Gayrimenkul alım satımı ve ticareti ile devamlı uğraşanların bu faaliyetlerinden elde ettikleri kazançlarının ticari kazanç olduğu hk.
Danıştay 11. Daire E. 1998/3464 K. 1999/3417 T. 6.10.1999 TİCARİ KAZANÇ GAYRİMENKUL ALIM SATIM FAALİYETİ GAYRİMENKUL ALIM SATIMI VE TİCARETİ İLE DEVAMLI UĞRAŞANLARIN BU FAALİYETLERİNDEN ELDE ETTİKLERİ KAZANÇLARININ TİCARİ KAZANÇ OLDUĞU HK. 193/md. 37 3065/md. 1 Temyiz İsteminde Bulunan : ... Vergi Dairesi Müdürlüğü Karşı Taraf : ... İstemin Özeti : Gayrimenkul alım-satımı ile uğraşan yükümlünün 1996 yılı işlemlerinin incelenmesi sonucunda bir kısım gayrimenkul teslim bedelini kayıt ve beyan dışı bıraktığının tespit edilmesi üzerine Şubat dönemi için kusur, Haziran-Eylül, Kasım ve Aralık dönemleri için ağır kusur cezalı katma değer vergisi salınmıştır. .... Vergi Mahkemesi 5.5.1998 gün ve E: 1997/440, K: 1998/178 sayılı kararıyla; dosyanın incelenmesinden yükümlünün 1996 yılında .... Merkez İlçede satışını yaptığı bir adet gayrimenkul ile .... İlçesinde satışını yaptığı gayrimenkuller için düşük bedelle fatura düzenlendiğinin tespit edilmesi üzerine, .... İlçesinde satışı yapılan gayrimenkullerin m2 birim fiyatları ortalamasından hareketle bulunan gayrimenkule ait bedelin, tapuda kayıtlı satış bedeli ile karşılaştırılması sonucunda saptanan oranın tapuda kayıtlı satış bedeline uygulanması suretiyle faturasız satışlarla düşük bedelle düzenlenen fatura nedeniyle hesaplanan kayıt ve beyan dışı bırakılan teslim bedeli üzerinden cezalı tarhiyat yapıldığının anlaşıldığı, .... İlçesinde yapılan faturasız satışlarla düşük bedelle düzenlenen faturalı satışlara ilişkin gayrimenkuller için genel beyan dönemlerine ait emlak vergisi, asgari birim değerleri ile satış dönemindeki asgari birim fiyatlarının tespit edilmediği, varsayıma dayalı olarak gayrimenkul satış bedellerinin artırılmak suretiyle bulunan teslim bedeli üzerinden yapılan cezalı tarhiyatta yasal isabet görülmediği, öte yandan .... Merkez İlçede satışı yapıldığı halde fatura düzenlenmediği tespit edilen gayrimenkulün yükümlünün özel mülkiyetinde olduğu, ticari işletmenin aktifine kayıtlı olmadığı, bu nedenle ticari faaliyet çerçevesinde satışı yapılmadığı sonucuna ulaşıldığından satış bedelinin ilgili dönem katma değer vergisi matrahına ilave edilemeyeceği gerekçesiyle cezalı tarhiyatı terkin etmiştir. Vergi dairesi tarafından inceleme raporuna dayanılarak salınan kusur ve ağır kusur cezalı katma değer vergisinde yasal isabetsizlik bulunmadığı ileri sürülerek kararın bozulması istenilmektedir. Savunmanın Özeti: Temyiz isteminin reddi ile mahkeme kararının onanması gerektiği savunulmaktadır. Danıştay Savcısı ....'un Düşüncesi: Temyiz dilekçesinde öne sürülen hususlar, 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Yasasının 49. maddesinin 1. fıkrasında belirtilen nedenlerden hiçbirisine uymayıp Vergi Mahkemesince verilen kararın dayandığı hukuki ve yasal nedenler karşısında, anılan kararın bozulmasını gerektirir nitelikte görülmemektedir. Açıklanan nedenle temyiz isteminin reddi ile vergi mahkemesi kararının onanması gerektiği düşünülmektedir. Tetkik Hakimi ....'ün Düşüncesi: Temyiz dile...