DAVA: Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 13/04/2023 KARAR TARİHİ: 09/07/2025 Mahkememizde görülen Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili davalı kooperatifin kuruluşundan bu yana davalı kooperatif üyesi olduğunu, müvekkilinin aidatların muntazaman ödediğini, tüm yükümlülüklerini yerine getirdiğini ve getirmekte olduğunu, davalı kooperatifin ana konusu; ortaklarının konut ihtiyacını karşılamak olduğunu, bu sebeple kooperatifin, diğer davalıya ait arsa üzerine hem kooperatif üyeleri için hem de arsa sahibine verilecek bağımsız bölümler hususunda Kat Karşılığı inşaat yapmak üzere-----yevmiye numaralı "Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" imzalamış ve öğrendiklerine göre inşaat...
T.C. İstanbul Anadolu 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2023/281 Esas KARAR NO: 2025/570 DAVA: Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 13/04/2023 KARAR TARİHİ: 09/07/2025
Mahkememizde görülen Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili davalı kooperatifin kuruluşundan bu yana davalı kooperatif üyesi olduğunu, müvekkilinin aidatların muntazaman ödediğini, tüm yükümlülüklerini yerine getirdiğini ve getirmekte olduğunu, davalı kooperatifin ana konusu; ortaklarının konut ihtiyacını karşılamak olduğunu, bu sebeple kooperatifin, diğer davalıya ait arsa üzerine hem kooperatif üyeleri için hem de arsa sahibine verilecek bağımsız bölümler hususunda Kat Karşılığı inşaat yapmak üzere-----yevmiye numaralı "Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" imzalamış ve öğrendiklerine göre inşaat tamamlanmış ve hatta ferdileşmeye dahi geçildiğini, davalı koperatifçe müvekkiline isabet ettiği bildirilen B Blok, 23 numaralı daire müvekkiline tahsis edilmiş olup fiilen teslim edilmiş ancak tapusu halen verilmediğini, ancak; yine öğrendiklerine göre diğer kooperatif üyelerinin tapuları verilmiş, müvekkili tapusu ise bugün yarın diyerek oyalandığını ve halen verilmediğini, tapuda yaptıkları incelemede müvekkiline ait olması gereken dairenin halen arsa sahibinin adına kayıtlı olduğu ve kooperatif adına tapuda tescilinin yapılmadığını, bu daire ile ilgili işlemlerin bir an önce sonuçlandırılması ve müvekkiline devri hususunda davalı kooperatife ---------- tarihli ihtarname gönderilmiş ise de kooperatifçe hiçbir cevap verilmemiş, hiçbir işlem de yapılmadığını, üstelik de yaptıkları incelemede davalı kooperatifin ferdileşmeler esnasında birçok gayrimenkulü sattığı da tespit edildiğini, kuruluş amacına uygun ve de eşit davranma ilkesi gereğince davalı kooperatifin müvekkiline işbu gayrimenkulü devir ve tescil mecburiyeti kanuni zorunluk olduğunu, keza imzaladığı kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca diğer davalı toprak sahibinin de işbu daireyi müvekkiline devir mecburiyeti bulunduğunu------- numaralı Bağımsız Bölümün kooperatif üyesi olan ve müvekkilimize tahsis edilen , fiilen teslim edilmiş bulunan dairenin devri halinde müvekkilinin büyük zarar uğrayacak olması sebebi ile işbu dairenin tapu kaydına devrinin önlenmesi hususunda tedbir konulmasını, müvekkiline tahsis edilen dairenin davalı adına olan tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
CEVAP:Davalı davaya cevap vermemiştir.
İNCELEME VE GEREKÇE :Dava, kooperatif üyeliğinden kaynaklanan tapu iptali ve tescili talebine ilişkindir.Tarafların iddia ve savunmalarının değerlendirilmesi sonucunda; uyuşmazlık davanın kooperatif üyesi tarafından açılan tapu iptal ve tescil davası olduğu, davacının kooperatif üyesi olduğu, kendisine ------- nolu bölümünün ferdileşme bölümünde k...