DAVA:Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:25/12/2023 KARAR TARİHİ:25/06/2025 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı yan müvekkil aleyhine haksız bir şekilde kooperatif aidat alacağından kaynaklı ilamsız icra takibi başlattığı, müvekkil söz konusu kooperatife üye olmadığı gibi, kooperatifin inşa ettiği ...'da bulunan işyeri nitelikli taşınmazda malik ya da kiracı konumunda olmadığı, bu sebeple müvekkile takip yapılması haksız ve hukuka aykırı dava dışı ... adresine kain dükkan nitelikli taşınmazın sahibi müteveffa ... arasında 01.01.1997 başlangıç tarihli kira sözleşmesi akdedildiği, işbu kira sözleşmesine ek olarak düzenlenen 01.01.2021 tarihli protokolde müvekkilimin pay sahibi olduğu ... ile...
T.C. İSTANBUL 12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2023/860 Esas KARAR NO:2025/492
DAVA:Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:25/12/2023 KARAR TARİHİ:25/06/2025
Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı yan müvekkil aleyhine haksız bir şekilde kooperatif aidat alacağından kaynaklı ilamsız icra takibi başlattığı, müvekkil söz konusu kooperatife üye olmadığı gibi, kooperatifin inşa ettiği ...'da bulunan işyeri nitelikli taşınmazda malik ya da kiracı konumunda olmadığı, bu sebeple müvekkile takip yapılması haksız ve hukuka aykırı dava dışı ... adresine kain dükkan nitelikli taşınmazın sahibi müteveffa ... arasında 01.01.1997 başlangıç tarihli kira sözleşmesi akdedildiği, işbu kira sözleşmesine ek olarak düzenlenen 01.01.2021 tarihli protokolde müvekkilimin pay sahibi olduğu ... ile mecurların sahibi ... arasında 01.01.2021 ile 01.01.2025 tarihlerini kapsayan kira kontratı yapıldığı, her iki kontrattan da görüleceği üzere müvekkilim bizzat kira sözleşmesinin tarafı olmadığı her ne kadar 01.01.1997 tarihli kira sözleşmesinde müvekkil kefil olarak gözükse de kira sözleşmesinin 1 yıllık olduğu, bu suretle 1 yıllık süreden sonra müvekkilin sorumluluğuna gidilemeyeceği, kaldı ki kefilin sorumlu olduğu miktara ilişkin herhangi bir ibare olmadığından kefalet yükümlülüğünün de kurulmadığı açık olduğu, arıca davalı ...Sayılı Kooperatifler Kanunu'nun 81.maddesi uyarınca anasözleşmede gösterilen işleri ve ferdileşme sürecini tamamlayarak amacına ulaşmış olup aidat toplama yetkisine haiz olmadığı, müvekkil taraf haksız icra takibi yapılması dolayısıyla haciz baskısı altında kaldığı, kendisine icra borç muhtırası gönderildiği ve davalı yana ödeme yapmak zorunda kaldığı bu sebeple müvekkilden haciz baskısı altında haksız bir şekilde tahsil edilen 9.180,00-TL'nin istirdatı gerektiği ayrıca icra takibinde davalı yan hangi aylara ilişkin aidat alacağı olduğunu ve aylık aidat tutarını belirtmediği, 18/01/2022 tarihinde temerrüde düşmemiş alacaklar için 18/01/2022 tarihinden itibaren işlemiş faiz talebinde bulunduğu husumet ve davalı yanın aidat toplama yetkisine yönelik iddialarımızın kabul görmemesi halinde işbu hususlar nazara alınarak tespit yapılması gerektiği, bu nedenlerle davanın kabulüne, icra dosyasından ferileri de dahil borçlu olmadığımızın tespitini, ödediği 9.180,00-TL'nin davalı yandan istirdatını, kötü niyetli hareket eden davalı tarafın en az %20 oranında kötü niyet tazminatına hükmedilmesini, yargılama giderleri ve ücreti vekaletin davalı tarafa tahmiline karar verilmesini talep ve dava ettiği görüldü. CEVAP : Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Müvekkilinin ... inşaatını yapmış ve devamında da işletmesini yaptığını, ... Sitesinin güvenlik ve temizlik hizmeti kooperatifin elemanları tarafından karşılanmakta ve buna ilişkin de aidatı topladığını, davacı dilekçesind...