E. 2018/778 K. 2018/727

T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2018/778 Esas - 2018/727

T.C. ANKARA BATI ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR TÜRK MİLLETİ ADINA ESAS NO : 2018/778 Esas KARAR NO : 2018/727

HAKİM : KATİP :

DAVACI : VEKİLİ : DAVALILAR : 1- 2- 3- VEKİLİ : DAHİLİ DAVALI : DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 20/10/2015 KARAR TARİHİ : 19/11/2018 K.YAZIM TARİHİ : 23/11/2018 Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA :Davacı vekili; Ankara İli ... İlçesi, ... Ada, ... Parselde bulunan 22 numaralı binadaki 11 numaralı dairenin müvekkili... tarafından 24/05/2011 tarihinde 65.000,00 TL bedele müteahhit ...'dan yazılı sözleşme ile satın alındığını, daireyi satan ...'a müvekkili tarafından 10.000,00 TL nakit ödendiğini, kalanın tapu devir işlemlerinden sonra ödeneceği yönünde tarafların anlaştığını, müteahhitin dairenin eksikliklerini zamanında tamamlayamadığından ve iskanı alamadığından davacı müvekkile tapu devrini sağlayamadığını belirterek müvekkile dairede fiilen oturmalarını istediğini, eksiklikleri bir an önce tamamlayacağını söylediğini, davacının belirtilen sözleşmeler gereği müteahhite bir kısım ödemeler yaptığını, müvekkilin dava konusu taşınmaza 2011 yılı sonlarına doğru taşındığını, müvekkilin oturmaya başladıktan sonra dairedeki zaruri ve zorunlu masrafları yaparak daireyi oturulabilir hale getirdiğini, daha sonra müvekkilinin davacı ...'ın SS ... Konut Yapı Kooperatifi ile bağlantılı olduğunu ve anlaşmalı olarak daireleri yaptığını öğrendiğini, müvekkilinin bunun üzerine mağdur olmamak için 04/05/2013 tarihinde anılan kooperatif ile ortaklık senedi imzaladığını, taşınmaza ilişkin olarak üyelik aidatı ödemeye başladığını, kooperatifin aynı gün bu konuda karar aldığını, müvekkilinin müteahhide ve kooperatife bu güne kadar ödediği paraların 70.000,00 TL yi geçtiğini, müvekkilinin söz konusu kooperatife borcunun kalmadığını, bu nedenle kooperatif tarafından yetki belgesi düzenlenerek dava konusu dairenin arsa sahipleri tarafından müvekkile devrinin talep edildiğini, ancak yetkiye rağmen arsa sahiplerinin dava konusu taşınmazı müvekkile devretmediklerini, devirden kasti olarak kaçındıklarını beyan ederek, dava konusu taşınmazın davalılar-arsa sahipleri adına çıkan ilk tapusunun ve arsa paylarının iptali ile taşınmazın tamamının davacı müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP :Davalılar vekili; davacının kooperatif üyesi olduğunu bildirdiğini, bu durumda üyelerin kooperatif ile olan iç uyuşmazlıklarda arsa sahiplerinin pasif husumet ehliyetinin bulunmadığını, arsa malikleri ile kooperatif üyeleri arasında gerçekleştirilen sözleşme nedeni ile müvekkil arsa malikinin kooperatif üyeliren karşı herhangi bir sorumluluğunun da bulunmadığını, bu nedenle davanın husumet yönünden reddinin gerektiğini, dava konusu taşınmazın da bulunduğu bir kısım taşınmazlarla ilgili arsa malikleri ve SS ... Konut Yapı Kooperatifi arasında s...