E. 2019/511 K. 2021/386

T.C. ANKARA 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Türk Milleti Adına Yargılama Yapmaya Ve Hüküm Vermeye Yetkili T.C. ANKARA GEREKÇELİ KARAR 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2019/511 KARAR NO : 2021/386 2-... - ...

: Av. ... -... :2-... - ... 3-... - ... : Av. ... - ... :4-... - ... : Av. ... - ... :5-... - ... : Av. ... - ... :6-... - ... : Av. ... -... :7-... -... : Av. ... - ... :8-... - ... : Av. ... - ... DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 08/06/2018 KARAR TARİHİ : 02/06/2021 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davanın yapılan açık yargılaması sonunda, İDDİA : Davacılar vekili dava dilekçesinde; arsa sahipleri olan müvekkilleri ile yüklenici davalı... arasında 27.03.2015 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, sözleşmenin konusunun müvekkillerine ait... 63477 ada 19 parseldeki arsa üzerine bir inşaat yapım işi olduğunu, sözleşmenin 10.maddesinde işin süresinin belirtildiğini buna göre müteahhidin ruhsat tarihinden ve fiili inşaata başlanması anından sonra en geç 24 ay içerisinde yapı kullanma izin belgesi almaya hazır olacak şekilde işi bitirmesi gerektiğini, ancak bu sürenin yer tesliminden itibaren 36 ayı geçemeyeceğini, davalının 07.06.2016 tarihinde inşaat ruhsatı aldığını (madde içeriğinde sürenin 36 ayı geçmeyeceği yazılı olmakla) buna göre işin 27.03.2018 tarihinde bitirilmesi gerektiğini, sözleşmenin 7. maddesi uyarınca müteahhide kalacak bağımsız bölümlerin satış yetkilerinin 7 nolu bağımsız bölüm hariç müvekkilleri tarafından verildiğini, satış yetkisi verilen bağımsız bölümlerin davalılarca satıldığını buna göre; 8 nolu dükkan davalı - ..., 9 nolu dükkan davalı - ... Grup İthalat İhr.Paz.Tic.Ltd.Şti., 10 nolu dükkan davalı - ..., 11 nolu dükkan davalı - ...Döküm Kalıp ve Makine San Tic.Ltd.Şti., 12 nolu dükkan davalı - ..., 13 nolu dükkan davalı - ..., 14 nolu dükkan davalı - ..., 15 nolu dükkan davalı - ..., 16 nolu dükkan davalı - ... 17 nolu dükkan davalı - ...'e devredilidğini, Ancak yüklenici...'nin inşaatı tamamlayamadığını, müvekkili tarafından inşaatın seviyesinin tespiti için Ank.5. SHM 2017/218 d.iş ve Ank ... SHM 2018/95 d.iş sayılı dosyaları ile tespit yaptırdıklarını, her iki tespitte de inşaatın tamamlanma seviyesinin %10 olarak belirtildiğini, davalı yüklenici...'nin satış yetkisi verilen tüm bağımsız bölümleri satmasına rağmen imzaladığı sözleşmeye konu inşaata çivi dahi çakmadığını, sözleşmede kararlaştırılan sürelerin dolmasına ve davalının işi süresinde teslim etmesinin mümkün olmaması nedeniyle sözleşmenin geriye etkili olarak feshi için işbu davayı açtıklarını, bu kapsamda avans mahiyetinde yükleniciye verilen ve yüklenici tarafından diğer davalılara devredilen bağımsız bölümlerin tapu kayıtlarının iptali ile 1/2 oranında müvekkiller adına tesciline karar verilmesini talep ettiklerini, yüklenicinin haklarına halef olan üçüncü kişilerin iyi niyet iddialarının din...