DAVA :İtirazın İptali (Komisyonculuk Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 19/06/2019 KARAR TARİHİ : 22/02/2022 KARAR YAZIM TARİHİ : 14/03/2022 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Komisyonculuk Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesi ile; Taraflar arasında 04/10/2017 tarihli gayrimenkul satış, temsilcilik ve hizmet bedeli sözleşmesi imzalandığını, müvekkilinin üzerine düşen yükümlülüklerini yerine getirdiğini, sözleşme hükümleri geçerli iken davalı tarafından söz konusu taşınmazların satıldığını, bu satışlardan müvekkilinin hakettiği ücretin kendisine ödenmediğini, dolayısıyla müvekkilinin sözleşme gereği hizmet bedeline hak kazandığını, yapılan icra takiplerinin ödenmeyen hizmet bedeline ilişkin olduğunu, davanın kabulü ile Bursa 2. İcra Dairesinin 2018/... esas ve 2018/.... sayılı...
T.C. BURSA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. BURSA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2021/113 Esas KARAR NO : 2022/172
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI :... - ... ... VEKİLİ : Av. ... - DAVALI :... - ... ... VEKİLİ : Av. DAVA :İtirazın İptali (Komisyonculuk Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 19/06/2019 KARAR TARİHİ : 22/02/2022 KARAR YAZIM TARİHİ : 14/03/2022
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Komisyonculuk Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesi ile; Taraflar arasında 04/10/2017 tarihli gayrimenkul satış, temsilcilik ve hizmet bedeli sözleşmesi imzalandığını, müvekkilinin üzerine düşen yükümlülüklerini yerine getirdiğini, sözleşme hükümleri geçerli iken davalı tarafından söz konusu taşınmazların satıldığını, bu satışlardan müvekkilinin hakettiği ücretin kendisine ödenmediğini, dolayısıyla müvekkilinin sözleşme gereği hizmet bedeline hak kazandığını, yapılan icra takiplerinin ödenmeyen hizmet bedeline ilişkin olduğunu, davanın kabulü ile Bursa 2. İcra Dairesinin 2018/... esas ve 2018/.... sayılı dosyalarına yapılan itirazın iptaline, takip miktarlarının % 20 den az olmamak şartıyla icra inkar tazminatının davalıdan tahsiline, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesi ile; Dava konusu yapılan gayrimenkul satış, temsilcilik ve hizmet bedeli konulu sözleşmeler ile bu sözleşmelere aykırı olarak yapıldığı beyan edilen daire satışlarına ilişkin olarak açılan dava haksız ve mesnetsiz olarak açıldığını, bahse konu sözleşmenin 04.10.2017 tarihinde imzalanmış olup sadece 90 gün geçerliliği olan sözleşme olduğunu, müvekkilinin talebi olmadan sözleşmeye eklenen ve iptal edilmediği sürece kendi süresi kadar sözleşmenin uzadığını belirten madde TBK 20 ve devamı maddelerince geçersiz sayılması gerektiğini, davacı tarafın dava dilekçesinde belirtmiş olduğu 3 adet taşınmaz sözleşme tarihi sona erdikten sonra satılmış olduğundan dava dilekçesinde talep ettikleri miktarı hukuken haketmediklerini, zira sözleşme bittikten sonra satılmış olan taşınmazlar için aracılık ücreti talebinde bulunulmasının hukuka, yasalara ve genel içtihatlara aykırılık teşkil ettiğini, kötü niyetle ve dürüstlük kurallarına aykırı olarak açılan bu davanın reddine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı taraf üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep etmiştir. KANITLAR: İcra dosyası, sözleşme, bilirkişi raporu, vs. KANITLARIN DEĞERLENDİRMESİ VE HUKUKİ NİTELENDİRME : Davacı vekili tarafından davalı aleyhine alacağın tahsili talebi ile Bursa 2. İcra Müdürlüğünün 2018/.... Esas ve 2018/... Esas sayılı takip dosyalarında, 44.555,72-TL toplam alacak talebi ile ilamsız icra takibi başlatılmış, davalı borçlunun itirazı üzerine takip durmuştur. Takibe itirazın iptali ile devamını sağlamak amacıyla eldeki dava açılmıştır. Dava, 2004 sayılı İcra ve İ...