Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA:Davacı vekili 07.07.2023 tarihli dava dilekçesinde özetle; Dava dışı-------- ile Davalı banka arasındaki kredi ilişkisi nedeniyle ipoteğin tesis edildiği tarihte dava dışı ------- Şti. adına kayıtlı olan ancak daha sonra 12/04/2022 tarihinde Müvekkili şirkete devredilen "-------- ili, -------- ilçesi, --------- Mah., -------- ada, -------- parsel, -------- blok, -------- kat, ------- no'lu bağımsız bölüm" üzerine Davalı banka lehine 01/04/2015 tarih, ---------- yevmiye numarası ile 1. derece 380.000,00-TL bedelli ipotek tesis edildiğini, ilerleyen süreçte kredi borçlusu -------, Davalı bankaya olan kredi borcunu ifa etmemiş; bunun üzerine Davalı banka da --------- E. sayılı dosyasından "İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla İcra Takibi" başlatmıştır. -------- şirketi...
T.C. İstanbul Anadolu 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2023/476 Esas KARAR NO: 2024/411 DAVA: İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ: 07/07/2023 KARAR TARİHİ: 02/05/2024
Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
DAVA:Davacı vekili 07.07.2023 tarihli dava dilekçesinde özetle; Dava dışı-------- ile Davalı banka arasındaki kredi ilişkisi nedeniyle ipoteğin tesis edildiği tarihte dava dışı ------- Şti. adına kayıtlı olan ancak daha sonra 12/04/2022 tarihinde Müvekkili şirkete devredilen "-------- ili, -------- ilçesi, --------- Mah., -------- ada, -------- parsel, -------- blok, -------- kat, ------- no'lu bağımsız bölüm" üzerine Davalı banka lehine 01/04/2015 tarih, ---------- yevmiye numarası ile 1. derece 380.000,00-TL bedelli ipotek tesis edildiğini, ilerleyen süreçte kredi borçlusu -------, Davalı bankaya olan kredi borcunu ifa etmemiş; bunun üzerine Davalı banka da --------- E. sayılı dosyasından "İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla İcra Takibi" başlatmıştır. -------- şirketi 31/05/2022 tarihinde mezkur takip dosyasına konu borcun tamamını ödemiş ve dosya tahsilat ile infaz edildiğini, bu doğrultuda -------- şirketi tarafından Davalı bankaya hitaben, ------- Noterliği'nin 17/06/2022 tarih ve -------- yevmiye no'lu ihtarnamesi keşide edildiğini, İhtarnamede; takibe konu olan dosya borcunun ödendiği, bu nedenle de ipoteğin kaldırılması için gerekli işlemlerin yapılması gerektiği aksi halde yasal yollara müracaatta bulunulacağı ifade edildiğini, davalının ise ihtarnameyi tebellüğ etmesine rağmen 1 yılı aşkın bir süredir konu ile ilgili herhangi bir aksiyon almamış; güncel malik olan Müvekkil şirketi işbu davayı açma noktasında mecbur bıraktığını beyan ederek, davanın kabulü ile, -------- ili, ------- ilçesi, -------, ------- ada, ------- parsel, ------- blok, ------- kat, ------- no'lu bağımsız bölüm üzerinde Davalı banka lehine 01/04/2015 tarih, -------- yevmiye numarası ile tesis edilen ipoteğin; bedelsiz kalmış olması nedeniyle kaldırılmasına, vekalet ücreti ve yargılama giderlerinin davacıya yükletilmesine karar verilmesini vekaleten talep ve dava etmiştir.
CEVAP:Davalı Vekili 07.09.2023 Tarihli Cevap Dilekçesinde Özetle; Müvekkili Banka ile -------- TC Kimlik numaralı --------- arasında 27.03.2015 tarihinde ------- teslim aldığı ve imzaladığı Sabit Faizli Konut Finansmanı Sözleşmesi imzalandığını, ------- 01.04.2015 tarihinde -------- adına kayıtlı İl:-------, İlçe:-------, Mahalle:---------, Taşınmaz Türü: -------, Ada:-------, Parsel:-------, Cilt No:--------, Sayfa No:--------, Blok No: -------, Kat No:--------, Bağımsız Bölüm No: ---------, Mesken nitelikli taşınmazı satın almış ve 27.03.2015 tarihli işbu sözleşmeye istinaden 01.04.2015 tarihinde --------- yevmiye no ile 380.000,00 TL bedelle ipotek tesis edildiğini, işbu taşınmaz --------- tarafından 30.05.2016 tarihinde -------- yevmiye no ile ------- ŞTİ.'ne satıldığını, -------- 27.03.2015 tarihli ...