Emlak vergisi kanunu'nda birden fazla yola cephesi olan taşınmazların emlak vergilerinin hangi değere göre hesaplanacağına dair bir düzenleme bulunmadığından, genel düzenlemeye gidilerek imar mevzuatının uygulanması ve imar yönetmeliğinde öngörülen yapı düzenine ilişkin prensiplerin dikkate alınması gerektiği hakkında.
Danıştay 9. Daire E. 2002/2728 K. 2004/3021 T. 28.4.2004 ARSANIN EMLAK VERGİSİ DEĞERİ BİRDEN FAZLA CEPHELİ TAŞINMAZ EMLAK VERGİSİ KANUNU'NDA BİRDEN FAZLA YOLA CEPHESİ OLAN TAŞINMAZLARIN EMLAK VERGİLERİNİN HANGİ DEĞERE GÖRE HESAPLANACAĞINA DAİR BİR DÜZENLEME BULUNMADIĞINDAN, GENEL DÜZENLEMEYE GİDİLEREK İMAR MEVZUATININ UYGULANMASI VE İMAR YÖNETMELİĞİNDE ÖNGÖRÜLEN YAPI DÜZENİNE İLİŞKİN PRENSİPLERİN DİKKATE ALINMASI GEREKTİĞİ HAKKINDA. 1319/md. 1 Temyiz İsteminde Bulunan: .... Belediye Başkanlığı Vekili: Av. .... Karşı Taraf: .... A.Ş. Vekili: Av. .... İstemin Özeti: Yükümlünün sahibi olduğu gayrimenkule ait emlak (bina) vergisi beyannamesini .... Sokağa ilişkin arsa m2 birim değeri üzerinden vermesinden sonra gayrimenkulün cephesinin .... Caddesinde bulunduğu ileri sürülerek adına 1998, 1999 yılları için re'sen salınan emlak vergisi ile kesilen kusur ve vergi ziyaı cezalarının kaldırılması istemiyle açılan davayı; taşınmazın emlak vergisine esas olan cephesinin tespiti amacıyla Mahkemelerince keşif ve bilirkişi incelemesi yaptırıldığı, raporda, mevcut imar planına göre taşınmazın üç yola cephesinin bulunduğu, birinci yolun, parselin geniş cephesi tarafından imar planında gösterilen imar yolunun halen yol olarak fiilen teşekkül ettiği ikinci yolun, .... Caddesi olduğu ve bu caddeden petrol boru hattı geçtiği ve petrol boru hattı bulunan caddenin yol olarak kullanılamayacağı, kadastral yol niteliğinin de bulunmadığı, üçüncü yolun ise 12 metre genişliğinde olan ... Sokak olduğu, fabrikanın ana girişinin bu yol üzerinde bulunduğu hususlarına yer verildiği, davalı idarece itiraz edilen, rapora Mahkemelerince itibar edildiği, bu itibarla .... Sokaktan cephe alan ve bu sokak için belirlenen asgari beyan değeri esas alınarak beyanda bulunulan taşınmazın .... Caddesinden cephe aldığından bahisle yapılan cezalı tarhiyatta isabet görülmediği gerekçesiyle kabul eden .... Vergi Mahkemesinin 24.12.2001 tarih ve 2001/1836 sayılı kararının; yapılan cezalı tarhiyatın onanması gerektiği ileri sürülerek bozulması istenilmektedir. Savunmanın Özeti: Yasal dayanaktan yoksun olan temyiz isteminin reddi gerektiği savunulmaktadır. Danıştay Savcısı ....'nın Düşüncesi: Temyiz dilekçesinde öne sürülen hususlar, 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Yasasının 49. maddesinin 1. fıkrasında belirtilen nedenlerden hiçbirisine uymayıp Vergi Mahkemesince verilen kararın dayandığı hukuki ve yasal nedenler karşısında, anılan kararın bozulmasını gerektirir nitelikte görülmemiştir. Açıklanan nedenle temyiz isteminin reddi ile Vergi Mahkemesi kararının onanması gerektiği düşünülmektedir. Tetkik Hakimi ....'ın Düşüncesi: İleri sürülen iddialar usule ve hukuka uygun Vergi Mahkemesi kararının bozulmasını gerektirecek nitelikte bulunmadığından temyiz isteminin reddi gerekeceği düşünülmektedir. TÜRK MİLLETİ ADINA Hüküm veren Danıştay Dokuzuncu Dairesince işin gereği görüşüldü: Dosyanın incelenmesinden, yükümlünün 1998 genel beyan döneminde taşınmazın .... Sokak için tespit edilen arsa m2 birim de...