6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacılar vekili dava dilekçesi ile; Kooperatifler Yasası'nın 81. maddesinin; -yapı kooperatiflerinin ana sözleşmede gösterilen işlerin tamamlanması ve ferdi mülkiyete geçilip konutların ortaklar adına tescil edilmesiyle amacına ulaşmış sayılacağı ve dağılacağı, yapı kullanma izninin alınmasından itibaren bir yıl içinde ortakların Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre ferdi münasebet işlerinin sonuçlandırılacağı- hükmünü düzenlediğini, davalı yapı kooperatifinin de konut yapımını tamamladığını ve 27/06/1999 tarihli genel kurulda kooperatifin tasfiyesine karar verildiğini, ancak halen tasfiye işlemlerinin tamamlanamadığını, bağımsız bölümlerin tapularının büyük kısmı hak sahiplerine devredilmişse de, yapımı tamamlanan üç adet bağımsız bölümün yasal bir yıllık sürede ferdileştirilemediğini...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 17. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2023/370 Esas KARAR NO: 2023/323 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: Bakırköy 5. Asliye Ticaret Mahkemesi TARİHİ: 29/06/2022 NUMARASI: 2021/796 Esas, 2022/677 Karar DAVA: KOOPERATİFE TASFİYE MEMURU ATANMASI KARAR TARİHİ: 16/03/2023 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacılar vekili dava dilekçesi ile; Kooperatifler Yasası'nın 81. maddesinin; -yapı kooperatiflerinin ana sözleşmede gösterilen işlerin tamamlanması ve ferdi mülkiyete geçilip konutların ortaklar adına tescil edilmesiyle amacına ulaşmış sayılacağı ve dağılacağı, yapı kullanma izninin alınmasından itibaren bir yıl içinde ortakların Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre ferdi münasebet işlerinin sonuçlandırılacağı- hükmünü düzenlediğini, davalı yapı kooperatifinin de konut yapımını tamamladığını ve 27/06/1999 tarihli genel kurulda kooperatifin tasfiyesine karar verildiğini, ancak halen tasfiye işlemlerinin tamamlanamadığını, bağımsız bölümlerin tapularının büyük kısmı hak sahiplerine devredilmişse de, yapımı tamamlanan üç adet bağımsız bölümün yasal bir yıllık sürede ferdileştirilemediğini ya da satılamadığını, site yönetimine ek olarak tasfiye halindeki kooperatif içinde aidat toplandığını, devri yapılmayan bağımsız bölümlerin bir kısım menfaatçilere peşkeş çekildiğini, bu nedenlerle kooperatifin haksız gelir elde edilen ve kooperatif üzerinde kalan dairelerin bedelsiz kullanıldığı bir yer haline geldiğini, yasada olağan genel kurul toplantısının üç yıl yapılmaması halinde kooperatifin kendiliğinden feshedilmiş olacağının düzenlendiği, davalı kooperatifin de yedi yıldır genel kurul toplantısını yapmaması nedeniyle kendiliğinden fesh olduğunu belirterek davalı kooperatifin tasfiyesine, tasfiye işlerini yürütmek üzere tasfiye memuru atanmasına, görevli tasfiye memurlarının azline, kooperatifin malvarlığının tesptine ve kooperatif üzerindeki malvarlığının hak sahiplerine ferdileştirmenin yapılmasına, bu mümkün olmazsa satılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP Davalı kooperatif, davaya cevap vermemiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI: Mahkemece; davacıların tasfiye işlemlerinin sonuçlandırılması için tasfiye memuru atanması ve mevcut tasfiye memurlarının azlini talep ettiği, dava açıldıktan sonra davalı kooperatifin 13/11/2021 tarihinde yapmış olduğu genel kurul toplantısında kooperatifi temsil etmek üzere yönetim ve denetim kurulu üyelerini seçtiği, bu bağlamda davalı kooperatifin temsili yönünden organ boşluğunun bulunmadığı, yeni seçilen yönetim kurulu üyelerinin tasfiye işlemlerini yürütebileceği, yeni yönetimin seçimine ilişkin karar iptal edilmediği sürece ilgililerin yönetim yetkisinin devam edeceği dikkate alınarak, konusu kalmayan dava yönünden karar verilmesine yer olmadığı karar vermiştir. İSTİNAF SEBEPLERİ: Karar, yasal süre içerisinde davacı vekili tarafından istinaf edilmiştir. Dav...