Taraflar arasında görülmekte olan davada ilk derece mahkemesince verilen ve yukarıda tarih ve numarası gösterilen 'davanın görev yönünden reddine' dair karara karşı davacı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla, dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : A) DAVACININ İDDİASI VE İSTEMİ: Davacı vekili 24/04/2025 tarihinde sunduğu dava dilekçesinde; müvekkili......'nin ....... Noterliği ...... tarihli Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi uyarınca hak edişi olan ve kendisine ait olacak olan ....... ili, ...... ilçesi, ........ mahallesi,.... ada ....parsel, ... Kat ... numaralı ..... bağımsız bölümü, .......Noterliği'nin .....tarih ve ......-Yevmiye No.lu Düzenleme Şeklinde Temlik Sözleşmesi ile davalı .....'a devrettiğini, ancak davalının sözleşmede kararlaştırılan bedel olan 500.000 TL'yi davacı müvekkili şirkete ödemediğini, Davacı...
T.C. TEKİRDAĞ BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 4. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO : 2025/1273 KARAR NO : 2025/1086
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I
BAŞKAN : ÜYE : ÜYE : KATİP : İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ....... ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : NUMARASI : DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : VEKİLİ : DAVANIN KONUSU : İtirazın İptali DAVA TARİHİ :
KARAR TARİHİ : KARAR YAZIM TARİHİ :
Taraflar arasında görülmekte olan davada ilk derece mahkemesince verilen ve yukarıda tarih ve numarası gösterilen 'davanın görev yönünden reddine' dair karara karşı davacı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla, dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : A) DAVACININ İDDİASI VE İSTEMİ: Davacı vekili 24/04/2025 tarihinde sunduğu dava dilekçesinde; müvekkili......'nin ....... Noterliği ...... tarihli Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi uyarınca hak edişi olan ve kendisine ait olacak olan ....... ili, ...... ilçesi, ........ mahallesi,.... ada ....parsel, ... Kat ... numaralı ..... bağımsız bölümü, .......Noterliği'nin .....tarih ve ......-Yevmiye No.lu Düzenleme Şeklinde Temlik Sözleşmesi ile davalı .....'a devrettiğini, ancak davalının sözleşmede kararlaştırılan bedel olan 500.000 TL'yi davacı müvekkili şirkete ödemediğini, Davacı müvekkilinin aralarındaki sözleşmeye güvenerek, dava konusu bağımsız bölümü taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı sözleşmesi uyarınca hak edişi olan ... numaralı ..... bağımsız bölümün devredilmesi konusunda, malik ..........'a talimat vererek dairenin davalıya devir ve tescil edilmesini bildirdiğini, malik ......'ın da tanık ve şahit olduğu üzere, davalının dairenin temlik bedeli olan 500.000 TL'yi devir ve tescil tarihinden sonra ödeyeceğini gerek davacı müvekkile gerekse de malik ............'a söylemesine rağmen davalı tarafından herhangi bir ödeme yapılmaması üzerine ........ İcra Müdürlüğü'nün ....../..... Esas sayılı dosyası ile davalı aleyhine icra takibine girişildiğini, ancak takibin davalıın itirazı üzerine durduğunu davacı müvekkiline borçlu olmadığını iddia eden davalının bunu yazılı belge ile (Banka Dekontu, Havale İşlemi vs.) ispat etmesi gerektiğini tapuda resmi satış bedelin 120.000 TL olmasına karşın taraflar arasında akdedilen temlik sözleşmesinde 500.000 TL karşılığında ilgili bağımsız bölümün devredileceği kararlaştırıldığını, davacı müvekkilinin limited şirket olması, davalı tarafın emlakçı olması ve ....... Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi uyarınca taşınmaz alım satımı, komisyonculuk, emlakçılık faaliyetleriyle uğraşması nedeniyle eldeki uyuşmazlığın ticaret hukukundan kaynaklandığını, Ticari Dava Şartı olan Arabuluculuk başvurularının (........ Arabuluculuk Bürosu'nun ..../...-Büro,..../......-Arabuluculuk numalaralı) anlaşamama ile sonuçlandığını ileri sürerek, davalının ....... İcra Müdürlüğünün ..../.... Esas sayılı icra takibine vaki itirazının iptaline ve takibin 732.380,14 TL üzerinden devamına, davalı-takip borçlusunun i...