DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 29/03/2022 KARAR TARİHİ : 14/03/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 05/04/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA: Davacı vekili Bakırköy Nöbetçi Asliye Ticaret Mahkemesine vermiş olduğu 29/03/2022 harçlandırma tarihli dava dilekçesinde ; Davalı şirket ile dava dışı .... şirketi arasında davaya konu .... Projesi, A Blok, 92 nolu ofis nitelikli taşınmazın satışı için Beşiktaş .... Noterliğinin ... yevmiye nolu taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin imzalanmış olduğunu, bu sözleşme gereği dava dışı şirket tarafından tüm satış bedelinin davalı tarafa ödenmiş olduğunu, ancak davalı şirket tarafından davaya konu taşınmazın dava dışı şirket adına tapu tescilinin yapılmamış olduğunu,...
T.C. BAKIRKÖY 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/82 KARAR NO : 2024/260
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 29/03/2022 KARAR TARİHİ : 14/03/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 05/04/2024
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA: Davacı vekili Bakırköy Nöbetçi Asliye Ticaret Mahkemesine vermiş olduğu 29/03/2022 harçlandırma tarihli dava dilekçesinde ; Davalı şirket ile dava dışı .... şirketi arasında davaya konu .... Projesi, A Blok, 92 nolu ofis nitelikli taşınmazın satışı için Beşiktaş .... Noterliğinin ... yevmiye nolu taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin imzalanmış olduğunu, bu sözleşme gereği dava dışı şirket tarafından tüm satış bedelinin davalı tarafa ödenmiş olduğunu, ancak davalı şirket tarafından davaya konu taşınmazın dava dışı şirket adına tapu tescilinin yapılmamış olduğunu, davaya konu taşınmaza ait satış vaadi sözleşmesinin dava dış şirket tarafından müvekkili şirkete devredilmiş olduğunu, bu devrin davalı şirket tarafından da kabul edilmiş olduğunu, davaya konu taşınmazın fiili olarak müvekkili şirkete teslim edilmiş olduğunu, sonuç itibariyle davalının taşınmazı tescil sorumluluğunun muhatabının müvekkili haline gelmiş olduğunu, ancak davalı şirket tarafından davaya konu taşınmazın müvekkili adına tescilinin halen sağlanmamış olduğunu belirtmişler ve de sonuç ve istem olarak da açıklanan tüm bu sebepler ile davaya konu 92 nolu taşınmazın davalı adına olan tapusunun iptali ile müvekkili şirket adına tapuya kayıt ve tescilinin yapılmasına karar verilmesini talep ve dava etmişlerdir. SAVUNMA : Davalı vekili mahkememize sunmuş olduğu 27/10/2022 havale tarihli cevap dilekçesinde özetle ; Davacı taraf iddialarının haksız ve hukuki dayanaktan yoksun olduğunu, imzalanan sözleşme ile taşınmazın satışı ve devrinin sözleşme şartlarına tamamen uyulması ve ödemeleri zamanında ve eksiksiz olarak yapılması ile inşaatın bitimine göre taahhüt edilmiş olduğunu, inşaatın yapımı esnasında ülkede yaşanan büyük ekonomik krizler ve ülke ekonomisinde yaşanan sıkıntılar sebebiyle inşaatın yapım sürecinde aksamalar meydana gelmiş olduğunu, müvekkilinin tüm bunlara rağmen davaya konu taşınmazın bulunduğu inşaatın yapımını gerçekleştirerek taşınmazın fiili teslimini sağlamış olduğunu, müvekkilinin sözleşmeye uygun olarak davaya konu taşınmazı süresi içerisinde ve taahhütlerine uygun olarak 18.07.2019 tarihinde dava dışı .... şirketine teslim etmiş olduğunu, ardından müvekkili tarafından gecikilmeksizin İskan başvurusunun yapılmış olduğunu, müvekkili şirketin kusuru olmaksızın yaşanan gecikmelerin mümkün olan en kısa sürede ortadan kaldırılacak olduğunu belirtmişler ve de sonuç ve istem olarak da açıklanan tüm bu sebepler ile haksız ve hukuki dayanaktan yoksun, usul, yasa ve içtihatlara aykırı davanın esastan reddine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER ve GEREKÇE : Dava...