Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle: Davacının, 08/08/2016 tarihinde davalı--------Ş.'den-------- İli, --------- İlçesi -------- pafta, 3068 Ada, 27 parsel de kaim --------- Blok --------- bağımsız bölüm niteliğindeki taşınmazı Gayrimenkul Satış Vaadi ve Borçlanma Sözleşmesi ile satın aldığını, daha sonra -------- numaralı bağımsız bölümü de satın aldığını, satım bedelinin, sözleşmenin Satım Bedeli Ve Ödeme Planı başlıklı 9.maddesinde 156 numaralı bağımsız taşınmaz için KDV dahil 600.000TL olarak, 155 numaralı bağımsız bölüm için de KDV dahil 800.000TL olarak belirlendiğini, davacu tarafından peşin aylık taksitler şeklinde belirlenen satım bedelinden bu güne değin 155 numaralı taşınmaz için 512.500TL,-------- numaralı taşınmaz için de 430.000TL...
T.C. İstanbul Anadolu 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/541 Esas KARAR NO : 2025/619 DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 05/04/2019 KARAR TARİHİ : 04/09/2025
Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle: Davacının, 08/08/2016 tarihinde davalı--------Ş.'den-------- İli, --------- İlçesi -------- pafta, 3068 Ada, 27 parsel de kaim --------- Blok --------- bağımsız bölüm niteliğindeki taşınmazı Gayrimenkul Satış Vaadi ve Borçlanma Sözleşmesi ile satın aldığını, daha sonra -------- numaralı bağımsız bölümü de satın aldığını, satım bedelinin, sözleşmenin Satım Bedeli Ve Ödeme Planı başlıklı 9.maddesinde 156 numaralı bağımsız taşınmaz için KDV dahil 600.000TL olarak, 155 numaralı bağımsız bölüm için de KDV dahil 800.000TL olarak belirlendiğini, davacu tarafından peşin aylık taksitler şeklinde belirlenen satım bedelinden bu güne değin 155 numaralı taşınmaz için 512.500TL,-------- numaralı taşınmaz için de 430.000TL ödendiğini, geriye kalan borcunda aylık taksitler halinde ödendiğini, davacının tapu kaydında yaptığı incelemeler neticesinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Borçlanma Sözleşmesi'ne dayalı devir sözleşmesi ile satın almış olduğu taşınmazlar üzerinde satın alma tarihinden sonra davalı bankalar lehine ipotek tesis edilmiş olduğunu ve yine davalı --------- başlattığı kambiyo takibi ve diğer mağdurların açtıkları davalarda verilen ihtiyati haciz kararları neticesinde gayrimenkule ihtiyati haciz yoluyla haciz tesis edildiğini öğrendiğini, gayrimenkulü satın aldığı tarihte gayrimenkuller üzerinde hiçbir hak ve ipotek olmayan müvekkili ve diğer bir kısım tüketicilerin, yaşanan bu kaos ortamında ne yapacaklarını bilemeden ve aynı zamanda satın aldıkları evlerini kaybetme korkusu ve daha ilerleyen zamanlarda tapusunu alamama endişesi ile önce satın almış oldukları gayrimenkulü ayıplı olarak devir almayı reddetmişler iseler de, davacının da tapu üzerindeki hacizlerin her gün arttığını görünce ve davalı hacizlerin şirketin ilerleyen zamanlarda taşınmaz üzerindeki üm ipoteklerin ve kaldırılacağına yönelik beyanları ile evini tamamen kaybetmemek için davaya konu taşınmazı tapu devir harçlarını kendisi yatırmak suretiyle davaya konu taşınmazı 15/10/2018 tarihinde devraldığını, ancak davalı şirketin bu güne değin taşınmaz üzerindeki ipotek hakkını kaldıramadığı gibi taşınmaz üzerine konulan ihtiyati hacizlerin de halen daha devam ettiğini, müvekkilinin sözleşme ile hak sahibi olduğunu, yani her ne kadar dava konusu gayrimenkul tapuda müvekkili adına tescil edilmemiş olsa dahi, davalının bu gayrimenkulü müvekkiline sattığının ve ödemelerini aldığının bilançoları dahil tüm ticari kayıtlarında göründüğünü, müvekkilinin gayrimenkul satış vaadi ve borçlanma sözleşmesi ile satın ve teslim aldığı taşınmazlar üzerine taşınmazların müvekkiline satım ve teslim tarihinden hemen hemen 2 yıl sonra davalı banka lehin...