DAVA : Tazminat (Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 12/06/2023 KARAR TARİHİ : 16/06/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili 16/06/2023 harç tarihli dava dilekçesinde özetle; "Müvekkil, -----adlı şirketle yaptığı Franchise sözleşmesiyle birlikte, yine-----adlı şirketin alt kiracısı olarak ----- İli, Merkez İlçesi, -----adresindeki taşınmazı kiralamıştır. Mecur müvekkile tamamen boş şekilde hatta elektrik, su, doğalgaz, kalebodur çevre düzenlemesi, yangın gibi hiçbir tesisatı dahi çekilmeden boş şekilde teslim edilerek kiraya verilmiştir. Müvekkilin uzun yıllar boyunca işletmeyi planladığı ve tamamen boş şekilde teslim aldığı davaya konu taşınmaza; tüm mal varlığını kullanarak tesisat, mimari proje, dekorasyon, işletme için...
T.C. İstanbul Anadolu 10. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2023/417 Esas KARAR NO : 2023/582
DAVA : Tazminat (Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 12/06/2023 KARAR TARİHİ : 16/06/2023
Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili 16/06/2023 harç tarihli dava dilekçesinde özetle; "Müvekkil, -----adlı şirketle yaptığı Franchise sözleşmesiyle birlikte, yine-----adlı şirketin alt kiracısı olarak ----- İli, Merkez İlçesi, -----adresindeki taşınmazı kiralamıştır. Mecur müvekkile tamamen boş şekilde hatta elektrik, su, doğalgaz, kalebodur çevre düzenlemesi, yangın gibi hiçbir tesisatı dahi çekilmeden boş şekilde teslim edilerek kiraya verilmiştir. Müvekkilin uzun yıllar boyunca işletmeyi planladığı ve tamamen boş şekilde teslim aldığı davaya konu taşınmaza; tüm mal varlığını kullanarak tesisat, mimari proje, dekorasyon, işletme için kullanılan malzemeler, ---- ödenen Franchse bedeli gibi harcamalarda bulunmuştur. Müvekkil üzerine düşen tüm sorumluluğu yerine getirmesine rağmen; alt kiracısı bulunduğu davalı ---- isimli şirketle, ------ kiraya veren konumundaki------arasında yaşanan uyuşmazlık nedeniyle, hiçbir kusuru olmamasına rağmen sözleşmesi devam ederken mecurdan-----İcra Müdürlüğü'nün ------ Talimat sayılı dosyası ile cebri icra yoluyla tahliye edilmiştir. Müvekkilin tüm malzemeleri dağıtılmış ve cebri icra ile tahliye edildiğinden tüm malzemeleri zarar görmüş kırılmış ve hiç olmuştur. Hata müvekkilin gerek elektrik panosu gerekse klima motorları yapmış olduğu tavan doğalgaz ve elektrik tava sistemleri ----- ve bir inşaat şeklinde verdikleri yere yapmış olduğu kapı cam otamatik kapı gibi sitemler davalı ----- tarafından el konmuş ve müvekkile teslim edilmemiştir. Müvekkil üzerine düşen tüm sorumluluğu yerine getirmesine ve hiçbir kusuru bulunmamasına rağmen uzun yıllar işletmeyi planlayarak tüm mal varlığını harcayarak değer kattığı gayrimenkulden sözleşmesi devam ederken davalıların anlaşmazlığı nedeniyle zorla tahliyesi edilmesi nedeniyle zarara uğramıştır. Müvekkilin uğrayacağı zararın tespiti için -----Sulh Hukuk Mahkemesinin ------dosyasından tespit yapılmıştır. Bu tespitte dahi bilirkişiler tespit tutanağındaki bir çok malzemeyi görmüş tutanağa yazılmasına rağmen zarar kısmında göstermediklerinden bu rapora da tarafımızdan itiraz edilmiştir. Müvekkil davalıların kendi arasındaki sorunları nedeniyle zorla tahliye edilmesi sebebiyle büyük zarar uğramış adeta tüm malvarlığını kaybetmiş olup zararı da halen karşılanmadığından işbu davaya açma zorunluluğu doğmuştur. Şöyle ki; Müvekkil söz konusu işletmeyi uzun yıllar boyunca işletmek maksadıyla tüm birikimini tüm mal varlığını bu işletme için harcamış, yatırım yapmıştır. Bu nedenle de hiçbir masraftan kaçınmayarak her şeyi sıfır olarak ve en kalite şekilde yaptırmış ve satın almıştır. Müvekkil, teslim aldığında sadece dört duvardan ibaret ...