DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 31/12/2014 KARAR TARİHİ : 22/11/2018 Mahkememizde açılan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesi ile müvekkili kooperatifte her 3 üye 1 parsel maliki olacak üyelik hakkına sahip olduğunu, ana sözleşme genel kurul kararları gereğince 1 üyenin 1 parselde 1/3 ten fazla hisse sahibi olmasının imkan bulanmadığını, davalılardan ...'ın İstanbul Beylikdüzü ... .... ada ... parsel, diğer davalı ... da ... ada, .... parselde bulunan taşınmazla ilgili üyelik hakkına karşılık hak sahibi olduklarını, Beylikdüzü Belediye Başkanlığından alınan yazıya göre ... ada ... parseldeki hisselerin davalılar adına sehven tescil edildiğini beyanla, davalıların ... ada ... parsele ilişkin hisse tapularının iptali ile müvekkili adına tesciline karar...
T.C. BAKIRKÖY 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2014/1321 Esas KARAR NO : 2018/1036
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 31/12/2014 KARAR TARİHİ : 22/11/2018 Mahkememizde açılan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesi ile müvekkili kooperatifte her 3 üye 1 parsel maliki olacak üyelik hakkına sahip olduğunu, ana sözleşme genel kurul kararları gereğince 1 üyenin 1 parselde 1/3 ten fazla hisse sahibi olmasının imkan bulanmadığını, davalılardan ...'ın İstanbul Beylikdüzü ... .... ada ... parsel, diğer davalı ... da ... ada, .... parselde bulunan taşınmazla ilgili üyelik hakkına karşılık hak sahibi olduklarını, Beylikdüzü Belediye Başkanlığından alınan yazıya göre ... ada ... parseldeki hisselerin davalılar adına sehven tescil edildiğini beyanla, davalıların ... ada ... parsele ilişkin hisse tapularının iptali ile müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir. Davalılar usule uygun davetiye tebliğine rağmen cevap dilekçesi sunmamışlardır. Dava, kooperatife ait taşınmazın sehven davalılara devredildiği iddiasıyla tapu iptal ve tescil talebine ilişkin olup, taraflar arasındaki uyuşmazlık dava konusu taşınmazla ilgili belediye imar uygulaması neticesinde davalılar adına sehven tapu tescil işleme yapılıp yapılmadığı, kooperatif ana sözleşmesine aykırı bir durum olup olmadığı hususunda olduğu anlaşılmıştır. Dava konusu taşınmazın tapu sicil kayıtları celbedilip incelendiğinde, davalı ...'ın dava tarihinden sonra 24/03/2015 tarihinde dava konusu taşınmazdaki hissesini dava dışı ....'a sattığı anlaşılmakla, davacı vekiline HMK 125.maddesindeki seçimli haklardan hangisini kullanacağının bildirmesi için süre verilmiş, davacı vekilince 16/06/2015 tarihli dilekçesi ile davalı ... hakkında açtıkları davadan hissesini satması nedeniyle aleyhine tazminat davası olarak devam etmeyeceklerini ve yine devralan kişiye karşı da davaya devam etmeyeceklerini, bu davalı hakkında açtıkları davadan feragat ettiklerini bildirmiştir. Dava konusu taşınmazın tapu sicil kayıtları celbedilip incelendiğinde, .... Mah. .... Ada, .... parsel sayılı taşınmaz ile aynı ada, ... parsel sayılı taşınmazların imar uygulaması sonucu .... ada ... parsel, ... ada ... parsel ve ... ada ... parseller oluşturulduğu, ... ada, ... parselin ...'a, ... ada ... parselin 1/3 hissesinin ...'a, 2/3 hissesinin davacı kooperatife tahsis edildiği, 661 ada, 75 parselde ... ve ...'ın 1250/6419 oranında hisseler bulunduğu, 662 ada, 62 parselde ...'ın tam mâlik olduğu, ... ada .... parselde ... (...)'ın 1/3 hissesinin bulunduğu ve bu hissesini 14/09/2012 tarihinde ...'a sattığı anlaşılmıştır. Mahkememizce davalı ... hissesini ...'a devrettiğinden bahisle davacıya ...'a HMK 125 maddesi ile seçimli haklardan hangisini kullanacağıın bildirmesi için süre verilmiş, davacı vekilince HMK 125 maddesi uyarınca devralan ... yönünden davaya devam ettiklerini bildirmiş olmakla, ...