Birden fazla yola cephesi olan taşınmazların emlak vergilerinin hangi değere göre hesaplanacağı hk.
Danıştay 9. Daire E. 1999/1303 K. 2000/3220 T. 8.11.2000 BİRDEN FAZLA YOLA CEPHESİ OLAN TAŞINMAZ EMLAK VERGİSİ DEĞERİ HESABI BİRDEN FAZLA YOLA CEPHESİ OLAN TAŞINMAZLARIN EMLAK VERGİLERİNİN HANGİ DEĞERE GÖRE HESAPLANACAĞI HK. 1319/md. 10 , 20 , 31 Temyiz İsteminde Bulunan: ... İnşaat San. ve Tic. Ltd. Şti. Vekili : Av. ... Karşı Taraf : ... Belediye Başkanlığı Vekili : Av. ... İstemin Özeti : Yükümlü adına 1994 ila 1996 yılları için ikmalen tarh edilen emlak vergisi ile kesilen kusur cezasının ve 1994 yılı ek gayrimenkul vergisinin terkini istemiyle açılan davayı kabul eden ... Vergi Mahkemesi kararını bozan Danıştay Dokuzuncu Dairesinin 20.10.1998 tarih ve E: 1997/5048, K: 1998/3726 sayılı kararına uyarak davayı; 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun Beyan Esası başlığını taşıyan 10. maddesinde, "Bina vergisinin mükelleflerin yazılı beyanı üzerine tarh ve tahakkuk ettirileceği, mükelleflerin beyan edecekleri değerlerin Maliye ve Bayındırlık Bakanlıklarınca müştereken tespit ve ilan edilecek bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleriyle bu Kanunun 20. maddesine göre bulunacak arsa veya arsa payı değeri esas alınarak, 31'inci madde uyarınca hazırlanmış bulunan tüzük hükümlerinden yararlanılmak suretiyle hesaplanacak maliyet bedelinden düşük olamayacağı, düşük beyanda bulunulması halinde, mükellefin beyanının vergi dairesince maliyet bedeline yükseltilerek tahakkuka esas alınacağı ve mükellefe bildirileceği, vergi dairesince hesaplanan miktar ile mükellefin beyanı arasındaki farkı kusur cezası uygulanacağının hükme bağlandığı, uyuşmazlığın çözümünün, yükümlünün sahibi bulunduğu ... Mahallesi, ... pafta, ... ada, ... parselde bulunan taşınmaza ait arsanın cephe aldığı "... Sokağı" için mi, yoksa değer bakımından farklı bölge olarak nitelendirilen "... Binaları" için mi belirlenen arsa birim değeri üzerinden değerleme yapılacağının tespitine bağlı bulunduğu, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununda birden fazla yola cephesi olan taşınmazların emlak vergilerinin hangi değere göre hesaplanacağına dair bir düzenleme bulunmadığı, bu durumda, genel düzenlemeye gidilerek imar mevzuatının uygulanması ve imar yönetmeliğinde öngörülen yapı düzenine ilişkin prensiplerin dikkate alınması icap ettiği, yükümlünün maliki bulunduğu taşınmaza ait parselin, ... Sokak, ... Sokak ve ... Sokakla cepheli olduğu, İstanbul İmar Yönetmeliğinin 5.01 maddesinde, "parsel cephesinin parselin üzerinde bulunduğu yoldaki cephe olduğu, köşebaşı veya iki yoldan yüz alan parsellerde geniş yol üzerindeki kenar parsel cephesi olduğu, iki yolun genişliklerinin eşit olması halinde dar kenarın parsel cephesi olduğunun belirtildiği, ve aynı Yönetmeliğin 7.08 maddesinin (b) bölümünde, köşebaşı parsellerde parselin yüz aldığı, iki sokağı İmar Nizamına göre verilen yükseklikler farklı ise, parselde daha fazla yüksekliğin sokağın şartlarına göre kot verilmesi gerektiğinin açıklandığı, emlak vergisi beyanının yapıldığı ... Sokak için yapılaşma...