Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;müvekkili ile davalı arasında İstanbul ili, ... ilçesi ... ada,... parselde kayıtlı taşınmaz yönünden Bakırköy .... Noterliğinin 12.03.2015 tarih, ... yevmiye numarası ile adi ortaklık sözleşmesi düzenlendiğini, sözleşmeye göre müvekkilinin bu sözleşme kapsamında % 72,28, davalı ise % 27,72 oranında ortak olduklarını, gayrımenkulde müvekkili şirket ile dava dışı ..., ..., ... ve ... pay sahibi olduklarını, davalı yan .... Ltd. Şti. ile arsa maliklerinden ..., ..., ... ve ... ile Bakırköy ... Noterliğinin 14.047.2014 tarih ve ... yevmiye numaralı düzenleme şeklinde satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, dava konusu arsa üzerinde 21.08.2014 tarihli inşaat ruhsatı ile inşaata başlandığını,...
T.C. BAKIRKÖY 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2019/309 Esas KARAR NO : 2022/1011
DAVA : Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 31/01/2019 KARAR TARİHİ : 25/10/2022 KARAR YAZIM TARİHİ : 03/11/2022 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;müvekkili ile davalı arasında İstanbul ili, ... ilçesi ... ada,... parselde kayıtlı taşınmaz yönünden Bakırköy .... Noterliğinin 12.03.2015 tarih, ... yevmiye numarası ile adi ortaklık sözleşmesi düzenlendiğini, sözleşmeye göre müvekkilinin bu sözleşme kapsamında % 72,28, davalı ise % 27,72 oranında ortak olduklarını, gayrımenkulde müvekkili şirket ile dava dışı ..., ..., ... ve ... pay sahibi olduklarını, davalı yan .... Ltd. Şti. ile arsa maliklerinden ..., ..., ... ve ... ile Bakırköy ... Noterliğinin 14.047.2014 tarih ve ... yevmiye numaralı düzenleme şeklinde satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, dava konusu arsa üzerinde 21.08.2014 tarihli inşaat ruhsatı ile inşaata başlandığını, inşaaatın kaba ve ince işleri bitirilip, geriye yapılması gereken çok az sayıda veya küçük bir oranda inşaat işi kaldığını, inşatın belirtilen aşamaya gelmesi için istisnasız tüm harcamaların müvekkili tarafından yapıldığını, davalının adi ortaklık sözleşmesi kapsamında, hissesi oranında TBK'nın 627. Maddesi gereğince katılması gerekiyorken müvekkili şirket tarafından tüm ısrarlı taleplere ve görüşmelere rağmen hiç bir inşaat maliyetine katılması söz konusu olmadığını, tüm giderlerin müvekkili firma tarafından karşılandığını, yine davalı tarafın müvekkili kötülemesi üzerine taraflar arasında imzalanan Bakırköy ... Noterliğinin 12.03.2015 tarih, ... yevmiye numaralı adi ortaklık sözleşmesinin feshetmek zorunda kaldıklarını beyanla adi ortaklık sözleşmesinin haklı nedenlerle feshine veya müvekkilinin davalı adına inşaatın yapımı sırasında yaptığı harcamaların tespiti ve davalı yandan dava tarihinden itibaren işleyecek ticari faizi ile birlikte tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle;Ticari alacak davalarında, arabulucuya başvurulmadan dava açıldığının anlaşılması halinde. herhangi bir işlem yapılmaksızın ve dosya üzerinden davanın. dava şartı yokluğu sebebiyle usulden reddine karar verilmesi gerekir (HUAK m. 18A/2. c. 4: HUAK Yönetmeliği m. 22/5). Zorunlu dava şartı arabuluculuk düzenlemesinin, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 115 inci maddesinin ikinci fıkrası çerçevesinde, gider avansı yatırılmasında veya gerekli hallerde teminat gösterilmesinde olduğu gibi, tamamlanabilen bir dava şartı eksikliği olarak düzenlenmediği görülmektedir. Bir başka ifadeyle, dava şartı noksanlığının giderilmesi ve arabulucuya başvurulması için mahkemece davacıya süre verilemez. Bu sebeple, zorunlu arabuluculuk bavurusu yapılmadan, 31.01.2019 tarihinde açılmış bulunan iş bu ticari alacak davasının, herhangi bir i...