DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 12/04/2018 KARAR TARİHİ : 27/04/2023 YAZIM TARİHİ : 26/05/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesi ile; İstanbul ili, ... ilçesi, ... Mah. ... ada ... Blok 2 nolu taşınmazda hissedar olduğunu, davacı müvekkili ile ... arasında 21/06/2006 tarihinde Bakırköy .... Noterliğinde ''Kooperatif Üyelik Hakkı 1/2 Hisssesinin Devir Sözleşmesi'' imzalandığını, iş bu davaya konu olan .... Kooperatifinin .... Mevkii ... Sitesi Silivri / İstanbul'da bulunan 32 numaralı bağımsız bölümün 1/2 hissesinin mülkiyeti noter hisse devri sözleşmesi gereği davacı müvekkili ...'e ait olduğunu, Kooperatifin tasfiye olduğunu ve kooperatif üyelerine tapuların verildiğini, davaya konusu...
T.C. BAKIRKÖY 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/82 Esas KARAR NO : 2023/399
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 12/04/2018 KARAR TARİHİ : 27/04/2023 YAZIM TARİHİ : 26/05/2023
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesi ile; İstanbul ili, ... ilçesi, ... Mah. ... ada ... Blok 2 nolu taşınmazda hissedar olduğunu, davacı müvekkili ile ... arasında 21/06/2006 tarihinde Bakırköy .... Noterliğinde ''Kooperatif Üyelik Hakkı 1/2 Hisssesinin Devir Sözleşmesi'' imzalandığını, iş bu davaya konu olan .... Kooperatifinin .... Mevkii ... Sitesi Silivri / İstanbul'da bulunan 32 numaralı bağımsız bölümün 1/2 hissesinin mülkiyeti noter hisse devri sözleşmesi gereği davacı müvekkili ...'e ait olduğunu, Kooperatifin tasfiye olduğunu ve kooperatif üyelerine tapuların verildiğini, davaya konusu bağımsız bölümün tapuda tek malikinin davalı ... olarak göründüğünü, bu nedenle davalı adına kayıtlı olan tapunun 1/2 hissesinin iptali ile müvekkilinin adına tapuya tesciline, bu mümkün olmadığı takdirde dava konusu taşınmaza rayiç bedelinin tespit edilerek müvekkiline ödenmesi için huzurdaki davayı açma zaruretinin hasıl olduğunu, dava konusu taşınmaz üzerinde davalının mülkiyetini 3. Kişilere devrinin önlenmesi için tapu kaydına ihtiyati tedbir konulmasına karar verilmesini talep etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesi ile; davacının davayı 12 yıl sonra açtığını, taraflar arasında hiç gerçekleşmemiş olan hisse devrinin davacı tarafından davalı ile aralarında olan husumette baskı unsuur oluşturmak ve davalıyı üzmek maksadıyla şimdi uygulamaya konmak istediğini, kooperatifin ortadan kalktığı ve tapunun davalı tarafından devralındığını, talebin zamanaşımı süresinin dolduğunu, davacının hisse devri için herhangi bir ücret ödemediğini, davacının gidiş aidat ödeme tarihinin hisse devir sözleşmesi tarihinden önce olduğunu ve kooperatif hisse devrinin butlan olduğunu beyanla davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. Silivri ... Asliye Hukuk Mahkemesinin ... Esas .. Karar sayılı ilamı ile görevsizlik kararı verilmesi üzerine Mahkememize tevzi edilen dosyanın Mahkememizin .... Esas sırasına kaydı yapılmıştır. Yapılan açık yargılamada taraf teşkili sağlanmış, dava dışı Tasfiye Halinde ... Yapı Kooperatifi'nin İTO kaydı dosya kapsamına alınmış, dava dışı Tasfiye Halinde ... yapı Kooperatifi'ne ait 01/08/2022 tescil tarihli Türkiye Ticaret Sicil Gazetesinde yayınlanan ilanları çıkartılarak dosya kapsamına alınmış, Silivri Sulh Hukuk Mahkemesinin ... Esas sayılı dosyası ve Bakırköy ... Asliye Ceza Mahkemesinin .... Esas sayılı dosyası UYAP aracılığıyla dosya arasına alınmıştır. Mahkememizce yapılan değerlendirmede; dava, kooperatif pay devir sözleşmesi ile devri yapılan payın ferdileşmesi ile davalı adına kaydedilen tapu kaydının iptali ile davacı adına tescili, olmadığı takdirde dev...