Gayrimenkul alım satım işiyle devamlı suretle uğraşanların elde ettikleri kazançların ticari kazanç olduğu hk.
Danıştay 7. Daire E. 2001/2195 K. 2004/1280 T. 13.05.2004 GAYRİMENKUL ALIM-SATIM KAZANCI TİCARİ KAZANÇ DEVAMLILIK UNSURU GAYRİMENKUL ALIM SATIM İŞİYLE DEVAMLI SURETLE UĞRAŞANLARIN ELDE ETTİKLERİ KAZANÇLARIN TİCARİ KAZANÇ OLDUĞU HK. 193/md. 37 Temyiz İsteminde Bulunan: .... Vergi Dairesi Müdürlüğü Karşı Taraf: .... İstemin Özeti: Nisan ila Kasım/1999 aylarında, ticari amaçla gayrimenkul alım-satımına başladığı halde, bu faaliyetini vergi dairesine bildirmeyen ve katma değer vergisi beyannamelerini de vermeyen davacı adına, vergi inceleme raporuna istinaden, Ağustos/1999 dönemi için, katma değer vergisi salınmasına ve vergi zıyaı cezası kesilmesine ilişkin işlemi; olayda, davacının, 1994 tarihinden önce satın aldığı ve ortağı olduğu şirkete kat karşılığı verdiği arsalar nedeniyle edindiği beş işyeri ve beş meskenden oluşan gayrimenkulleri kendisine teslim tarihinden itibaren dört yıllık süre geçtikten sonra sattığı, 1994 tarihinden sonra gayrimenkul alımında bulunmadığı, bu faaliyetin, devamlı olarak ve ticari bir organizasyon içerisinde yapıldığının kanıtlanamadığı gerekçesiyle iptal eden .... İkinci Vergi Mahkemesinin 30.1.2001 gün ve E:2000/1192; K:2001/103 sayılı kararının; yapılan gayrimenkul satışlarının ticari faaliyet kapsamında olduğu ileri sürülerek bozulması istenilmektedir. Savunmanın Özeti: Savunma verilmemiştir. Tetkik Hakimi .... Düşüncesi: Dosyanın incelenmesinden, davacının 1999 yılı Nisan ila Kasım aylarında on adet gayrimenkul sattığı, gayrimenkul alım satımında alım satıma konu her gayrimenkulün ayrı ayrı alım-satım işleminin konusunu teşkil ettiği, dolayısıyla, birden fazla yapılan alım ve satım işinin Gelir Vergisi Kanunun 37'inci maddesinde düzenlenen devamlılık kapsamında olduğu anlaşıldığından temyiz isteminin kabulü ile mahkeme kararının bozulması gerektiği düşünülmektedir. Danıştay Savcısı ....'ın Düşüncesi: Temyiz dilekçesinde öne sürülen hususlar, 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Yasasının 49'uncu maddesinin 1'inci fıkrasında belirtilen nedenlerden hiçbirisine uymayıp, vergi mahkemesince verilen kararın dayandığı hukuki ve yasal nedenler karşısında, anılan kararın bozulmasını gerektirir nitelikte görülmemektedir. Açıklanan nedenle, temyiz isteminin reddi ile vergi mahkemesi kararının onanması gerektiği düşünülmektedir. TÜRK MİLLETİ ADINA Hüküm veren Danıştay Yedinci Dairesince işin gereği görüşüldü: 193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun 37'inci maddesinin ikinci fıkrasının 4 numaralı bendinde gayrimenkul alım, satım ve inşa işleriyle devamlı olarak uğraşanların bu işlerinden elde ettikleri kazançların ticari kazanç sayılacağı; 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanununun 1'inci maddesinin birinci fıkrasının 1 numaralı bendinde de, ticari, sınai, zirai faaliyet ve serbest meslek faaliyet çerçevesinde yapılan teslim ve hizmetlerin katma değer vergisine tabi olduğu hükme bağlanmıştır. Dosyanın incelenmesinden; davacı hakkında tapu sicil müdürlüğünden elde edilen gayrimenkul alım ve satımlarına ilişkin bilgilerin değerlendirilme...