Birden fazla yola cephesi olan taşınmazların emlak vergilerinin hangi değere göre hesaplanacağı konusunda, imar mevzuatının uygulanması ve imar yönetmeliğinde öngörülen yapı düzenine ilişkin prensiplerin esas alınması gerektiği hakkında.
Danıştay 9. Daire E. 2001/3138 K. 2002/3179 T. 19.6.2002 EMLAK VERGİ DEĞERİNİN TESPİTİ BİRDEN FAZLA YOLA CEPHESİ OLAN TAŞINMAZLARIN EMLAK VERGİLERİNİN HANGİ DEĞERE GÖRE TESPİTİ GEREKECEĞİ HK. 1319/md. 10 , 20 , 31 Temyiz İsteminde Bulunan: .... A.Ş. Vekili: Av. .... Karşı Taraf: .... Belediye Başkanlığı İstemin Özeti: Yükümlü şirkete ait taşınmazın 1998 yılına ait emlak vergisinin düşük beyan edildiğinden bahisle yapılan tahakkuk işleminin iptali istemiyle açılan davayı; uyuşmazlığın, yükümlü şirketin maliki bulunduğu ... parselde bulunan taşınmazın (1).... ve (2).... nin ikisine birden cephesi bulunması sebebiyle emlak vergisi yönünden hangi cepheye ait arsa asgari metre kare birim değeri üzerinden beyan edilmesi gerektiğine ilişkin bulunduğu, yükümlü şirket tarafından (1).... için tespit edilen 15.000.000 TL/m2 değeri esas alınarak emlak vergisi beyannamesinin verildiği, davalı belediye tarafından anılan taşınmazın (2).... caddesinde bulunduğundan bahisle bu cadde için öngörülen arsa asgari metrekare birim değeri dikkate alınarak tahakkuk fişi düzenlendiğinin anlaşıldığı, uyuşmazlığın çözümü amacıyla yaptırılan keşif ve bilirkişi incelemesi sonucu düzenlenen ve mahkemelerince de uygun bulunan raporda; taşınmaz üzerinde bahçeli ve kullanılmayan Tuğla ve Kiremit fabrikası binası ile taşınmazın (2).... Caddesi cephesinde LPG istasyonu ve Petrol Ofisi istasyonu tesislerinin bulunduğu taşınmazın .... ile .... içinde yola cepheli bulunduğu belirtildikten sonra (2).... Caddesine ait arsa metre kare birim değerinin esas alınması gerektiği sonucuna varıldığı, bu nedenle yapılan tahakkuk işleminde yasaya aykırılık görülmediği gerekçesiyle reddeden .... Vergi Mahkemesinin 13.2.2001 tarih ve 2001/209 sayılı kararının; bilirkişinin konunun uzmanı olmadığı, imar mevzuatının dikkate alınmadığı, bu nedenle tahakkuk işleminin yasa ve mevzuat hükümlerine aykırı olduğu ileri sürülerek bozulması istenilmektedir. Savunmanın Özeti: Cevap verilmemiştir. Savcı ....'in Düşüncesi: Temyiz dilekçesinde öne sürülen hususlar, 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Yasasının 49. maddesinin 1. fıkrasında belirtilen nedenlerden hiçbirisine uymayıp Vergi Mahkemesince verilen kararın dayandığı hukuki ve yasal nedenler karşısında, anılan kararın bozulmasını gerektirir nitelikte görülmemektedir. Açıklanan nedenle temyiz isteminin reddi ile Vergi Mahkemesi kararının onanması gerektiği düşünülmektedir. Tetkik Hakimi ....'in Düşüncesi: İleri sürülen iddialar usule ve hukuka uygun Vergi Mahkemesi kararının bozulmasını gerektirecek nitelikte bulunmadığından temyiz isteminin reddi gerekeceği düşünülmektedir. TÜRK MİLLETİ ADINA Hüküm veren Danıştay Dokuzuncu Dairesince işin gereği görüşüldü: Dosyanın incelenmesinden, yükümlü şirkete ait ...... bulunan taşınmazın 1998 genel beyan döneminde cephesinin bulunduğu .... Caddesi için tespit edilen asgari ölçüde arsa metrekare birim değeri esas alınarak emlak vergisi beyannamesinin verildiği, idarece taşınmazın cephesinin bulunduğu ve değer bakımında...