DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 21/03/2022 KARAR TARİHİ : 30/03/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 10/04/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde ÖZETLE; taraflar arasında ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, 6 Ada, 24 parsel numarasında kayıtlı taşınmaz üzerine inşa edilen binanın ...Bodrum Kat, ... bağımsız bölüm numaralı işyeri vasıflı taşınmazın satışı konusunda Beşiktaş .... Noterliğinin, 15.10.2020 Tarih, ... yevmiye numarasında kayıtlı, "Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi başlıklı sözleşme akdedildiğini, davacı şirkete düşen edimlerin tamamının yerine getirildiğini, ancak taşınmazın devir ve tesliminin yapılmadığını belirterek ... nolu bağımsız bölümün...
T.C. BAKIRKÖY 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/283 Esas KARAR NO : 2023/296
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 21/03/2022 KARAR TARİHİ : 30/03/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 10/04/2023
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde ÖZETLE; taraflar arasında ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, 6 Ada, 24 parsel numarasında kayıtlı taşınmaz üzerine inşa edilen binanın ...Bodrum Kat, ... bağımsız bölüm numaralı işyeri vasıflı taşınmazın satışı konusunda Beşiktaş .... Noterliğinin, 15.10.2020 Tarih, ... yevmiye numarasında kayıtlı, "Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi başlıklı sözleşme akdedildiğini, davacı şirkete düşen edimlerin tamamının yerine getirildiğini, ancak taşınmazın devir ve tesliminin yapılmadığını belirterek ... nolu bağımsız bölümün tapu kaydına ihtiyati tedbir uygulanarak taşınmazın 3.şahıslara devir ve temliki ile üzerine ayni hak tesisinin önlenmesine, borcun tamamı ödenmiş (peşin verilen 500.000,00 TL dışındaki borcun tamamı tevdi mahalli olarak tayin edilen banka hesabına bloke edilmiş) olmakla, yatırılan bu paranın, teminat olarak kabulü ile talep edilen ihtiyati tedbir karşılığı ayrıca teminat alınmamasına, bu talebin uygun ve yeterli görülmemesi halinde ise dava konusu taşınmazın tapu kaydına "davalıdır" şerhi konulmasına, taraflar arasında düzenlenen sözleşme kapsamında dava konusu taşınmazın /iş yerinin tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline, mümkün olmaması halinde dava konusu taşınmazın güncel değerinin tespiti ile bu bedelin dava tarihinden itibaren işleyecek ticari avans faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile davacıya ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekilinin cevap dilekçesinde ÖZETLE; Davaya bakmakla yetkili mahkeme İstanbul (Merkez) mahkemeleri olup dava yetkisiz mahkemede açıldığını, davacının ödeme yükümlülüğünü yerine getirmediğini, gerekli ödemelerin süresinde yapılmaması sebebiyle sözleşme haklı nedenle feshedildiğini, Sözleşmesel yükümlülüklerini yerine getirmemiş olan davacının tapu tescil talep etme hakkı bulunmadığını, Yetki itirazımızın kabulü ile mahkemenizin yetkisizliğine, yetki itirazımızın reddi halinde davacının sözleşmesel yükümlülüklerini yerine getirmemiş olması sebebiyle taraflar arasındaki sözleşmenin feshedilmiş olduğu da gözetilerek davanın reddini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı taraf üzerine bırakılmasına karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER: Beylikdüzü Tapu Müdürlüğü yazı cevabı, bilirkişi raporları ve tüm dosya kapsamı. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Uyuşmazlık, taraflar arasında tanzim edilen düzenleme şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi sözleşme kapsamında, dava konusu ... ili, ... İlçesi, ... Mah. 6ada 24 parselde kayıtlı taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tescil talebinin yerinde...