DAVANIN KONUSU: İtirazın İptali (Simsarlık ücret alacağından kaynaklı) Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının ilk derece mahkemesince yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerle davanın kısmen kabulüne dair verilen karara karşı, davalı vekili tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine Dairemize gönderilmiş olan dava dosyası incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin emlak komisyoncusu olduğunu, davalı ile arasında 07.11.2017 tarihinde ''Anadolu Mahallesi Kanuni Caddesi No:...Tuzla/İstanbul'' adresinde, tapuda Orhanlı Köyü, ... Ada 10 parselde yer alan taşınmazın kiralanmasına dair ''Gayrimenkul Görme ve Hizmet Bedeli Sözleşmesi'' akdedildiğini, sözleşmede '' ... Söz konusu yeri 1 yıl içerisinde şahsım, ortağı veya çalışanı bulunduğum şirket, şirket ortakları. şirketin ortak...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 14. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2022/269 KARAR NO : 2025/1626 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: İSTANBUL ANADOLU 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 18/11/2021 NUMARASI : 2020/70 E. - 2021/825 K. DAVANIN KONUSU: İtirazın İptali (Simsarlık ücret alacağından kaynaklı) Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının ilk derece mahkemesince yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerle davanın kısmen kabulüne dair verilen karara karşı, davalı vekili tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine Dairemize gönderilmiş olan dava dosyası incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin emlak komisyoncusu olduğunu, davalı ile arasında 07.11.2017 tarihinde ''Anadolu Mahallesi Kanuni Caddesi No:...Tuzla/İstanbul'' adresinde, tapuda Orhanlı Köyü, ... Ada 10 parselde yer alan taşınmazın kiralanmasına dair ''Gayrimenkul Görme ve Hizmet Bedeli Sözleşmesi'' akdedildiğini, sözleşmede '' ... Söz konusu yeri 1 yıl içerisinde şahsım, ortağı veya çalışanı bulunduğum şirket, şirket ortakları. şirketin ortak olduğu kuruluşlar ya da kan ve sıhi hısımlarım satın aldığı takdirde yukarıda yazılı satış bedelini %3+KDV'sini, kiraladığı takdirde yıllık kira bedelinin %12+KDV'sini ...a hizmet bedeli olarak ödemeyi kabul ve taahhüt ediyorum." şeklinde düzenleme mevcut olduğunu, davalının bu taşınmazı davacıdan gizli bir şekilde 03.08.2018 tarihli kira sözleşmesi ile aylık 275.000 TL+KDV bedel üzerinden 10 yıl süre ile kiraladığını, davalının kira sözleşmesi imzalamış olmasına ve davacı ile sözleşme imzalamış olmasına rağmen sözleşmede yer alan simsarlık ücretini bugüne kadar ödemediğini, davalıya 396.000 TL+ KDV olmak üzere 467.280 TL tutarında, ... sıra numaralı, 02.07.2019 tarihli fatura düzenlendiğini, Kartal 9. Noterliği'nin 11.07.2019 tarihli ... yevmiye numaralı ihtarnamesi ile faturanın davalıya tebliğ ettirildiğini, ihtarnamenin tebliğinden itibaren 7 gün içerisinde fatura bedelinin ödenmesinin istendiğini, davalının tebliğ edilen ihtarnameye İstanbul 19. Noterliğinin ... yevmiye sayılı ve 18.06.2019 tarihli ihtarnamesi ile cevap vererek, faturaya konu borcun olmadığı iddia ettiğini, davacının TBK'nın 520.maddesi uyarınca yarınca kendisine düşen hususları eksiksiz tamamlayıp hizmet bedeline hak kazandığını, simsarlık sözleşmesinin simsarın taraflar arasında bir sözleşme kurulması imkânının hazırlanmasını veya kurulmasına aracılık etmeyi üstlendiği ve bu sözleşmenin kurulması hâlinde ücrete hak kazandığı sözleşme olduğunu, davacının bu hususta kendisine düşeni yaptığını, tarafları bir araya getirdiğini, sözleşmenin kurulmasına aracılık ettiğini, davalının taşınmazı davacı aracılığıyla gezip görmüş ve sonunda kiralamış olmasına rağmen, sözleşmeye aykırı olarak hizmet bedelini ödemeden kaçındığını, sunulan kira sözleşmesinde görüldüğü üzere davaya konu hizmet bedeline esas yerin davalının zilyetli...