kira bedelleri taraflarınca tespit edilememiş olduğundan fazlaya ilişkin hakları saklı tutmak kaydı ile şimdilik sadece ilgili taşınmazdaki baz istasyonunun kaldırması suretiyle yedi gün içinde boşaltılarak haksız işgale son verilmesi ihtar edildiğini, bu kapsamda taraflarınca yedi günlük süre beklendiğini, ancak davalı şirketler tarafından bir dönüş alınamamış olduğundan taraflarınca 12.02.2024 tarihi itibariyle arabuluculuğa başvurulduğunu, ... arabuluculuk dosya numarası ile anlaşamama yönünde son tutanaklar düzenlendiğini, bu minvalde, dava konusu baz istasyonun sökülerek kaldırıldığının tespiti müvekkil şirket tarafından mümkün olmadığından işbu hususa ilişkin 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun Delil Tespiti başlıklı 404. Maddesi uyarınca ön inceleme duruşması beklenmeksizin Mahkememizin kuracağı ara karar ile keşif yapılarak delil tespiti mahiyetinde baz istasyonunun sökülerek kaldırıldığına ve davalının taşınmazdaki haksız işgali ile davalı tarafından yararlanması sebebiyle kaldırıldığı tarihten geriye dönük ecrimisil bedelinin ay ay tahakkuk tarihlerinden itibaren işleyecek ticari faiziyle birlikte tespitine ilişkin bilirkişi raporu tanzim edilmesini, müvekkili şirketin mülkiyetinde olan ilgili taşınmazın davalının kullanımına ilişkin müvekkil şirket tarafında herhangi bir muvafakat verilmemiş olup herhangi bir kira sözleşmesi akdedilmediğini, bu minvalde davalı şirket iyiniyet kurallarına aykırı bir şekilde hakkı olmadığını bilmesine rağmen taşınmazı kullanmaya ve yararlanmaya devam ettiğini, davalının bu kullanım ve yararlanmasına d...