Davacı tarafından mahkememize açılan dava dosyasının incelenmesi sonunda; İSTEM: Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ile davalı şirket arasında 02.07.2019 tarihli Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi akdedildiğini, işbu sözleşme ile İstanbu ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... Parsel'de yer alan B Blok, Zemin Kat, 32, 33, 34, 36 ve 38 bağımsız bölüm numaralı taşınmazın satışı konusunda anlaşıldığını, müvekkilinin işbu taşınmazların satış bedeli olarak 200.000,00 USD ödeme yapmayı, davalı şirket ise Aralık 2019'da taşınmazların fiilen teslimini kabul ettiğini, daha sonra taraflar arasında 24.09.2021 tarihinde yapılan ek protokolle işbu satış vaadi sözleşmesinin diğer tüm hükümleri aynen geçerli olmak kaydıyla ek protokolün D-1. maddesinde fiilen teslim tarihi 31.12.2021 olarak değiştirildiğini, müvekkilinin sözleşme gereği yapması gereken tüm ödemeleri yaptığını,...
T.C. BAKIRKÖY 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2025/559 Esas KARAR NO : 2025/735
DAVA : Alacak (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 13/06/2025 KARAR TARİHİ : 23/07/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 23/07/2025
Davacı tarafından mahkememize açılan dava dosyasının incelenmesi sonunda; İSTEM: Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ile davalı şirket arasında 02.07.2019 tarihli Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi akdedildiğini, işbu sözleşme ile İstanbu ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... Parsel'de yer alan B Blok, Zemin Kat, 32, 33, 34, 36 ve 38 bağımsız bölüm numaralı taşınmazın satışı konusunda anlaşıldığını, müvekkilinin işbu taşınmazların satış bedeli olarak 200.000,00 USD ödeme yapmayı, davalı şirket ise Aralık 2019'da taşınmazların fiilen teslimini kabul ettiğini, daha sonra taraflar arasında 24.09.2021 tarihinde yapılan ek protokolle işbu satış vaadi sözleşmesinin diğer tüm hükümleri aynen geçerli olmak kaydıyla ek protokolün D-1. maddesinde fiilen teslim tarihi 31.12.2021 olarak değiştirildiğini, müvekkilinin sözleşme gereği yapması gereken tüm ödemeleri yaptığını, taşınmazların tapu devirleri müvekkiline 26.11.2021 tarihinde yapıldığını ancak fiili teslimler yapılmadığını, davalı şirket tarafından Bakırköy .... Noterliğinin 10.04.2023 tarih ve ... yevmiye numaralı cevabi ihtarnamesinde müvekkilinin teslim davetine icabet etmediği, bu nedenle taşınmazların teslim edilmiş sayıldığı bildirilmişse de izah edildiği üzere davalı şirketin eksiksiz teslim etme borcu nedeniyle taşınmazların teslim edilmiş sayılmasının mümkün olmadığını, fiilen teslim tarihi 31.12.2021 olarak kararlaştırılan, ancak teslimin tam ve eksiksiz yapılması yükümlülüğüne uygun davranmayan, devamında müvekkilinin TBK 179. Maddeden kaynaklanan haklarını kullanmasını engellemek amacıyla tüm taleplerinden vazgeçtiğine dair teslim formu imzalatmak isteyen, müvekkili tarafından formun imzalanmaması üzerine teslim edilmeyen, neticede yapılan görüşmelerden sonra ihtirazi kayıt koyarak taşınmazları teslim alabileceğini bildiren davalı şirketin, kararlaştıran fiilen teslim tarihi olan 31.12.2021 tarihinden taşınmazları tam ve eksiksiz, ihtirazi kaydı kabul ederek teslim ettiği 16.01.2025 tarihine kadar aylık taşınmazların satış bedelinin 1/400'ü oranında cezai şart ödemesi gerektiğinin açık olduğunu beyan ederek fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla; müvekkili ve davalı şirket arasında akdedilen 02.07.2019 tarihli Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi gereği 6100 sayılı yasanın 107. Maddesi uyarınca belirlendiğinde artırılmak kaydıyla şimdilik 1.000,00 TL cezai şart bedelinin ticari avans faiziyle birlikte davalıdan tahsilini, tüm yargılama gideri ile vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava ettiği görülmüştür.
YANIT: Davalı vekilinin cevap dilekçesinde özetle; davanın öncelikle görev ve yetkisizlik sebebiyle usulden reddi gerektiğini, davaya karşı zamanaşımı itirazında bulunduklarını, esasa ilişkin olarak ...