Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı firma ile ile davacı firma arasında 25/04/2018 tarihli ... İli ... İlçesi ... Mahallesi, ... Sokak No: ... adresli 1452 Ada 2 Parsel üzerine inşa edilen ... PLAZA ... İş Merkezi ... ve ... Nolu bağımsız bölümlerin satışı , teslimi ve tapuda tescili konulu taşınmaz satış vaadi sözleşmesi imzalandığını, taraflar aralarında imzalamış oldukları işbu sözleşme uyarınca davacı firma ... ve ... nolu bağımsız bölümler için para ödeme borcu altına girmiş ve davalı firma ise ödenen bedellere karşılık olarak bağımsız bölümlerin teslimi ve tapuda müvekkil firma adına tescili borcu altına girdiğini, Taraflar arasında imzalanan işbu sözleşmenin ''Satıcının Hak ve Yükümlülükleri'' nin düzenlendiği 4. maddenin a bendi uyarınca...
TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. BURSA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2024/ KARAR NO : 2025/
HAKİM : KATİP :
DAVACI : VEKİLİ : Av. DAVALI : VEKİLİ : Av.
DAVA : Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) DAVA TARİHİ : 29/11/2024 KARAR TARİHİ : 11/11/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 18/12/2025
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı firma ile ile davacı firma arasında 25/04/2018 tarihli ... İli ... İlçesi ... Mahallesi, ... Sokak No: ... adresli 1452 Ada 2 Parsel üzerine inşa edilen ... PLAZA ... İş Merkezi ... ve ... Nolu bağımsız bölümlerin satışı , teslimi ve tapuda tescili konulu taşınmaz satış vaadi sözleşmesi imzalandığını, taraflar aralarında imzalamış oldukları işbu sözleşme uyarınca davacı firma ... ve ... nolu bağımsız bölümler için para ödeme borcu altına girmiş ve davalı firma ise ödenen bedellere karşılık olarak bağımsız bölümlerin teslimi ve tapuda müvekkil firma adına tescili borcu altına girdiğini, Taraflar arasında imzalanan işbu sözleşmenin ''Satıcının Hak ve Yükümlülükleri'' nin düzenlendiği 4. maddenin a bendi uyarınca 'Satıcı 25/04/2018 tarihinden itibaren 14 ay içerisinde taşınmazın mülkiyetinin alıcı adına devredeceğini taahhüt etmiş yine sözleşmede ''Alıcının Hak ve Yükümlülükleri'' nin düzenlendiği 5. Maddenin a bendinde projenin 25/04/2018 tarihinden itibaren 14 ay içerisinde tamamlanacağını ve aynı maddenin c bendinde 25/04/2018 tarihinden itibaren 14 ay içerisinde taşınmazı tam ve esiksiz olarak teslim edeceğini taahhüt ettiğini, Sözleşme konusu bağımsız bölümlerin satış bedelinin nakit olan kısmı sözleşme tarihinde taksitli olan kısım ise ödeme planında belirtilen tarihlerde davacı firma tarafından düzenli olarak ödenmiş olup müvekkil firma sözleşmeyle üzerine düşen tüm edimleri eksiksiz olarak yerine getirdiğini, Bağımsız bölümlerin teslimi davalı firma tarafından sözleşmede kararlaştırılan 25/06/2019 tarihinde yerine getirilmemiş ve kararlaştırılan tarihten sonraki geçen süre zarfında müvekkil firma müdürü tarafından taahhüt edilen günde teslimin gerçekleşmemesi nedeniyle şifahen görüşmeler yapılmış ancak yapılan görüşmeler neticesinde herhangi bir sonuca varılamadığını, yapılan görüşmelerden sonuç alınamaması üzerine davacı firma tarafından ... 7. Noterliğinin 09/11/2020 tarih yevmiye nolu ihtarname keşide edildiği ve taşınmazların derhal teslimi ve tapuda müvekkil firma adına tescili ile bunların yerine getirilmemesi nedeniyle oluşan zararların tazmin edileceği ihtar edilmiş ise de davalı firma tarafından işbu ihtarnameye cevap verilmediği, bu ihtarname ile birlikte davalı yan temerrüte düşürüldüğü, Nihayet sözleşmede bağımsız bölümlerin teslimi için kararlaştırılan 25/06/2019 tarihinden itibaren 28 ay, sonra taşınmazlar 15/10/2021 tarihinde teslim edilmiş olup bağımsız bölüm teslim tutanağı düzenlendiği, sözleşme konusu ... nolu bölüm 27/12/2018...