Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin ortağı olduğu şirkete fabrika binası yapmak üzere davalı bankadan kredi kullanıldığını, aynı zamanda konutlarından biri ve 3 çocuğu üzerine kayıtlı 3 adet gayrimenkule de aynı hususta ipotek işlendiğini, şirket kredi borcunu ödeyemeyince bankanın şirkete takip yaptığını, ---------İcra Müdürlüğünde görülen takip sonucunda fabrika binası ve arsasının %40 muammel bedelle davalı banka tarafından alacağa mahsuben satın alındığını ve şirketin yönetiminin de bankaya geçtiğini, kredi borcu bu şekilde kapanınca bankanın müvekkiline ve yakınlarına bu kredi nedeniyle konulan 4 adet konuttaki ipoteğin fekki için ilgili icra dairelerine müzekkere yazdığını ve müvekkiliyle...
T.C. İstanbul Anadolu 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2021/793 Esas KARAR NO: 2024/640 Karar DAVA: İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ: 06/05/2016 KARAR TARİHİ: 18/09/2024
Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin ortağı olduğu şirkete fabrika binası yapmak üzere davalı bankadan kredi kullanıldığını, aynı zamanda konutlarından biri ve 3 çocuğu üzerine kayıtlı 3 adet gayrimenkule de aynı hususta ipotek işlendiğini, şirket kredi borcunu ödeyemeyince bankanın şirkete takip yaptığını, ---------İcra Müdürlüğünde görülen takip sonucunda fabrika binası ve arsasının %40 muammel bedelle davalı banka tarafından alacağa mahsuben satın alındığını ve şirketin yönetiminin de bankaya geçtiğini, kredi borcu bu şekilde kapanınca bankanın müvekkiline ve yakınlarına bu kredi nedeniyle konulan 4 adet konuttaki ipoteğin fekki için ilgili icra dairelerine müzekkere yazdığını ve müvekkiliyle birlikte diğer 3.kişiye de elden takip yetkisi vererek tapuda ipoteğin terkinine izin verdiğini, müvekkilinin tapuda terkin işleminin yapıldığını sandığını ancak kentsel dönüşün nedeniyle tapuda işlem yapmak üzere gidince kendisi adına kayıtlı konut üzerinde halen ipoteğin mevcut olduğunu gördüğünü, diğer 3 yakınına ait konutlardaki ipoteklerin kaldırıldığını öğrendiğini, bankaya başvurduğunda talebinin reddedildiğini belirterek ----------, --------, ---------- Mah., ---------- ada, ---------- parselde kayıtlı --------- apartmanın -------kat --------- arsa paylı ------------ nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazdaki ipoteğin tapu kaydından terkinine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; iş bu davaya bakmakla görevli mahkemenin Asliye Hukuk Mahkemeleri olduğunu, ipotek kapsamında satışa çıkarılan ve borca mahsuben satın alınan makinelerin kendilerine ait olduğundan bahisle söz konusu makine bedellerinin tahsilini teminen dava dışı şirket tarafından açılan ve --------- esas sayılı dosyası ile görülen davanın müvekkilinin aleyhine sonuçlanması halinde ödenecek tutar kadar müvekkili bankanın kredi alacağından yani ipotekli takip dosyasından eksik tahsilat yapmış olacağını, bu aşamada ipoteğin fekkinin müvekkili bankanın alacağını tahsil kabiliyetini riske edeceğini, anılan dosyanın bekletici mesele yapılmasını talep etiklerini belirterek davanın görev nedeniyle usulden reddine ve esastan reddine karar verilmesini talep etmiştir.
İNCELEME VE GEREKÇE: Dava, hukuki niteliği itibariyle; ipoteğin kaldırılması istemine ilişkindir. Davanın safahatı incelendiğinde, Mahkememizin 08/02/2017 tarih, -------- Esas, ---------- Karar sayılı görevsilik kararı üzerine dosyanın ---------Asliye Hukuk Mahkemesine tevzi edildiği, bu mahkemeden verilen 13/11/2018 tarih ve --------- Esas, ---------- Karar sayılı kararı davalı tarafça İstinaf edildiği...