E. 2015/948 K. 2018/425

T.C. BAKIRKÖY 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2015/948 Esas KARAR NO : 2018/425

DAVA : İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 26/05/2014 KARAR TARİHİ : 26/04/2018 Mahkememizde açılan İtirazın İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA; Davacı vekili tarafından davalı aleyhine Bakırköy ... Tüketici Mahkemesinin ... Esasına kayden açtığı iş bu davanın dava dilekçesinde özetle; taraflar arasındaki Gayrimenkul Satış Vadi Sözleşmesi uyarınca davacının davalıdan ... ve ... isimli iş merkezi projesinden ... ada ... parsel sayıdaki ...-... ... nolu bağımsız bölümü satın aldığını, davalının sözleşmede kararlaştırıldığı halde taşınmaz bölümlerini 24 ay içerisinde teslim etmeyi kabul ve taahhüt ettiği halde müvekkiline ait bölümü teslim etmediğini, bunun üzerine noterlik vasıtasıyla davalıya ihtarname gönderilerek bağımsız bölümün fiili teslime hazır hale getirilmesi , yaşanan kira kaybının müvekkiline ödenmesi hususunun ihtar edildiğini her ne kadar sözleşmede tahkim şartı var ise de davalının bu şarta uygun şekilde hakim seçimini gerçekleştirmediğini, taraflar arasındaki sorunun çözümlenememesi üzerine müvekkilinin davalı hakkında Bakırköy ... İcra Müdürlüğünün ... E sayılı dosyasında icra takibi başlattığını, davalının itirazı üzerine takibin durduğunu beyanla itirazın iptaline, davalının % 20'den az olmamak üzere icra inkar tazminatına mahkum edilmesine karar verilmesini talep etmiştir. CEVAP; Davalı tarafından sunulan cevap dilekçesinde özetle; taraflar arasındaki sözleşmenin 21. Maddesinde yer alan tahkim şartı uyarınca davanın öncelikle dava şartı nedeniyle usulden reddine, esasa ilişkin cevaplarında ise müvekkilinin elinde olmayan haklı ve önlenemeyeceği sebeplerle sözleşmede öngörülen süre içerisinde dava konusu taşınmazı hazır hale getiremediğini, müvekkilinin iyi niyetli olduğunu beyanla davanın esastan reddini savunmuştur. Dava, Bakırköy ... İcra Müdürlüğünün ... E sayılı dosyasına yapılan itirazın iptaline ilişkindir. Bakırköy ... Tüketici Mahkemesinin 13.11.2014 tarih ... E- ... Karar sayılı görevsizlik kararı sonucu dosya mahkememize tevzi edilmiştir. Bakırköy ... İcra Müdürlüğünün ... E sayılı dosyasının tetkikinden davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında cezai şart, işlemiş faiz, kira kaybı alacağı olmak üzere toplam 88.374,12 TL üzerinden ilamsız takip yapıldığı, davalının itirazı üzerine takibin durduğu anlaşılmıştır. Dava, İİK'nun 67. maddesine istinaden açılmış itirazın iptali davasıdır. Davacı vekilince mahkememizin benzer mahiyetteki ... E sayılı dosyasında verilen kararının Yargıtay ... Hukuk Dairesinin ... Esas ... karar sayılı 19/10/2015 tarihli kararı ile bozulduğunu beyan etmesi üzerine, söz konusu dosyanın yargıtaydan dönüşü beklenmiştir. Mahkememizin emsal mahiyetteki ... esas sayılı dosyasında, yapılan yargılama sonucunda, 13/10/2014 tarih ... Esas ... tarihli karar ile, taraflar arasındaki sözleşmenin Anlaşmazlıkların Halli Başlıklı kısmının 20.1 m...