E. 2017/498 K. 2018/602

T.C. BAKIRKÖY 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2017/498 KARAR NO : 2018/602

DAVA : İtirazın İptali (Haksız Eylemden Kaynaklanan Zarar Nedeniyle) DAVA TARİHİ : 09/08/2016 KARAR TARİHİ : 21/06/2018 KARAR YAZIM TARİHİ :25/06/2018 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Haksız Eylemden Kaynaklanan Zarar Nedeniyle) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP:Davacı vekili Bakırköy ... Asliye Hukuk Mahkemesinin ... Esas sayılı dosyasına sunduğu dava dilekçesinde özetle; müvekkilininin 13.03.2012 tarihinde davalı ... Tic. A.Ş.ile gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi imzaladığını, müvekkilininin davalı-şirket ile imzaladığı sözleşme ile ... İli, ... İlçesi, ... mahallesinde kâin ve tapunun ... ada, ... parsel numarasında kayıtlı 46.977,35 m2 büyüklüğündeki arsada iki bodrum katı + zemin üstünde 2 kat ve üstü açık terası olan bir alışveriş merkezi niteliğinde blok ve bloklar şeklinde inşa edilen .... Alışveriş merkezi projesinde 1.kat D blok 254 brüt m2 numaralı bağımsız bölümü satın aldığını, müvekkilinin satış bedelinin tamamını ödediğini, davalı-şirket de tapuda devri gerçekleştiğini, satış bedeli olarak 300.000-$ kararlaştırıldığını, belirlenen satış bedelinin 359.950-TL lik kısmı sözleşme tarihinden iki gün sonra 15.03.2012 tarihinde ... Bankası ...Şubesinde satıcının ... hesap numarasına kayıtlı hesaba müvekkilim tarafından ödendiğini, kalan 178.510-TL ise 17.12.2012 tarihinde (aynı zamanda satıcı tarafından müvekkiline tapudan devir yapıldığı gün) müvekkili tarafından yine satıcının aynı hesabına ödendiğini, müvekkilinin bu alım-satım ilişkisi dolayısıyla satıcıya borcu kalmadığını, bağımsız bölüm, müvekkiline sözleşmede kararlaştırılan zamanda ve kararlaştırılan şekilde teslim edilmediğini, satıcı, gayrimenkul satış sözleşmesinin 3.sayfasında sözleşme konusu bağımsız bölümün shell teslim şeklinde alıcıya teslim edileceğinin taahhüt ettiğini, sözleşmeye göre bağımsız bölümün alıcıya teslim tarihi 01.06.2012 olarak kararlaştırıldığını, kararlaştırılan bu teslim tarihinde müvekkilime bağımsız bölümü teslim edilmediğini, davacı-müvekkiIi ile davalı-şirket arasında kiralamaya ilişkin yetki sözleşmesi imzalandığını, Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ve kiralamaya ilişkin yetki sözleşmesinin imzalanmasının üzerinden uzun zaman geçtiğini, geçen bu süre zarfında müvekkiline bağımsız bölümün teslimi yapılmadığını, kiralamaya ilişkin satıcı tarafından tam yetki alınmasına rağmen bugüne kadar herhangi bir kira bedelinin de ödenmediğini, müvekkilinin ödenmeyen bir kısım aylar için noter aracılığıyla kira talebinde bulunduğunu, BKnun 99. maddesine göre dava konusu alacaklarının yabancı para ile ödenmesi kararlaştırıldığını, müvekkilininin davalının ihtarnameye cevap vermemesi üzerine Bakırköy ... İcra Müdürlüğünün ... Esas sayılı dosyası ile icra takibinde bulunduğunu , aylık kira bedeli 3810-$ ve toplamda 60.960-$ kira bedelinin ödenmesini talep ettiklerini, davalı şirketin borcu olmadığı gerekçesiyle icra dosyasına haksı...