Taraflar arasında yukarıda bilgileri belirtilen kararın Dairemizce incelenmesi davacı vekili tarafından istenmiş, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 352. maddesi uyarınca, yapılan ön inceleme sonucu, istinaf dilekçesinin süresi içinde verildiği ve eksiklik bulunmadığı anlaşıldığından inceleme aşamasına geçilmiştir. İncelemenin dosya üzerinde yapılmasına karar verildi. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ İDDİANIN ÖZETİ Davacı vekili, müvekkilinin, maliki olduğu bazı taşınmazların satışı adına dava dışı ... isimli şahıs ile anlaşma sağlandığını ve gayrimenkul alım - satım mukavelesi'ni imzaladığını, bahse konu belge incelendiğinde görüleceği üzere sayfanın altında iki adet bononun bulunduğunu, metin içeriğinden bu bonoların müvekkili ... ve dava dışı ... isimli şahıslar tarafından kısmen boş bırakıldığını, kısmen doldurulduğunu ve tarafların taşınmazları almaktan ya da satmaktan vazgeçmeleri...
T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ BAM 22. HUKUK DAİRESİ
T.C. A N K A R A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ 22. H U K U K D A İ R E S İ
ESAS NO : 2023/958 (ESASTAN RET ) KARAR NO : 2023/1033
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I
BAŞKAN : ÜYE : ÜYE : KATİP : İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ANKARA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 27/02/2023 ESAS-KARAR NO : 2022/668 E - 2023/128 K
DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : VEKİLİ :
DAVANIN KONUSU : Menfi Tespit KARAR TARİHİ : 11/07/2023 YAZILDIĞI TARİH : 17/07/2023
Taraflar arasında yukarıda bilgileri belirtilen kararın Dairemizce incelenmesi davacı vekili tarafından istenmiş, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 352. maddesi uyarınca, yapılan ön inceleme sonucu, istinaf dilekçesinin süresi içinde verildiği ve eksiklik bulunmadığı anlaşıldığından inceleme aşamasına geçilmiştir. İncelemenin dosya üzerinde yapılmasına karar verildi. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ İDDİANIN ÖZETİ Davacı vekili, müvekkilinin, maliki olduğu bazı taşınmazların satışı adına dava dışı ... isimli şahıs ile anlaşma sağlandığını ve gayrimenkul alım - satım mukavelesi'ni imzaladığını, bahse konu belge incelendiğinde görüleceği üzere sayfanın altında iki adet bononun bulunduğunu, metin içeriğinden bu bonoların müvekkili ... ve dava dışı ... isimli şahıslar tarafından kısmen boş bırakıldığını, kısmen doldurulduğunu ve tarafların taşınmazları almaktan ya da satmaktan vazgeçmeleri hâlinde alıcının satıcıya, satıcının alıcıya teminat olarak verildiğinin açık ve net bir şekilde anlaşıldığını, zira sözleşmenin 4. maddesinde "Bu anlaşma imzalandıktan sonra Borçlar kanunun 156/2 maddesine göre alıcı bu gayrimenkulü almaktan vazgeçtiği taktirde verdiği koparayı geri alamayacaktır. Satıcı gayrimenkulü satmaktan vazgeçerse 50.000 Vermekle yükümlüdür." hükmü yer aldığını, icra takibine konu edilen senedin 50.000,00 TL tutarlı olduğunun açık olup görüleceği üzere davalının, tamamen kötü niyetli olarak, davacı müvekkili tarafından dava dışı şahsa teminat olarak verilen senedin davalı tarafça elde edilerek kendi bilgileri ile doldurduğunu ve icra takibine konu ettiğini, davacı müvekkilin, başka bir hukuki ilişki nedeniyle düzenlenen bonodan dolayı icra takibine konu edilen 23.07.2022 düzenleme tarihli 50.000,00 TL bedelli senet nedeniyle davacı müvekkilinin davalıya borçlu olmadığının tespiti ile senedin iptaline, asıl alacağın %20'sinden az olmamak üzere davalının kötü niyet tazminatına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. SAVUNMANIN ÖZETİ Davalı vekili,davacının dava dilekçesinin ekinde sunduğu sözleşme içinde simsar(emlakçı) alacağını da içerir bir gayrimenkul satış sözleşmesi olduğunu, zira ilgili sözleşmenin 5. maddesinde ilgili alım satımdan kaynaklı olarak emlakçıya komisyon ödeneceğinin açıkça belirtildiğini, davacı/gayrimenkul satıcısı ... ve .../Gayrimenkul alıcısı sözleşmede belirtilen ... ilçesi ... Ada/... Parsel'de yer alan iki dükkanın satımı konusunda anlaştıklarını ve ilgili gayrimenkullerin devrinin...