E. 2023/485 K. 2023/630

T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 17. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2023/485 Esas KARAR NO: 2023/630 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: Bakırköy 6. Asliye Ticaret Mahkemesi TARİHİ: 24/11/2022 NUMARASI: 2022/386 Esas, 2022/1056 Karar DAVA: İTİRAZIN İPTALİ (Haksız Eylemden Kaynaklanan Zarar Nedeniyle) BİRLEŞEN BAKIRKÖY 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİNİN 2022/940 ESAS SAYILI DAVA DAVA: İTİRAZIN İPTALİ (Haksız Eylemden Kaynaklanan Zarar Nedeniyle) KARAR TARİHİ: 25/05/2023 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı vekili dava dilekçesinde; 01.10.2017 başlangıç tarihli kira kontratıyla müvekkili şirketin, davalı şirketten ... Mah. ... Cad. No:... Bahçelievler/İstanbul adresindeki zemin kat ve zemin kat üzerini kiraladığını, davalının söz konusu adreste bulunan yapının maliki olduğunu, 13.09.2021 tarihinde bina ortak alanında çıkan yangının müvekkili firmaya ait işyerine sıçraması neticesinde 5.707.234,59 TL değerinde mal ve ekipmanların tekrar kullanıma ve satışa konu olamayacak biçimde yanarak tamamen telef olduğunu, davalının, yangına konu yapının hem maliki hem de kiralayanı olması sebebiyle zarardan sorumlu olduğunu, Bakırköy ... İcra Müdürlüğünün ... Esas sayılı dosyası ile başlatılan icra takibinin itiraz edilmesi sebebiyle durduğunu belirterek icra takibine karşı yapılan itirazın iptali ile takibin devamına, %20'den az olmamak üzere icra inkar tazminatına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesinde; müvekkili şirketin, davacı şirkete herhangi bir borcunun olmadığını, kabul anlamına gelmemek kaydı ile, borcun sebebi olarak gösterilen Bakırköy 4. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2021/91 D.İş sayılı dosyasında alınan bilirkişi raporu incelendiğinde davacı şirketin iş yerinde meydana gelen hasar ile müvekkili şirket arasında illiyet bağı kurulamadığını, müvekkili şirketin kusurundan bahsedilemeyeceğini, bilirkişi raporunda mobilya ve tekstil malzemeleri ile ilgili hasar bedeli için hesaplama yapılmamasına rağmen bu kalemlerin de icra takibine konu edildiğini, müvekkili şirketin taşınmazın maliki olması sebebiyle taşınmazda oluşan zarar miktarının talep edilmesinin hukuki dayanağı ve temelinin sözkonusu olamayacağını, bilirkişi raporunda, davacı şirketin aktifinde yer alan malların, dosyada mübrez envanter kayıtları ile de uyumlu olmadığının tespit edildiğini, Bakırköy 6. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2021/80 D.İş sayılı dosyasından alınan raporda da yangın izlerinin dışarıdan geldiğinin tespit edildiğini, TBK'nun ilgili hükmü gereğince kiralayanın kusursuz sorumluluğundan bahsedilemeyeceğini, yangının dışarıda başladığını ve yangına binanın dış kısmında davacıya ait istiflenmiş yanıcı malzemelerin sebebiyet verdiğini, yangının başlaması ve devamı sonucunda oluşan maddi zararlardan davacı şirketin sorumluluğunun bulunmadığını, yanıcı malzemelerin bina dışında güvenliksiz ve önlemsiz bir alanda depolandığını, yangının me...