E. 2019/189 K. 2022/44

T.C. İSTANBUL 21. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2019/189 Esas KARAR NO : 2022/44 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 12/11/2018 KARAR TARİHİ : 19/01/2022

... Tüketici Mahkemesinin 2019/... Esas sayılı dosyasında verilen görevsizlik kararı sonrasında mahkememize gelerek yukarıdaki esasa kaydı yapılan ve Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde; davalı şirketin müvekkili şirkete İstanbul ili, ... ilçesi, ... Mah. ... pafta ... ada, 1 parselde kayıtlı arsa üzerinde inşa edeceği ... isimli konut ofis ticari alanlardan oluşan karma inşaat projesinde ... blokta 5.kat ... nolu konut niteliğindeki bağımsız bölümü satmayı vaat ettiğini, bu kapsamda davalı şirket ile 20/11/2015 tarihli ... Noterliği'nin ... yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Ön Ödemeli Konut Satış Vaadi Sözleşmesi imzalandığını, taşınmaz satış sözleşmesi gereğine müvekkilinin tüm edimlerini yerine getirdiğini, ödemelerini tamamladığını, ancak davalının sözleşmeye aykırrı bir şekilde taşınmazın inşaatını tamamlamadığını, taşınmazı tam ve eksiksiz şekilde kullanıma hazır hale getirmediğini ve müvekkiline teslim ve tapuda devir etmediğini, bu sebeple davalının hem cezai şart ve kira bedeli ödemek zorunda olduğunu, hemde eksik işlerin bedelini ödemek zorunda olduğunu, teslim tarihinin 30/03/2018 olduğunu, halen inşaatta eksik işler bulunduğunu, davalı şirketin borca batık bir halde olduğundan eksiklikleri tamamlayamadığını, davalının kanundan kaynaklı temnat gösterme veya sigorta yaptırma yükümlülüğüne de aykırı davrandığını beyan ederek önceikle ihtiyati tedbir talebinin kabulü ile dava konusu taşınmazdaki davalı hissesinin 3.kişilere devrinin önlenmesi için ihtiyati tedbir konulmasına, taşınmazdaki davalılar adına kayıtlı bulunan hisselerin iptali ile müvekkili adına tapuya kayıt ve tescilinin yapılmasına, bu zamana kadar işlemiş, ihtarnameye konu cezai şart ve aylık kira bedeli 9.660-TL v e işbu dava sonrası işleyecek cezai şart ve aylık kira bedellerinin fiili ödeme tarihine kadar işleyecek T.C. Devlet Bankalarının TL para birimi için uyguladıkları en yüksek mevduat faizi ile tespiti ve davalıdan tahsiline, davalının sözleşme yükümlülüklerinden henüz ifa etmediği eksik edimlerinin tespiti ve parasal bedelinin, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 1.000-TL'sinin fiili ödeme tarihine kadar işleyecek T.C. Devlet Bankalarının TL para birimi için uyguladıkları en yüksek mevduat faizi ile davalıdan tahsiline, bu amaçla dava konusu projede davalı adına kayıtlı taşınmazların ihtiyaten haczine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalılar üzerine yükletilmesine karar verilmesi talep edilmiştir. Davalı vekili cevabında; Görevli mahkeme tarafından yapılacak tebligat sonrasında esas hakkında cevaplarını görevli mahkemeye bildireceklerini, davacının 19/11/2018 tarihli dilekçesi ile davanın işlemden kaldırılması talebi...