Emlak vergisi kanunu'nda birden fazla yola cephesi olan taşınmazların emlak vergilerinin hangi değere göre hesaplanacağına dair bir düzenleme bulunmadığından, genel düzenlemeye gidilerek imar mevzuatının uygulanması ve imar yönetmeliğinde öngörülen yapı düzenine ilişkin prensiplerin dikkate alınması gerektiği hakkında.
Danıştay 9. Daire E. 2002/1795 K. 2004/2691 T. 7.4.2004 ARSANIN EMLAK VERGİSİ DEĞERİ BİRDEN FAZLA CEPHELİ TAŞINMAZ EMLAK VERGİSİ KANUNU'NDA BİRDEN FAZLA YOLA CEPHESİ OLAN TAŞINMAZLARIN EMLAK VERGİLERİNİN HANGİ DEĞERE GÖRE HESAPLANACAĞINA DAİR BİR DÜZENLEME BULUNMADIĞINDAN, GENEL DÜZENLEMEYE GİDİLEREK İMAR MEVZUATININ UYGULANMASI VE İMAR YÖNETMELİĞİNDE ÖNGÖRÜLEN YAPI DÜZENİNE İLİŞKİN PRENSİPLERİN DİKKATE ALINMASI GEREKTİĞİ HAKKINDA. 1319/md. 1 Temyiz İsteminde Bulunan: .... Belediye Başkanlığı Vekili: Av. .... Karşı Taraf: .... Vekili: .... İstemin Özeti: Yükümlünün sahibi olduğu gayrimenkule ait emlak (bina) vergisi beyannamesini .... Caddesine ilişkin arsa m2 birim değeri üzerinden vermesinden sonra gayrimenkulün cephesinin .... Caddesinde bulunduğu ileri sürülerek adına 1998, 1999 ve 2000 yılları için ikmalen salınan emlak vergisi ile kesilen kusur ve vergi ziyaı cezalarının kaldırılması istemiyle açılan davayı; taşınmazın emlak vergisine esas olan cephesinin tespiti amacıyla Mahkemelerince keşif ve bilirkişi incelemesi yaptırıldığı, raporda, mevcut imar planına göre taşınmazın üç yola cephesinin bulunduğu, birinci yolun, parselin petrol boru hattına cephesi olan tarafın .... Caddesi olduğu, bu caddenin kadastral bir yol niteliğinin bulunmadığı, bu cadde ile dava konusu parsel arasında yeşil bant oluşturulması nedeniyle söz konusu yoldan cephe almasının mümkün olmadığı, ikinci yolun, parselin geniş cephesinin bulunduğu tarafta imar planında 17 metre genişliğinde ana trafik yolunun planlandığı, ancak bu yolun parsele inşaat yapılmadığı için yol terki yapılmadığından açılmadığı, üçüncü yolun ise parselin dar cephesinde bulunan 12. sokak olduğu, bu sokağın kısmen açıldığı ve stabilize yol niteliğinde olduğu, taşınmaz üzerinde inşaat yapılmadığı için kadastral hiç bir yola cephesinin bulunmadığı hususlarına yer verildiği, taraflarca itiraz edilmeyen rapora Mahkemelerince itibar edildiği, bu itibarla .... Caddesi ile irtibatı bulunmamakta ise de bu cadde için belirlenen asgari beyan değeri esas alınarak beyanda bulunulan taşınmazın ... Sokaktan cephe aldığı ortaya konulduğundan davacı tarafından beyan edilen değerde bu sokağa ilişkin asgari birim değerine göre düşüklük bulunmadığı, dolayısıyla .... Caddesinden cephe aldığından bahisle yapılan cezalı tarhiyatta isabet görülmediği gerekçesiyle kabul eden .... Vergi Mahkemesinin 30.11.2001 tarih ve 2001/1458 sayılı kararının; yapılan cezalı tarhiyatın onanması gerektiği ileri sürülerek bozulması istenilmektedir. Savunmanın Özeti: Yasal dayanaktan yoksun olan temyiz isteminin reddi gerektiği savunulmaktadır. Danıştay Savcısı ....'nın Düşüncesi: Temyiz dilekçesinde öne sürülen hususlar, 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Yasasının 49. maddesinin 1. fıkrasında belirtilen nedenlerden hiçbirisine uymayıp Vergi Mahkemesince verilen kararın dayandığı hukuki ve yasal nedenler karşısında, anılan kararın bozulmasını gerektirir nitelikte görülmemiştir. Açıklanan nedenle temyiz isteminin reddi ile Vergi Mahkemesi k...