Mahkememizde görülmekte bulunan Alacak (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili; dava dilekçesinde, Müvekkili ...'ın davalılara ait İzmir İli, ... İlçesi, ... Mah, ... ada, ... Parsel numarasına kayıtlı arsa üzerinde ki ... nolu bağımsız konutta bulunan davalılara ait 1/2 hisseyi Kadıköy ... Noterliğinin 07.02.2008 tarihli ve ... yevmiye no lu gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile satın almış olup satış bedelini davalılara ödediğini, davalıların gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile müvekkiline sattıkları taşınmazda ki hak ve hisselerini, müvekkiline tapuda devretmediklerini, müvekkilinin bunun üzerine 1/2 hissenin kendi adına tescili için Urla Asliye Hukuk Mahkemesinin ... Esas sayılı dosya ile tapu iptal ve tescil davası açtığını ve davanın devam ettiğini, ... no lu bağımsız bölüm dışında aynı kooperatifte...
T.C. İZMİR 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2018/1353 Esas KARAR NO : 2021/460
DAVA : Alacak (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 22/11/2018 KARAR TARİHİ : 31/05/2021
Mahkememizde görülmekte bulunan Alacak (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili; dava dilekçesinde, Müvekkili ...'ın davalılara ait İzmir İli, ... İlçesi, ... Mah, ... ada, ... Parsel numarasına kayıtlı arsa üzerinde ki ... nolu bağımsız konutta bulunan davalılara ait 1/2 hisseyi Kadıköy ... Noterliğinin 07.02.2008 tarihli ve ... yevmiye no lu gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile satın almış olup satış bedelini davalılara ödediğini, davalıların gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile müvekkiline sattıkları taşınmazda ki hak ve hisselerini, müvekkiline tapuda devretmediklerini, müvekkilinin bunun üzerine 1/2 hissenin kendi adına tescili için Urla Asliye Hukuk Mahkemesinin ... Esas sayılı dosya ile tapu iptal ve tescil davası açtığını ve davanın devam ettiğini, ... no lu bağımsız bölüm dışında aynı kooperatifte müvekkiline ait bir bağımsız bölüm ile davalılara ait bir bağımsız bölümün mevcut olduğuinu, tarafların bağımsız bölümlerinin bulunduğu dava dışı ... Konut Yapı kooperatifinde 5 adet konut toplam 2.803.000,-TL'ye satılmış olduğunu, satılan bu bedelde kooperatif üyelerine hisselerine göre dağıtıldığını ancak müvekkili ...'ın davalıların 1/2 hissesini satın almasına rağmen 266,952.24-TL alması gerekirken kooperatif tarafından 200.214,24.-TL ödendiğini, davalılara 133.476,19.-TL ödenmesi gerekirken 200.214,24.-TL ödendiğini, dolayısıyla 66.738.-TL dava dışı kooperatif tarafından müvekkiline eksik ödendiğini bu bedelin de davalılara fazladan ödenmiş olduğunu, davacının ... nolu bağımsız bölümün 1/2 hissesini davalılardan satın alıp bedelini ödemesine rağmen 5 adet taşınmazın satışı sonucu 1/2 hisse karşılığı dava dışı kooperatif tarafından davalılara ödendiğini, bu durumda 66.738.-TL'nin davalılardan tahsilini talep etmiştir. Davalı vekili; dava dilekçesinde özetle; Davalıların karşı taraftan alacağının bulunmakta olduğunu, davacının davasının tamamen afaki olduğunu, bedelsizlik ve vaadin geçersizliği nedeniyle payın devrinin hukuka uygun olmadığını, payı devir almayan davacı'nın da bu paya ilişkin hak olan dava bedelini talep etmesinin hukuka uygun olmadığını beyan ederek davanın reddini talep etmiştir. Ticari hayatın ve ona paralel olarak ticaret hukukun kendine has bazı özellikleri vardır. Bu sebeple TTK'da bazı davalar, "ticari dava" özel olarak ayrıca düzenlenmiş ve bu davalara ticari hükümlerin uygulanacağı belirtilmiştir. Bir ticari işletmeyi ilgilendiren işlem ve fiillere ilişkin diğer kanunlarda yazılı özel hükümler, ticari hükümlerdir. TTK'da düzenlenen hususlar ticari iştir. Ayrıca, bir ticari işletmeyi ilgilendiren bütün işlem ve fiiller de ticari işlerdendir. (TTKm3) Ticari davalar, mutlak ticari davalar ve nispi ticari davalar olarak iki başlık altında incelenir. Mutlak ticari ...