E. 2014/414 K. 2018/1349

T.C. BAKIRKÖY 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2014/414 Esas KARAR NO : 2018/1349

DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 25/06/2013 KARAR TARİHİ : 30/11/2018 KARAR YAZIM TARİHİ : 03/01/2019 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin 25.06.2013 tarihli dava dilekçesinde özetle: Davacıların, İstanbul Ticaret Sicil Memurluğunun....sicil numarasında kayıtlı davalı ... ... Kooperatifinin 1998 yılından beri ortağı olduklarını, Davalı kooperatif tarafından, davacılara, ilkönce kooperatif adına ... Mah. ... Ada ve .... Parsel numarasında kayıtlı .... Blok .... numaralı daire tahsis edildiğini ancak daha sonra tarafların anlaşması ile .... Blok ... Numaralı dairenin davacı müvekkillerine tahsis edildiğini, davacılardan ...'nın halen bu dairede oturduğunu, doğalgaz, elektrik vb sözleşmelerin kendi adlarına yapıldığını, dava konusu dairenin hukuken müvekkillerine tahsisli olduğu gibi fiilende müvekkillerin kullanımında olduğunu, bu nedenle, davacı müvekkillerinin yasal açıdan mülkiyeti kazanmış olduklarını, davacıların, ortaklıktan kaynaklı tüm aidatlarını ödediğini, kooperatife herhangi bir borçlarının bulunmadığını, davacı müvekkillerinin davalı kooperatife bugüne kadar ödedikleri aidatların güncel tutarının 87.154. $'a tekabül ettiğini, ancak ... Kooperatifin, dava konusu dairenin tapusunu davacılar üzerine yapması gerekirken, haksız ve kötü niyetli olarak, kendi üzerine aldığını, 2005 yılında da danışıklı olarak .... Kooperatifine devrettiğini, davacı müvekkillerinin, kooperatif yönetimine muhalefet ettikleri için bu durumla karşı karşıya bırakıldığını, dava konusu dairenin ....Yapı Kooperatifine devredilmesinin hiçbir haklı ve hukuki dayanağının olmadığını, davalılar arasında dava konusu dairenin devrine sebep olacak herhangi bir hukuki bir ilişkinin olmadığını, dairenin haksız ve nedensiz olarak, yönetime muhalif olan davacılardan mal kaçırma ve onları cezalandırmak amacıyla, muvazaalı olarak devredildiğini, dava konusu dairenin 2005 yılında .... Kooperatifine devredildiğini, davacı müvekkillerinin bu durumdan yeni haberdar olduğunu, devir ile ilgili olarak davalılar tarafından, davacılara hiçbir bildirimde bulunulmadığını, davacıların daireyi kullanmasına ve oturmasına yönelik bir itirazlarının olmadığını, bu durum dairenin devrinin haksız ve muvazaalı olduğunu gösterdiğini,.... Yapı Kooperatifin 2009 yılından beri olağan genel kurul toplantısını yapmadığını, resen terkin işlemi ile karşı karşıya kaldığını, davacıların, davalılar tarafından haksız olarak iktisap edilmiş .... , .... Mah. .... Ada ve .... Parsel numarasında kayıtlı ana yapının .... Blok .... Numaralı Taşınmaza ait tapu kaydının iptali ile davacılar adına tesciline,tapuya tescilin hukuken mümkün olmaması durumunda, dairenin tespit edilecek rayiç emsal bedelinin, tazminat olarak davalılardan reeskont faizi il...