DAVANIN KONUSU: Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ: 11/06/2025 TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ:Davacı vekili, 29/07/2024 tarihli dava dilekçesi ile, davalı arsa maliki ... Tic. A.Ş ile davalı müteahhit ... Adi Ortaklığı arasında Kartal ... Noterliğinin 26/03/2018 tarihli ve ... yevmiye nolu taşınmaz satış vaadi ve hasılat paylaşımlı inşaat sözleşmesi yapıldığını, müvekkilin davalı adi ortaklık ile Kartal ... Noterliğinin 19/03/2021 tarihli ve ... yevmiye nolu taşınmaz satış vaadi sözleşmesi yaptığını, bununla İstanbul ili, Tuzla ilçesi, İstasyon mahallesi, ... nolu parsel ... Blok ... nolu bağımsız bölümün satışının kararlaştırıldığını, bedelinin 2.497.200,00 TL olarak ödendiğini, bağımsız bölümün teslim edildiğini, davalılar arasında İstanbul Anadolu 10. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2022/449 esas sayılı dosyasında dava bulunduğunu,...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 7. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2025/1445 KARAR NO: 2025/1562 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: İSTANBUL ANADOLU 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ARA KARAR TARİHİ: 07/04/2025 NUMARASI: 2024/549 Esas (derdest) DAVANIN KONUSU: Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ: 11/06/2025 TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ:Davacı vekili, 29/07/2024 tarihli dava dilekçesi ile, davalı arsa maliki ... Tic. A.Ş ile davalı müteahhit ... Adi Ortaklığı arasında Kartal ... Noterliğinin 26/03/2018 tarihli ve ... yevmiye nolu taşınmaz satış vaadi ve hasılat paylaşımlı inşaat sözleşmesi yapıldığını, müvekkilin davalı adi ortaklık ile Kartal ... Noterliğinin 19/03/2021 tarihli ve ... yevmiye nolu taşınmaz satış vaadi sözleşmesi yaptığını, bununla İstanbul ili, Tuzla ilçesi, İstasyon mahallesi, ... nolu parsel ... Blok ... nolu bağımsız bölümün satışının kararlaştırıldığını, bedelinin 2.497.200,00 TL olarak ödendiğini, bağımsız bölümün teslim edildiğini, davalılar arasında İstanbul Anadolu 10. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2022/449 esas sayılı dosyasında dava bulunduğunu, taşınmazın tapu kaydının iptali ile müvekkil adına tescilinin gerektiğini, bunun mümkün olmaması halinde ödenen bedelin ticari faizi ile tahsilinin gerektiğini, bu sebeple iş bu davayı açtıklarını belirtmiştir. Davalı ... A.Ş vekili cevap dilekçesi ile, İstanbul Anadolu 10. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2022/449 esas sayılı dosyasının sonucunun beklenmesinin gerektiğini, müteahhit adi ortaklığın projeyi bitirmesinin mümkün olmadığını, tapu devir şartlarının oluşmadığını, açılan davanın reddinin gerektiğini bildirmiştir.Davalı ... Adi Ortaklığı vekili cevap dilekçesi ile, davacının haklı olduğunu, davacının ödemelerini yaptığını, bağımsız bölümün teslim edildiğini, müvekkilin elinde olmayan nedenlerle tapu devrini yapamadığını belirtmiştir.Davalı ... Bankası A.Ş vekili cevap dilekçesi ile, müvekkil bankanın tapu maliki olmadığını, taşınmazda ipotek kaydının olmadığını, taraflar arasında yapılan satış vaadi sözleşmesinin tarafı olmadığını, açılan davanın husumet yokluğu nedeniyle reddinin gerektiğini bildirmiştir.Davalı ... Bankası A.Ş vekili cevap dilekçesi ile, müvekkilin 29/04/2015 tarihinde ipotek tesis ettiğini, yapılan işlemin hukuk kurallarına uygun olduğunu, müvekkil bankanın sözleşmenin tarafı olmadığını, iyi niyetli olduğunu, tapu şerhinin olmadığını, açılan davanın reddinin gerektiğini bildirmiştir.Davalı ... Bankası A.Ş vekili cevap dilekçesi ile, tapu maliki ile müvekkil banka arasında kredi sözleşmesi olduğunu, bunun teminatı olarak ipotek tesis edildiğini, davacı ve davalı yüklenicinin yaptığı sözleşmenin tarafı olmadıklarını, açılan davanın reddinin gerektiğini bildirmiştir. Davalı ... Bankası A.Ş vekili cevap dilekçesi ile, tapu maliki ile müvekkil banka arasında kredi sözleşmesi olduğunu, bunun teminatı olarak ipotek tesis edildiğini, davacı ve d...