Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Müvekkili ile davalının da aralarında bulunduğu arsa sahipleri arasında, ----------Noterliği'nin 18.02.2021 tarih, ---------- yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmesi imzalanmıştır. sözleşmenin Devir, İpotek ve Teminat Mektubu başlıklı 10.maddesi doğrultusunda müvekkilin hak sahibi olduğu 7 daireden 4 dairesine inşaat ipoteği konulacak ve hakedişlere göre aşamalı olarak ipoteklerin kaldırılacağının kararlaştırıldığı, aşama olarak ilk 2 ipotek seviyesini geçtiği için sadece kalan 2 daireye inşaat ipoteği konulduğu ve bu kalan ipoteklerin kaldırılması hususunda ise; Anahtar teslim edildiğinde daireden, İskan aldığında kalan 1 daireden ipoteğin...
T.C. İstanbul Anadolu 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2024/274 Esas KARAR NO: 2024/670 DAVA: İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ: 16/04/2024 KARAR TARİHİ: 26/09/2024
Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Müvekkili ile davalının da aralarında bulunduğu arsa sahipleri arasında, ----------Noterliği'nin 18.02.2021 tarih, ---------- yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmesi imzalanmıştır. sözleşmenin Devir, İpotek ve Teminat Mektubu başlıklı 10.maddesi doğrultusunda müvekkilin hak sahibi olduğu 7 daireden 4 dairesine inşaat ipoteği konulacak ve hakedişlere göre aşamalı olarak ipoteklerin kaldırılacağının kararlaştırıldığı, aşama olarak ilk 2 ipotek seviyesini geçtiği için sadece kalan 2 daireye inşaat ipoteği konulduğu ve bu kalan ipoteklerin kaldırılması hususunda ise; Anahtar teslim edildiğinde daireden, İskan aldığında kalan 1 daireden ipoteğin kaldırılacağının yer aldığı, hali hazırda daireler ve dairelerin anahtarlarının fiilen Kasım 2022'de teslim edildiği halde dairelerden birinden ipotekin fek edilmediğini, Davalının da hak sahibi olduğu --------- ve ---------- numaralı bağımsız bölümlerin anahtarını teslim almasına rağmen anahtar teslim tutanaklarını bilinçli olarak imzadan imtina etmiş olduğunu, taşınmazlardan istifade ettiğini, ---------- no'lu bağımsız bölümü kiraya verdiğini, diğer taşınmazına da kiralıktır tabelası astığını, KKİS 10.maddesi gereği anahtarlar teslim edilmesine ve arsa sahiplerinin dairelerde oturmasına rağmen müvekkilin hak sahibi olduğu taşınmazlardan biri üzerindeki ipotekin ısrarla fek edilmediğini, Davalının da kendi lehine konulan inşaat ipoteğini fek etmediği, müvekkilinden haksız yere 2.400.000 TL bedel talep ettiğini, davalının kötüniyetli olduğunu, söz konusu bina yapılmadan önceki eski binadaki dükkana 2 kardeşiyle birlikte hissedar iken daha işin başında kendisi de müteaahit olduğundan müvekkilin ilgili taşınmazı yapmasına engel olmak için hissedar kardeşlerden -------- hissesini hileli ve danışıklı olarak ---------- isimli şahsa devrettiğini, diğer kardeşlerin önalım davası açarak ilgili taşınmazın tümüne ihtiyati tedbir koyduğunu, binanın yeniden yapım işini baltaladığını, fazladan daire talebinde bulunduğunu, sonrasında geçen 5 yıl sonunda fazladan bir daireye ortak edilerek KKİS'ni imzaladığını, Ayrıca KKİS'nin imzasından en geç 7 gün içinde kaldırılması gereken söz konusu tedbirin, 7 aylık gecikmeyle kaldırılarak inşaat ruhsat süresi en az 3 ay geciktirildiğini, temsil Heyeti'nden ... temsilen vekaleten ve kendileri adına asaleten olarak müvekkil firmayı yine haksız konularda ----------- Noterliği 28.12.2022 tarih ve ----------- yevmiye numarasıyla ihtar eden Temsil Heyeti'i üyeleri ---------ve ---------, müvekkil firma tarafından ----------- Noterliği'nin 20.06.2023 tarih,---------- ye...