E. 2019/643 K. 2019/1018

T.C. BAKIRKÖY 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2019/643 Esas KARAR NO : 2019/1018

DAVA : İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 29/08/2019 KARAR TARİHİ : 11/11/2019 KARARIN YAZILMA TARİHİ : 11/12/2019

Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili tarafından sunulan 29/08/2019 tarihli dava dilekçesinde ÖZETLE;müvekkili ile davalılar arasında Büyükçekmece ..... Noterliğinin 31/03/2016 tarih ve .... yevmiye nolu onayıyla düzenlenen sözleşmeyi imzaladıklarını, sözleşmeye ilişkin olarak İstanbul İli, .... İlçesi,.... Mah...... Ada .... Parsel de kain . .... Kat ... numaralı bağımsız bölümü satın aldığını, tüm edimlerini eksiksiz ifa ettiğini, davalıların sözleşmede kararlaştırılan gayrimenkul teslim tarih olan 31/12/2017 tarihinde sözleşmeye konu giyrimenkulü müvekkiline teslim edilmediğini, buna ilişkin olarak ve sözleşmede belirtildiği şekilde emsal kira bedelinin ödenmesi için davalıları Büyükçekmece .... Noterliğinin 24/12/2018 tarih ve .... nolu ihtarnamesi ile ihtar ettiğini, ihtarnameye rağmen hem gayrimenkulu hemde emsal kira bedelini ödemediklerini, emsal kira bedeli için Büyükçekmece .... İcra Dairesinin ..... esas sayılı dosyası ile takip başlattıklarını, ancak davalıların borca itiraz ettiklerini, açıklanan nedenlerle, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile icra takibine konu alacağın tespiti ile davalıların haksız ve mesnetsiz itirazlarının iptalini, takibin devamını, %20'sinden az olmamak kaydı ile icra inkar tazminatına hükmedilmesini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalılar üzerine bırakılmasını talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalı vekili tarafından sunulan cevap dilekçesinde ÖZETLE; iş bu dava haksız ve hukuka aykırı olduğunu, taraflar arasında imzalanan sözleşmesinin söz konusu maddesinin lafzından anlaşılacağı üzere, Satıcının yani Müvekkili Şirketlerinin kendi kusurundan kaynaklanmayan sebepler ile idari ve kamu tedbirleri ile oluşan beklenmeyen durumların olması halinde gecikme süresi teslim tarihinden muaf tutulduğunu, ilgili taşınmaz 20.08.2019 tarihinde teslim edildiğini, ancak ...... projesinden satın alınmış dairenin teslim tarihinde gecikme yaşanmasının sebebi müvekkili Şirketlerin kusurundan kaynaklanmayan tamamen idari işlemler neticesinde beklenmedik durumların gerçekleşmesinden dolayı olduğunu, Bu durum müvekkillerinin de mağduriyetine sebep olduğunu, ancak müvekkiller uzun yıllardan beri sahip oldukları ticari itibarlarını düşünerek inşaatı bir an önce teslim etmek adına yeni ruhsat alındıktan sonra inşaata hızlı bir şekilde devam ettiklerini izah olunan sebeplerle, davanın reddini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davacı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir. GEREKÇE: Dava, satım sözleşmesi uyarınca gayrimenkulün süresinde teslim edilmediğinden bahisle uğranılan zararların tazmini istemiyle başlatılan icra takibine davalının itirazı so...