E. 2014/1130 K. 2018/363

T.C. BAKIRKÖY 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2014/1130 Esas KARAR NO : 2018/363

DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 20/10/2014

KARAR TARİHİ : 11/04/2018 G.KARAR YAZIM TARİHİ : 27/04/2018

Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA;davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin davalı kooperatifin 43 numaralı üyesi olduğunu, üyeliğini 16/01/1979 tarihinde muris ...'tan devir aldığını ve yönetim kurulunca 16/01/1979 tarihli 23 numaralı yönetim kurulu kararı ile tescil edildiğini, muris ...'ın 06/09/2013 tarihinde vefat ettiğini, davalılardan ...'ın muris adına kayıtlı menkul ve gayrimenkul malların araştırmasını yaparak kendisine intikalini sağlamak amacı ile 14/03/2014 tarihinde Bakırköy ... Noterliği'ni ... yevmiye numaralı ihtarını keşide ettiğini ve akabinde Bakırköy ... Sulh Hukuk Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dosyası ile ortaklığın giderilmesi davası açtığınğı, Bakırköy ... Noterliği'nin 14/03/2014 tarihli ... yevmiye numaralı ihtarnamesinde davacının adına kayıtlı olması gerken dava konusu gayrimenkulü muris adına kayıtlı olduğu belirtilerek intikalinin talep edildiğini, bu ihtarname ile müvekkilinin kendi adına kayıtlı olması gerekn dava konusu gayrimenkulü tapusunun kanunsuz bir şekilde hata, hile ile ... adına çıkarıldığını tespit ettiğini, müvekkili ile babası olan murisin vefatına kadar birlikte çalıştıklarını ve birlikte yürüttükleri iş gereğince tüm gayrimenkuller ile ilgili işlemlerin muris tarafından üstlenildiğini, müvekkilinin gayrimenkulün üvey annesinin gönderdiği ihtarnameye dek kimin adına olduğunu araştırmadığını, davaya konu gayrimenkulün müvekkili ...'ın gayrimenkulü olduğunu, gayrimenkulün müvekkiline ait olduğunun müvekkilinin yapı kooperatif ortaklığının devir almasına ve ortaklığa kabulüne dair belgeler ile aşikar oludğunu, müvekkilinin ortalığa kabulünden sonra üyelikten ihraç edildiğine dair müvekkilien tebilğ edilip kesinleşen bir ihraç kararı ya da devir bulunmamasına rağmen yapı kooperatifi ve murusun kanunsuz olarak tapuyu muris adına çıkardıklarını, basiretli iş adamı gibi davranmak zorunda olan yapı kooperatifinin tapuda ferdileştirme işlemi yapmadan önce kooperatif ortaklık payını kontrol etmesinin gerektiğini, dava konusu gayrimenkulün muris adına tescil edilmiş olmasının hiçbir yasal dayanağının bulunmadığını beyan ve iddia ederk dava konusu gayrimenkulün tapusunun iptali ile müvekkili adına tescilini, imkansız olması halinde değeri tam olarak bilinmediğinden şimdilik 10.000,00-TL'nin muris adına tescil edildiği tarihten ibirane işleyecek faizi ile birlikte tahsilini, uğranılan zararlar ile mahrum kalınan kira gelirleri nedeniyle şimdilik 1.000,00-TL'nin işleyecek yasal faizi ile birlikte tahsilini talep etmiştir. CEVAP; davalı Kooperatif vekili cevap dilekçesinde özetle; davanın kooperatif ortağı ile kooperatif arasında kooperatifler kanunundan kaynaklı bir dava ...