İzmir 4. Asliye Ticaret Mahkemesinin 24.01.2023 tarih 2017/1016 Esas 2023/32 Karar sayılı kararın Dairemizce incelenmesi davalı vekili tarafından istenmiş ve istinaf dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, üye ... tarafından düzenlenen rapor dinlenip ve yine dosya içerisindeki dilekçe, layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA :Davacı vekili, müvekkilinin, davalı kooperatifin genel kurulunun 2001 ve 2002 yıllarında aldığı karara dayanarak, peşin ve yaklaşık 10 yıl ön ödeme ile dükkan satın aldığını, ancak davalının kendi karar ve belgelerini tanımayarak müvekkiline tapu vermeyi reddederek, halen para istediğini, 30/06/2001 tarihinde yapılan genel kurulda dükkanların satışa ilişkin karar verildiğini, 30/06/2002 tarihinde yapılan genel kurulda ise m2 fiyatı en az 300,00-TL olmak üzere dükkanların satışı konusunda yetki...
T.C. İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 11. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO : 2023/680 KARAR NO : 2025/1668
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I ... İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İZMİR 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 24.01.2023 NUMARASI : 2017/1016 Esas 2023/32 Karar DAVANIN KONUSU : Tapu İptali ve Tescil KARAR TARİHİ : 27.11.2025 KARAR YAZIM TARİHİ : 27.11.2025
İzmir 4. Asliye Ticaret Mahkemesinin 24.01.2023 tarih 2017/1016 Esas 2023/32 Karar sayılı kararın Dairemizce incelenmesi davalı vekili tarafından istenmiş ve istinaf dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, üye ... tarafından düzenlenen rapor dinlenip ve yine dosya içerisindeki dilekçe, layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA :Davacı vekili, müvekkilinin, davalı kooperatifin genel kurulunun 2001 ve 2002 yıllarında aldığı karara dayanarak, peşin ve yaklaşık 10 yıl ön ödeme ile dükkan satın aldığını, ancak davalının kendi karar ve belgelerini tanımayarak müvekkiline tapu vermeyi reddederek, halen para istediğini, 30/06/2001 tarihinde yapılan genel kurulda dükkanların satışa ilişkin karar verildiğini, 30/06/2002 tarihinde yapılan genel kurulda ise m2 fiyatı en az 300,00-TL olmak üzere dükkanların satışı konusunda yetki verildiğini, dükkanların alınan karar gereği öncelikle daire üyelerine teklif edildiğini, dava konusu 13 D numaralı dükkanın 127 numaralı karar ile davalı tarafından müvekkiline devredildiğini, 23/09/2013 tarihinde yapılan numara değişikliği ile bu dükkanın numarasının 5 D olarak değiştirildiğini, devirler öncesinde kooperatif olağan genel kurulunda alınan karar gereği yönetim kurulunun dükkanların satışı ve üye kaydı konusunda yetki aldığını, 04/07/2002 tarihli 126 sayılı kararı ile üye kaydı şartlarının belirlendiğini, dükkanların müvekkiline ve diğer maliklere peşin bir şekilde satıldığını, dolayısıyla dükkan sahiplerinin sadece kooperatifin yaptığı giderlerden sorumlu tutulabileceğini, 2016 yılında yapılan genel kurulda "dükkan sahiplerinden alınan miktar ile diğer üyelerden alınan aidatlar arasındaki farkların kapatılması ve bu şartlarda dükkan sahiplerine tapu verilebileceği" hususunun kararlaştırıldığını, müvekkilinden 10/08/2007 tarihinde 3.000,00-TL tapu masrafı tahsil edilmesine rağmen hala tapuların verilmediğini, kooperatif yönetim kurulunun 16/06/2009 tarihli ve 2009/13 sayılı yazısında kooperatifin konut yapı kooperatifi olması nedeniyle iş yerleri ile ilgili üye kaydetmesinin mümkün olmadığı, kat irtifakı kurulmadığından iş yerlerinin satılan kişiler üzerine tescilinin de mümkün olmadığı, iş yerlerini satmak isteyenlerin tapu tescillerini kooperatif üzerine yaptıktan sonra genel kurul kararı ile satışlarının mümkün olabileceği, yapılan teklif üzerine genel kurulun görüşünün iş yerlerinin satılan aynı kişilere verilmesi yönünde olup, ancak kooperatif üyelerinin ödediği aidat oranında ödeme yapmaları halinde m2 birim fiyat üzerinden geriye dönük ödemeler...