Davacı tarafından davalı aleyhine açılan Tapu İptali Ve Tescil davasının mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda, tüm dosya incelendi. İDDİA VE TALEP: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirket ile davalı şirket arasında Bornova ... Noterliği'nin 04/05/2017 tarihinde ... yevmiye numaralı taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, işbu sözleşmeye göre, davacı, davacı şirketin satış hasılatından %63; davalı şirketin ise %37 pay alacağı hususunda anlaştıkları, nitekim işbu sözleşmenin tapuya şerh edildiğini, işbu sözleşmenin daha sonra Bornova... Noterliği'nin 05/05/2021 tarihli ... yevmiye numaralı işlemi ile bu kez arsa karşılığı kısmi hasılat paylaşımı ve kısmi kat karşılığı inşaat sözleşmesine dönüştürüldüğünü, ancak davalının haksız ve kötüniyetli olarak 11/03/2025 tarihinde...yevmiye numarası ile şerhi terkin ettirdiğini, tapuya...
T.C. İZMİR 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2025/677 Esas KARAR NO : 2025/694 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ : 03/06/2025 KARAR TARİHİ : 22/09/2025 Davacı tarafından davalı aleyhine açılan Tapu İptali Ve Tescil davasının mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda, tüm dosya incelendi. İDDİA VE TALEP: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirket ile davalı şirket arasında Bornova ... Noterliği'nin 04/05/2017 tarihinde ... yevmiye numaralı taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, işbu sözleşmeye göre, davacı, davacı şirketin satış hasılatından %63; davalı şirketin ise %37 pay alacağı hususunda anlaştıkları, nitekim işbu sözleşmenin tapuya şerh edildiğini, işbu sözleşmenin daha sonra Bornova... Noterliği'nin 05/05/2021 tarihli ... yevmiye numaralı işlemi ile bu kez arsa karşılığı kısmi hasılat paylaşımı ve kısmi kat karşılığı inşaat sözleşmesine dönüştürüldüğünü, ancak davalının haksız ve kötüniyetli olarak 11/03/2025 tarihinde...yevmiye numarası ile şerhi terkin ettirdiğini, tapuya yeniden şerh için başvurulmuşsa da tapu müdürlüğünün işbu talebi reddettiğini, ancak davacı müvekkilinin, sözleşme konusu parsele ilişkin inşaatın bir kısmını tamamlayarak 1.738.991,31-USD masraf yaptığını, taraflar arasında ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin... Esas sayılı dosyasından sözleşmenin feshi davasının derdest olduğunu, müvekkilinin uğrayacağı zararın önüne geçilmesi amacı ile sözleşme hala ayakta olduğundan Bornova ... Noterliği'nin 04/05/2017 tarihinde... yevmiye numaralı taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı hasılat paylaşımı karşılığı inşaat sözleşmesinin tapuya şerh edilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP VE SAVUNMA: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; taraflar arasında iki adet arsa için hasılat paylaşım sözleşmesi imzalandığı, 2644 sayılı tapu kanunun 26. maddesinin 8. fıkrası şerhten itibaren beş yıl içinde satış yapılmaz veya irtifak hakkı tesis ve tapuyu tecil edilmezse işbu şerh tapu sicil müdürü veya tapu sicil görevlileri tarafından re'sen terkin olunur. hükmünü taşıdığı, davacı bu parselde 8 yıl geçmesine rağmen hiç inşaat yapmamış ve kat irtifak tesisi kurmadığı, arsa maliki ile davacı ontan arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalanmış ve bu sözleşme 10.05.2017 tarihinde tapuya şerh edildiği, bu şerhin tescili tarihinden itibaren 8 yıl süre geçmiş olup, arsada yasada belirtilen 5 yıl içinde inşai faaliyet ve en önemlisi kat irtifak tesisi ve tapuya tescil işlemleri yapılmadığı, bu nedenle şerh yasal olarak kaldırıldığı, şerhin kaldırılması değil kaldırılmamasının hukuka aykırı olacağını, ayrıca taraflarınca İzmir... Asliye Ticaret Mahkemesinin ...lı fesih davası açıldığı, davacının açtığı uyarlama talepli karşı davası bu dosya ile birleştiği, işbu dosyanın izmir... Asliye Ticaret Mahkemesindeki dosya ile birleştirilmesine karar verilmesini talep etmiştir. DAVA: Dava taraflar arasında akdedilen taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşa...