DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 15/08/2020 KARAR TARİHİ : 07/04/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 26/04/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının dosya üzerinde yapılan incelemesi sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA: Davacı vekili Bakırköy Nöbetçi Asliye Ticaret Mahkemesi'ne verdiği 15/08/2020 harçlandırma tarihli dava dilekçesinde; Müvekkili ile davalının ... ili .... ilçesi ... Mahallesi ... Ada ... Parsel T7 Blok 7. Kat 135 nolu bağımsız bölümün satışı için Beşiktaş .... Noterliğinin 24/12/2015 tarihli .... yevmiye nolu gayrimenkul satış vaadi sözleşmesini imzaladığını, sözleşmeye göre satıcı firmanın yukarıda yazılı gayrimenkulü 290.000,00 TL bedelle satmayı taahhüt ettiğini, müvekkilinin buna istinaden kararlaştırılan bedelin hepsini ödediğini, ödemelerin...
T.C. BAKIRKÖY 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2020/535 KARAR NO : 2022/375
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 15/08/2020 KARAR TARİHİ : 07/04/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 26/04/2022
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının dosya üzerinde yapılan incelemesi sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA: Davacı vekili Bakırköy Nöbetçi Asliye Ticaret Mahkemesi'ne verdiği 15/08/2020 harçlandırma tarihli dava dilekçesinde; Müvekkili ile davalının ... ili .... ilçesi ... Mahallesi ... Ada ... Parsel T7 Blok 7. Kat 135 nolu bağımsız bölümün satışı için Beşiktaş .... Noterliğinin 24/12/2015 tarihli .... yevmiye nolu gayrimenkul satış vaadi sözleşmesini imzaladığını, sözleşmeye göre satıcı firmanın yukarıda yazılı gayrimenkulü 290.000,00 TL bedelle satmayı taahhüt ettiğini, müvekkilinin buna istinaden kararlaştırılan bedelin hepsini ödediğini, ödemelerin zamanında yapıldığını, müvekkilinin sözleşmeden doğan bütün yükümlülüklerini yerine getirdiğini, müvekkiline gayrimenkulün teslim edildiğini, ayrıca tapu harçları dahil müvekkili tarafından davalıya verilmesine rağmen, davalının tapuyu müvekkiline devretmemiş olduğunu, müvekkiline en geç 30.05.2012 tarihinde teslim edileceğini vaad eden davalı firmanın sözleşmeden doğan edimlerini yerine getirmemiş olduğunu, şayet gayrimenkul üzerinde ipotek veya şerh var ise bu şerh ya da ipotekten temiz olarak tapu iptal tescil kararı verilmesini talep ettiklerini, çünkü müvekkiline taahhüt edilen gayrimenkulün herhangi bir şarh ya da kayıtsız olarak taahhüt edildiğini, ayrıca müvekkilinin gayrimenkul bedelini nakit olarak ödemiş ve hiçbir şekilde kredi kullanmamış olduğunu, bu sebeple şayet davalının kusuru sebebi ile bir ipotek var ise bu durumun müvekkilini bağlamayacağını belirtmişler ve de sonuç ve istek olarak da açıklanan sebepler ile davalı adına olan tapunun üzerindeki bütün şerh ve kayıtlar ile iptaline, müvekkili adına şerhsiz ve kayıtsız bir şekilde tesciline, bu talep mümkün olmadığı takdirde gayrimenkulün dava tarihindeki değerinin faizi ile birlikte davalıdan tahsiline, bu da mümkün görülmediği takdirde müvekkili tarafından ödenen bedelin faizi ile birlikte tahsiline karar verilmesini talep etmişlerdir. SAVUNMA; Davalı vekilinin 07/09/2020 tarihli cevap dilekçesini özetle; Müvekkili şirketin sözleşme konusu taşınmazı sözleşme hükümlerine uygun olarak inşa etmiş ve teslim etmiş olduğunu, davaya konu dairenin sözleşmeye uygun olarak inşa edilerek Konut Teslim Tutanağı ile davacı tarafa teslim edilmiş olduğunu, davacının taşınmazın tapu devri için gerekli vekaletnameyi ve masrafları vermediği gibi devir işlemi için resmi merasime de katılmamış olduğunu, davacının katılımı olmadan müvekkilinin tapu devrini yapabilmesinin mümkün olmadığını, taşınmaz üzerindeki ipoteğin tapuda devir işlemleri ile eşzamanlı olarak kaldırılmakta olup, gerekli vekaletnameyi vermeyen ve tapudaki resmi merasime ka...