DAVA : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 03/05/2023 KARAR TARİHİ : 18/12/2023 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: Davacı vekili tarafından sunulan dava dilekçesinde özetle; Davalı Kooperatif ortaklarına konut edindirmek amacı ile kurulduğunu ve inşaatlar tamamlanmak sureti ile ... Noterliğinin 29.5.2011 tarih ve ... yev nolu işlemi ile kura çekimi işlemi tamamlandığını ve anahtarların konut sahiplerine teslim edildiğini, kura tutanağı ile sabit olduğu üzere kooperatifin amacına ulaşmış bulunduğunu, ana sözleşmenin 62. maddesi koşulu yerine geldikten sonra ana sözleşmenin 64. maddesinin kooperatif yönetimince ifa edilmesi gereken işlemlerinin düzenlediğinin görüldüğünü, kura çekimi sonrasında kooperatifin kesin maliyet hesabı çıkardıktan...
T.C. İSTANBUL 20. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/273 Esas KARAR NO : 2023/870 DAVA : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 03/05/2023 KARAR TARİHİ : 18/12/2023
Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: Davacı vekili tarafından sunulan dava dilekçesinde özetle; Davalı Kooperatif ortaklarına konut edindirmek amacı ile kurulduğunu ve inşaatlar tamamlanmak sureti ile ... Noterliğinin 29.5.2011 tarih ve ... yev nolu işlemi ile kura çekimi işlemi tamamlandığını ve anahtarların konut sahiplerine teslim edildiğini, kura tutanağı ile sabit olduğu üzere kooperatifin amacına ulaşmış bulunduğunu, ana sözleşmenin 62. maddesi koşulu yerine geldikten sonra ana sözleşmenin 64. maddesinin kooperatif yönetimince ifa edilmesi gereken işlemlerinin düzenlediğinin görüldüğünü, kura çekimi sonrasında kooperatifin kesin maliyet hesabı çıkardıktan sonra ortaklara geçirimini sağlayarak aradan çekilmek zorunda olduğunu, davalı kooperatifin ise bu görevini yerine getirmekten kaçınmak sureti ile genel kurullarda alınan kararları da ihlal ettiğini, kura çekimi sonrasında gerçekleşen 26.8.2012 tarihli genel kurul kararlarına göre gündemin 6 maddesinde ferdileşme işlemlerinin tamamlanması, kat irtifak tapularının üyelere dağıtılması için yönetim kuruluna yetki verildiğinün görüldüğünü, davalının tüzel kişilik yönetim kurulu ise bu yetkiyi kullanarak ferdileşme işlemlerini tamamlaması gerektiği halde bundan kaçınıldığını ve müvekkili hakkında son derece hukuksuz icra takiplerine girişildiğini ve hatta ortaklıktan ihraç kararları verildiğini, ihraç kararlarının iptali istemi ile açılan davalarda müvekkilinden ödeme alınarak tapu devri sağlanmasına rağmen halen sürdürülmekte olduğunu ve kooperatifin haksız olarak kötü niyet tazminatı talebinde bulunduğunu, davalı kooperatifin 2012 yılından itibaren ferdileşme kararı alarak bu işlemi müvekkili ve beraberindeki birkaç ortak dışında uyguladığını, Kooperatifler Kanunun 83 .maddesi hükmüne göre de ferdileşme sonrasında tüzel kişilik fesih olmamış ise aidatın kat mülkiyeti kanunun uyarınca toplanması gerekmekte iken hem ortaklıktan çıkarma kararı alan hem de aidat ile alakalı icra takibine girişerek bütün yasal düzenlemeleri hiçe sayan davalının ikame ettiği itirazın iptali davalarından ... Asliye Ticaret mahkemesi nezdindeki 2020/... Esas sayılı dosyada haksız bir şekilde inkar tazminatı ve vekalet ücretine hükmedilmesi üzerine borçsuzluğun tespitine ilişkin dava ikame ettiğini, yöneticiler hakkında ... Asliye Ceza Mahkemesinin 2018/... Esas sayılı dosyasında bilirkişi raporu alındığını ve müvekkilinin ödeme yapmamakta ne kadar haklı olduğunun kanıtlandığını, gelinen süreçte kooperatif tarafından konutların satışa çıkarılacağı bilgisi edinildiğini, yargılama uzayınca zorunlu olarak ticari defterlerde görülen borcun ödenmek zorunda kalındığını, ... Asliye Ticaret Mahkemesi tarafından hiçb...